黄埔长岭居，龙湖又一个旧改浮出水面
以生态居住著称的长岭居，旧改势如破竹。
逢“8”开工，今天，长平社区，扬起了缰绳，举行了城市更新展示中心奠基活动，贡献“长岭加速度”。
据了解，这是继永岗北社区之后，龙湖在黄埔介入的第二个城市更新项目。
（下面这张图，相信你已经get到重点了。）
｜活动现场
东接岭头，南邻水西，西至白云区，北接增城市，这是地理上的长平。
其位于长岭居板块的核心地段，村域范围约997公顷，改造用地面积约34公顷，现状建筑面积约48万平米。
｜长平区位
沈海高速、广汕公路交界处、广州绕城高速、永顺大道等各大要道在此纵横，路网四通八达；
南部临近地铁21号线长平站，目前有轨电车1号线也已正式投入运营，迈入“双轨”时代；
除交通之外，长平也坐拥丰富的生态、自然资源：
其西面临近天鹿湖森林公园，东面则是油麻山、南临贤江公园，另有木强水库位于村西北，山水相映，植被覆盖率高。
不过，和许多城中村一样，长平的村容村貌、配套设施落后；
部分民居，甚至位于山肩、斜坡，不仅存在地质灾害风险，出行也极为不便。
｜长岭居航拍@拆神出品
据了解，2018年5月长平村组织村民、居民进行改造意愿进行表决，通过率高达94%、100%。
改善环境、提升配套，已是人心所向。
据阿拆了解，龙湖和同创盛悦，此前已介入长平项目的相关工作。
对，就是在庙头跟恒大合作的那个同创盛悦。
而来自山城的龙湖，老广们也并不陌生。
自2014年首进广州，其用天宸原著、云峰原著、双珑原著、揽境、天奕等一个个品质标杆，征服市场，赢得国民度。
从龙湖在广州的布局来看，其对长岭居的“钟爱”，早能窥见一二。
2019年，TOD生活综合体——龙湖·揽境正式开盘，座无虚席，热销5亿。
而踏准城市东进的鼓点，龙湖或许早有谋略。
黄埔长平、永岗北，体量都超过百万，地块够大，有足够的发挥空间，向来重视口碑的龙湖，会如何实现城市焕新，值得期待。
去年6月，科学城正式“扩容”，长岭居就被纳入其中。
按照规划，科学城板块规划建设成为世界领先的中国智造中心，谋划布局大科学装置和重大创新平台。
近水楼台的长岭居，主要承担高端居住、生态涵养、疗养度假等主导功能，作为科学城的“后花园”，将承接其外溢资源。
｜科学城空间结构
近年来，在政府的规划里，长岭居的地位与配套不断得到提升。
目前，有轨电车接驳21号线、7号线（在建中）、6号线，可直达天河、越秀、白云中心区；
北师大广州实验学校、二中开元学校、铁英小学等名校也相继落地落地；
三甲医院广州医科大附属妇女儿童医院，一期工程主体已封顶，计划2021年8月建成投入运营、高端医疗宝能国际总医院也已落户；
此外，还有40万㎡“长岭门”城市商业综合体、29万㎡敏捷科技创新综合体、五星国际酒店凯德君澜酒店等优质配套。
百日决胜誓师大会上，长岭街提出，9月28日前实现辖内6个旧村改造项目全部“清零”，总任务量189.3万平方米。
其中，黄登社区已经正式选定合作企业勤诚达，其他旧村改造项目，也在推进中。
规划利好和优质配套的加持下，越来越多购房者涌向长岭居板块。
据数据显示，2020年长岭居板块成交量达2593套，同比上涨18.2%。
据克而瑞市场监测，长岭居板块新房销售水平较高。截至3月底，库存面积8.32万平，总计723套，去化周期不足2.7个月。
｜来源：克而瑞
走“低密高端”的之路的长岭居，产品比较多元化，包括洋房、平层、复式、叠墅等，以改善型为主。
部分高端产品在总价上甚至超过科学城其他板块。
| 项目 | 在售产品 | 报价 |
| 龙湖·揽境 | 99-122平三四房 | 3.6万/平 |
| 珠江嘉园 | 110-112平三房 | 2.2万/平 |
| 实地·常春藤 | 98-112平三四房 | 2.9-3万/平 |
| 中冶·逸璟台 | 137-141平复式四房 | 5.5万/平 |
| 五矿壹云台 | 101-135㎡三四房 | 3.8万元/平 |
|来源：世联东一研究院、房天下
根据此前的规划，长平未来将结合其自然环境特点，致力于打造出具有岭南特色的现代宜居山水城区。
｜长平鸟瞰效果
住宅区将构筑出高品质居住空间，高标准规划建设公共设施和公园绿地，配备齐全的配套设施，改善人居环境；
其商业开发将依托其交通优势，按照“TOD”模式，打造大型城市综合体，主要包含MALL、休闲体验中心、影剧院、创意沙龙、商业街区、艺术文化中心等商业服务设施，吸引庞大的消费群体；
同时提供开放与共享、自由和安全、智能并智慧的办公空间里，高新研发以及总部经济双轮驱动，吸引和留住人才。
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