【认筹中】新中产的福音：450万起居然可以买泰禾独院别墅？！
艳姐说
在很多房企极尽所能忽略品质追求业绩的2018年，一个好的产品似乎比以往难觅的多，今年引爆楼市的好的产品也屈指可数。
这种情况下，作为2018年度上海市商品住宅销售套数、面积双冠王，泰禾·上海大城小院就变得格外引人注目。别墅品质，却是公寓价格！
而近期大城小院又有大动作了——推出了抢都抢不到的别墅产品，一场墅居争夺战也拉开了帷幕。
当初得知泰禾将在上海带来这么一个独特的产品后，泰禾的忠实粉丝们早就有些疯狂了，早早做好了准备蓄势待发。
艳姐还记得去年年末大城小院仅仅是示范区开放时，2天内就吸引了超过2000人到访。
而事实证明这些人也绝非看热闹，今年年初泰禾上海大城小院一经推出就点燃了上海楼市的第一把火，首推435套房源3小时告罄，间隔一周再次推出，依然势头不减，累计两次开盘6小时去化率便高达95%，并成为了2月上海楼盘销售套数、销售面积、销售金额三冠王。
7、8月又陆续开盘两次，连续数月蝉联楼市销售排行榜首，双冠地位无可撼动。
截至2018年12月31日，泰禾大城小院累计网签1319套，稳坐上海2018年度双冠。
纵观2018年的众多网红盘，还没有一个像大城小院这样，一把火烧了一整年的。
提到泰禾，你能想到很多词——“院子教父”、“亚洲十大超级豪宅”……
从泰禾的第一座院子泰禾·中国院子面世之初，引得无数有钱人一掷千金只为拥有属于自己的一座院落开始，泰禾院子就已经在向往院居生活的世人心中留下了不小的痕迹。
泰禾院子到底为何能牵动这么多人的心神呢？不妨来看一下它到底是何方神圣。
就拿大城小院来说，它沿袭了泰禾院子一直以来的新中式风格与巷坊情节，打造“两园三街十坊二十巷”。
门头运用大量的黄铜和汉白玉，大门两侧是日本进口黑松，石狮也是由整块汉白玉纯手工雕刻而成的，照壁墙上是由纯黄铜打造的双龙吐珠的浮雕。
整体采用古代大宅门专有三进院，层层入户，也寓意着业主步步高升，通过门第规制的最高等级来体现尊贵。
而泰禾的物业也是让不少人啧啧称叹的。
生活在泰禾院子里，你享受到的将是顶级的物业服务，物业人员基本是由这样的团体组成的：退役军人和顶级空乘客服等。
可以说，在泰禾精心打造的院子中，所能体会到的是真正尊贵的生活。这样的高品质生活让无数人艳羡不已，可奈何高昂的价格只为顶级客户打开了大门，心生向往的中产阶级只能在门外远观而不可及。
大城小院可以说是泰禾院子的一个革新，是在上海这样一个大城市里所打造的全国首个传承“院子系”新中式文化理念的、为中产阶级打造的“小院系”产品。
项目位于上海长兴岛，它提出的一个概念非常有意思，要打造“不在世外，却是桃源”的城市别墅生活。
以长兴岛为契机，将城市和别墅有机结合在一起，这样一个城市别墅生活在过往尤其是在上海其实是难以想象的。
而泰禾上海大城小院的到来无疑是中产阶级的福音，一直以来向往院子的禾粉们怎么可能按捺得住，更何况小院便意味着绝大多数人都能迈入泰禾的大门，又如何不让人心动？
其实在最初泰禾豪掷近50亿在长兴岛拿地的消息传出时，艳姐是颇有些不解的，这么一块不尴不尬的地到底有什么魅力？
而当艳姐某次前往长兴岛观摩大城小院时，却发现泰禾着实是下了一步好棋。
一路驶去，竟然出乎意料的顺利，陆家嘴过去快的话四十多分钟便能到了，驾车到达金桥五角场也只需要35分钟左右，难得的是还不堵车。
项目最大红利——轨交崇明线也已正式获批，预计2020年可以通车，长兴岛坐落一站，建成后将于9号线、12号线相连，快速连通徐家汇、陆家嘴等CBD商圈。地铁通车后，公共出行将更加便利。
而上了长兴岛你会发现一个非常难得的点——空气绝佳，身处作为国际大都市的大上海，每天呼吸的空气基本都是极为浑浊的，一个好的空气对很多人来说宛如“良药”。而这里的空气能涤荡你的整个身心。
这样的空气条件自然是和这里的环境分不开关系的。作为上海市政府重点打造的生态居住区，长兴岛可以说是上海各区生态环境最好的区域没有之一。
