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有人说，东京的下北泽是北京的798，上海的长乐路，纽约的布鲁克林。虽然名气不抵新宿、涩谷，但对于时尚前卫的日本青年来说更有归属感。这样的宝藏地方，你了解多少？
年龄不仅仅是人的属性，树有年轮、社会也有年轻态和老龄化趋势。那我们如何评判一座城市的年龄？一种是看城市的开创历史，越悠久越吸引人，代表着过去。另一种是看在这里居住的人的平均年龄，越年轻越有活力，象征着未来。
有的城市或地区既有历史的“古感”，像酒一样年代越久越醇厚。同时又深受年轻人喜爱，充满当地人文气息和独特的人情味。在东京，下北泽就是这么一个地方。置身于下北沢，仿佛来到了复古潮流的天堂，也是日本青年的乌托邦。
下北沢商店街
很多人说到日本潮流圣地，首先想到的是涩谷、原宿。涩谷的十字交叉路口、歌舞伎町通过各种影视剧，已经根深蒂固地给人们留下繁华热闹的都市印象，有“24小时不眠”之称。另外，原宿和代官山、涩谷一起被称为是东京街头文化的代表，开创了风靡世界各地的“原宿风”潮流风向。
△ 日本艺人卡利怪妞是原宿可爱萝莉风的代表人物。图片来源 | hawaiist.net然而，很多日本当地青年只把原宿当成一个景点或商场，真正的潮流乐园是在下北泽。下北泽现在以“古着”和“亚文化”而闻名。上个世纪中叶，这里却是当时文化人和政治家的会聚地。曾任日本首相的佐藤荣作、竹下登等都曾在此居住过。这里也是诗人萩原朔太郎、小说家坂口安吾、横光利一等人的聚会场所。1980 年代后，下北泽的服装店和古着店数量越来越多，甚至成为主流，渐渐地也有了“古着圣地”的称呼，吸引着思想前卫的年轻人。△ 日本的艺人和模特们经常光顾这家 New York Joe Exchange下北泽站前地区共有 6 条商店街，都是适合漫步闲逛的街道。因为容易聚集人流，店铺种类也极为多样，汇集了各类餐厅、超市、杂货店、古着屋、书店、剧场、娱乐设施等。下北泽车站为中心、半径 500米范围内，聚集了大100 间以上古着店。下北泽位于东京传统富人区世田谷区，是东京23区人口最多地区。世田谷区的高级住宅街非常多，区内保留了很多日本自然、历史遗迹。值得一提的是，世田谷区是致力于教育的区域之一，大学数量在23区内排名第三位，拥有众多名校。图书馆设立数量也是东京都内第一位。下北泽附近就有东京大学駒场分校区、明治大学和泉校区、国士馆大学等多所高校、短大。所以下北泽也是这些大学生的生活乐园。到新宿、涩谷、银座等繁华都心只有十几分钟车程，但是又避开了喧闹的人流，整体居住环境非常舒适。一般而言，人口增长越快，购房需求越稳定；而在人口增速接近的情况下，年轻人比重越高，则购房需求越稳定，而且更具可持续性。由此看来，世田谷区是东京人口同比增长最多，同时又拥有众多年轻人拥趸，房产市场前景一片光明。根据雅虎最新的人气租赁地区排名，世田谷区排名第一，人气超过了核心区。经常关注我们的朋友应该都知道，日本年轻人租房居多，大多数人到四十多岁才会购买属于自己的房子。未来购房需求增加，在供应量基本饱和的状态下，房价势必会受供需关系影响。所以年轻人多的地方，不管你喜不喜欢和他们一起生活，但对投资人来说有一个好处是，现在租房需求旺盛，以后房子抢手，也就好转手。世田谷区的神奇之处在于它强烈的包容性。既是日本传统富人的聚集地，也是年轻人的潮流天堂。归根结底是因为宜居，能满足不同人的需求。所以不管是安于宁静舒适的富豪，还是追求时尚与风格的年轻人，都能在这里找到一片归属之地。
