52亿！万博CBD旁，星河湾吞下番禺塘步东村旧改
恭喜番禺，又有一条旧村改造项目顺利完成招标！
刚刚，番禺南村镇塘步东村组织招商主体成员代表会议，按相关规定和程序进行表决，确定广州番禺海怡房地产开发有限公司为塘步东村旧改项目的合作企业，投资金额约52亿元。
据悉，广州番禺海怡房地产开发有限公司，是广州星河湾房地产开发有限公司的股东。
这是番禺今年第三个完成招标的旧村改造项目，也是万博板块第四条完成招标的旧改村。
| 塘步东村航拍图
项目位于番禺区南村镇塘步东村，东至官堂村，南至万博商务区，西至塘埗西村，北至广州星河湾，改造范围的总用地面积为69.15公顷。
该村地理位置优越，附近有地铁7号线南村万博站、兴南大道、塘西跨线桥、华南快速干线、番禺大桥等，交通便利。
| 塘步东村现状图
商业配套方面更不用说，坐享万博CBD的繁华，万达广场、万博中心、四海商业城、海印中华美食城等，吃喝玩乐买买买一条龙。
至于房价，项目周边在售的广地花园·观澜，均价约4万元/平。
如果说，8月的土拍是属于南沙的，那么8月的旧改，就是属于番禺的。
除了刚刚完成招标的明经村和塘步东村，还有东环街蔡边二村、洛浦街西二村、沙头街大富村以及备受关注的石壁村正在招标中。
自2018年以来，番禺已有10条旧改村成功招到合作企业，改造范围总用地面积约864公顷，总投资金额约830亿元。
再来看看合作企业的情况：
除了本次拿下的塘步东村，位于黄埔的萝峰村旧改项目，也由星河湾负责操刀改造。
萝峰村，东临香雪公园、西至规划西环路、北至广惠高速、南临径石山，是一条有着800年历史的古村。
︳萝峰村航拍
2019年3月6日，《萝峰村旧村改造实施方案》获得黄埔区批复，萝峰村改造正式拉开序幕。
整个萝峰村改造面积约79.44公顷，建筑面积约236.53万平，是2019年黄埔区政府的旧改重点项目。
改造之后，星河湾以产城融合的理念，把萝峰打造成一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的现代新城，融入大湾区发展战略。
同时，将规划增建集体物业，统一运营规划，保障村集体和村民的可持续收入。
︳萝峰村改造效果图
值得一提的是，从2019年3月获得广州市黄埔区政府批复，萝峰村仅用一年的时间，复建一区就已动工，整体签约率超过9成，创造“萝峰速度”。
︳萝峰村复建房实景图
此次星河湾拿下的番禺塘步东村旧改项目，能否延续“萝峰速度”，我们拭目以待！