长兴岛实景图
这话自然不是空口瞎说的，照目前长兴岛的规划来说，将来整个岛40%的面积将会成为公园！
40%！也就是近一半的面积！这个数据是极其吓人的。
如果你还没有概念的话，不妨看一看目前已经开园的5平方公里的一期长兴岛郊野公园，也就是2/3个老静安区这么大，而公园规划的占地29.8平方公里，则相当于21个世纪公园那么大。
原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下，更是拥有在上海几乎不可能存在的一级优质水源。
试想一下，生活在这样的环境中，一个别样的别墅生活，四面环海，风景宜人。
无怪长兴岛向来被称作长寿乡，这里无疑是一块难得的价值洼地。
长兴岛实景图
在这样一个超生态的环境中，入则宁静出则繁华的城市别墅生活似乎颇让人心生向往。
艳姐打听到黄浦区和崇明区已经签订了合作办学协议，将在长兴岛新建一所小学，由全国重点小学上海市实验小学委托管理。集医疗、教学、科研和康复功能于一体的现代化二级综合性医院——上海长兴人民医院也预计2019年12月竣工。
项目周年其他配套也都很齐全，在未来更是可能会有8万方的商业综合体的落地。
长兴岛作为浦东的后花园，环境宜居，未来发展潜力无限可见一斑，现在正是抢占红利的最好时机。
尽管大城小院场场告捷，成为2018年上海楼市当之无愧的双冠王，然而你会发现依然有不少人虽心动不已却依然捂紧了钱包。
因为大城小院一期开盘推出的仅仅只是公寓罢了，这对于那些一心想要体验泰禾墅居生活的中产阶级来说，难免要犹豫几番。而后几次开盘虽然也有叠拼产品推出，但是很快便被哄抢一空。
泰禾迄今在上海已经布局了上海院子、海上院子、上城院子、大城小院四个院子项目。然而纵观之前推出的所有产品，有公寓有联排有叠拼，而泰禾一直以来最独具匠心的王牌独院产品却并没有真正意义上亮相过。
一墅难求之下，有的人选择了向公寓妥协，而有的人则在暗暗等待真正的院子的到来。
而等待也给了这些人最好的馈赠——大城小院近期又放出了176套房源，而这一次推出的则是不少人梦寐以求的独院别墅，独门独户，也是泰禾在上海亮相面世的首个独院产品！
大城小院鸟瞰效果图
这次大城小院推出独院别墅在某种意义上也是院子系产品在上海的第一次正式亮相。
这样的产品在近些年对于土地规划越发严格的调控下其实已经非常少见了，更何况是泰禾享誉豪宅届的院子产品。
了解泰禾的人应该不陌生其独创的独院设计，L型的创意性排布颠覆了传统一字型设计在采光、视野上的局线，甚至因为这样一种排布，原本极其不易达到的全朝南、全套房的卧室排布也变得轻而易举。
这样一种独门独院独户从某种意义上来讲已经完全不输于独栋，能见天见地的同时，性价比也更高。
在以往，同样的产品在这样的一线城市总价往往要在3000万以上。但据艳姐了解，在长兴岛这样一座独院别墅总价也只在450万-603万，而这甚至只是你在上海买一套公寓的价格。
此次大城小院将推出的主力户型是150平建面的独院别墅。
即便是面积不是很大的150平，其首层层高也达到了3.6米，比国家标准的2.8米高出了足足80cm！
而其南向面宽也有7米左右，拿一般的别墅产品来说，客厅面宽能达到5-6米就算是极致了，也就是说一整个空间其实是非常开阔的。
地上三层，每一层都是精品。三层四个卧室，都做到了全套房全明设计，南向采光。一层也安置了卧室，还预留了电梯空间，极大地便利了老人的行动。
150平户型图
再加上容积率1.5，绿化率35%，两面环河……在这样一座洋溢着生态与自然的小岛上，你必然能享受到前所未有的居住体验。
1月9日泰禾大城小院已开启认筹，据艳姐打听到的，认筹持续至15日，而目前认筹数已经超过房源数了！
也就说，这是你用公寓总价抢购人生第一墅的最好时机。之前捂紧钱包只为这一刻的禾粉们可以抓紧了！
这样一套泰禾打造的享誉全国的院子系的王牌作品独院别墅是值得珍藏的一生之宅，而能不能拥有这样一座国宅院墅，运气似乎依然很重要。
主编：张艳
责编：Nanako