杭州商品房网签量激增100%背后传达的意义
杭州商品房成交限制每日的网签数量
以润色真实成交数据
这事儿从今年2月份以后就没消停过
大家也都安之若素，慢慢排队
每天500套的龟速放行
不就是排队嘛！
中国人在排队这件事上表现出来的耐心可能是全太阳系第一名哦！具体的例子可参考五一十一各大旅游景点、暑假的迪士尼乐园等。
可是最近画风不对了
透明售房网数据显示
上周杭州新房网签量连创新高，暴增100%以上
6-28日从500套翻到1594套
6-29据说蹿升到2500套，但已经系统维护，我未能截屏保留证据
出现这种异动
二小姐猜测2个可能原因：
1：某人良心发现了
排队几个月等待网签，太折磨人了。某人良心发现，决定炸开堰塞湖！排队的小韭菜们活蹦乱跳地跃入水中，呼吸新鲜氧气！
2：卡不住了。
再卡下去，这批排队等了三个月的人就要失去购房资格了。
眼睁睁排队等到首付3成变6成
我忍！
眼睁睁排队等到社保1年变2年
我再忍！
眼睁睁排队等到9折利率到1.1倍利率
我打落门牙继续忍！
眼睁睁排队等到我失去购买资格……
我特么再忍就不是人了！
热点楼市待遇，都是四限。
限购/限贷/限价/限售
杭州只剩最后一限就能集齐四限，召唤神龙，跻身一线行列了
所以从上周的网签数量异动来看，很可能近期会有新政出台。但具体执行力度和尺寸，不好说。
可能1：在房票数量上做文章
控制成交热度的常见方式，就是减少房票数量了
对，没错
和上海当年一样，社保满2年改成社保满5年才有购房资格
大招一下子放倒一大片！
你能体会漫长的蛇一样的队伍，你排了2年，眼看成功在即，却被人截胡，你还要继续排3年的感觉吗？
怎一个酸爽了得？
这么好的清房票！抑需求！的珠玉模板，杭州也留下来备用吧！
所以第一种可能：购房要求的社保年限会变长。
可能2：在限售上做文章
全国限售城市31枚，人家珠玉在前，有的是模板照抄。
保定款套餐：购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；
海口款套餐：该房产自登记之日起5年内不得转让；
开封款套餐：3年限售，一年内涨幅不得高于10%；
西安款套餐：新房网签满5年方可交易；
郑州款套餐：新备案价均价不得高于2016-10月周边新建商品房均价，且不得捆绑车位；
销量最大的套餐：新购住宅2年内不得上市交易；
二小姐预计，全国销量最大的一款套餐，必定也要端上杭州的桌子了吧？
二小姐不认为限价限售限购这些大招有实际作用
无非一些治标不治本的花架子
在调控楼价的杀器里
限价限售限购都是初级技能，一秒回血。
我不认为会影响趋势和决策
基本可以无视。
限贷加息是中级技能，是楼市的不应期
只要一直限贷加息，楼市就一直不举
直到有一天平地一声雷，又降息了！二套首付又三成了！机会又开始了！
所以如果信贷政策收紧，
应该暂时避其锋芒
等再次放松的时候再入市
开发商玩命一样拿地，无非赌以后再次没节操地放水。毕竟当年北京的地王已经用活生生的例子告诉大家：不要怕！
还记得北京当年吗？全部人都等着看超高价拿地必须被套死的地王的好戏，硬是在国家政策的挽救下保本并赚钱了！
贷款利率史上最低水平；
国家对住宅项目资本资金占比要求大幅下调至20%；
地方政府鼓励企业买地，允许土地出让金延迟缴付
那么调控楼市的终极杀器是什么呢？
是中国的资源平衡，城市化进程平衡
热点城市之所以成为热点，是因为优势资源的过度集中。当中国的大地上，教育、医疗、就业等资源都没有尖锐的矛盾和失衡的时候，就是中国楼价变成欧洲楼价的时候。
人性，本来就是追逐美好的。
当家乡和大城市差不多美好的时候，谁需要哭着喊着跪着留在大城市呢？
无奈这个目标任重道远
我们只能筑梦前行！
在梦还没有实现的时候
我依然坚定地认为人口依然将不断涌入优质热点城市，观点请大力猛戳：