音频新闻 |《澳洲财经3分钟》03月19日
觉得字体小的朋友，可在右上角进行设置，把字体调大
喜欢就分享出去，让原创充满你的朋友圈
新闻内容概要
财经要闻：
- 澳洲购物中心几家欢喜 几家愁；
- 457终变482 新雇主担保签证于3月18日执行；
- 全球最贵城市：悉尼跻身前十；
- 中国学生赴澳签证迟迟不予批准 中方寻求交涉；
- 西悉尼2/3企业被爆剥削问题严重；
股市行情：
- 未来ASX将吸引更多海外公司赴澳上市；
房产资讯：
- 上周拍卖清空率；
- 澳洲房屋建筑热潮将退却；
- 悉尼房价持续下滑 部分地区降价超30%；
商业信息：
- 为上市准备 西农集团拆分Coles为独立公司；
- 英联邦运动会召开在即 黄金海岸酒店并未住满；
- NAB将于6月关闭新州和维州多家分行。
一
财经要闻
1
澳洲购物中心几家欢喜 几家愁
澳大利亚的大部分顶级零售业主认为，该行业未来发展前景乐观。人们在顶级购物中心的消费仍在上升，尽管一些老旧的购物商场遭遇销售增长下滑以及租户要求降租的压力。《购物中心新闻2018年报告》（Shopping Centre News Big Guns 2018 Report）显示，顶级梯队的购物中心表现强劲，例如墨尔本的Chadstone和悉尼市区的Westfield等地标性商场得到认可。2017年，购物者在规模庞大的墨尔本Chadstone购物中心消费近20亿澳元，这使得这间全澳最大的购物中心也成为全国营业额最高的购物中心。报告显示，顶级购物中心占据了澳大利亚最高销售份额， 但是其他一些地区的购物中心则在严峻的零售环境下遭遇效益下降。
2
457终变482 新雇主担保签证于3月18日执行
3月15日，澳洲移民局宣布新的雇主担保482签证将于3月18日（周日）正式执行，457签证 (Temporary Work Skilled Visa) 将被482签证 (Temporary Skill Shortage Visa, Subclass 482)彻底取代。对于2017年4月18日前申请的457签证，只要满足移民局规定的相关要求，完成申请条件，那么依然可以得到澳洲政府的承认，都可以转为186或187签证，得到永居签证。482签证分为短期和中期两种类型。
3
全球最贵城市：悉尼跻身前十
上周五，“经济学人智库”发布的2018年全球生活成本报告显示，新加坡连续第5年位居榜首，紧随其后的是欧洲的巴黎，苏黎世，香港从去年的第2降至第4位。澳大利亚悉尼排第十名。该智库每年对全球97个国家的133座城市针对160类产品和400多项价格指标进行调查和比较，然后给出排名。这些包括食品、饮料、服装、家庭用品，租金和个人护理用品等。本次报告的主编Roxana Slavcheva高速路透社的记者，由于欧元强壮，而英镑汇率下降，导致爱尔兰的首都都柏林首次超过伦敦，伦敦目前排名第30位。
4
中国学生赴澳签证迟迟不予批准 中方寻求交涉
近期，上百名获得国家公派资格或全额奖学金的中国博士研究生、访问学者接到澳大利亚名校通知书和邀请函后，却被澳方拖延发放签证一事引发关注。上周四（3月15日），中国教育部确认，一些中国博士生即便已经拿到澳大利亚大学的录取通知书，仍未能获得签证。中国教育部发言人回应说：“最近计划在澳大利亚留学的学生确实遇到过签证处理困难，主要问题是审核时间过长。而且，有些学生即使经过审核也未能获得签证，给申请人和澳大利亚学校造成不便。”据悉，申请签证后，这些中国学生、学者最长已等待10个月。但澳政府网站显示，通常审核过程不会超过74天。中国教育部正就此事与澳方交涉，希望得到妥善解决。
5
西悉尼2/3企业被爆剥削问题严重
据报道，公平工作调查专员署审计约200家西悉尼企业后发现，64%的企业违反工作场所法律规定。此次审计范围覆盖卡巴玛塔（Cabramatta）、吉尔福德（Guildford）、朱雀山（Mount Druitt）、费菲（Fairfield）及梅里兰兹（Merrylands）。公平工作调查专员詹姆斯（Natalie James）表示，已对克扣员工工资以及未能发放正确工资单的企业发出警告，如果这些企业今后再次出现违规行为，将面临严格的法律惩罚。公平工作调查专员在此次审计活动中共发出26张正式警告、20张侵权通知（现场罚款）以及11张合规警告，帮助199名受害员工收回总计369,324澳元被克扣的工资。
二
股市行情
6
上周收盘回顾
Wesfarmers决定剥离Coles的消息一经放出，大幅度提振股市，并将澳大利亚股市上周的下跌幅度调整至0.2％，这反映出亚洲股市疲软。
截至收盘时，基准S＆P / ASX200指数上涨28.545点或0.48％至5,949.4点，而综合指数则上涨28.15点或0.47％至6,055.8点。
如果股东批准Wesfarmers的分拆，Coles将自己成为前30强的上市公司。这家企业集团的股票上涨6.3％至43.80澳元。 Metcash的股价下跌5％至3澳元，此前公司CEOSteven Cain被Coles挖走，他将在那里替代Coles总经理John Durkan。
四大银行继续拖累市场走势，NAB下跌0.54％至29.51澳元，而澳新银行下跌0.07％至28.03澳元。 联邦银行下跌0.58％至75.34澳元，西太平洋银行则下跌0.54％至29.52澳元。
Premier Investments上半年的净利润增长9.4％至7,860万澳元，其中Smiggle和彼得亚历山大品牌的销售额均录得强劲的两位数增长。零售商上涨6％至15.27澳元。
乳制品和健康食品集团Freedom Foods正筹集2亿澳元投资资本升级并巩固其资产负债表。它在下周恢复交易。
亚洲股市周五下跌，因特朗普政府更加混乱的报道考验了投资者的神经，因担心美国关税可能会伤害全球经济并引发贸易战，不过这种担心情绪正在逐渐消退。
7
全球市场行情
据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周一凌晨4:50，
＊SPI期货上涨28.5点或0.5%，至5949点；
＊澳币兑美元上涨0.03%，至US77.17¢；
＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.3%，标准普尔500指数(S&P500)+0.2%，纳指(Nasdaq)+0.01%；
＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.04%，富时指数(FTSE)+0.34%，CAC+0.3%，DAX+0.36%；
＊现货黄金-0.22%，至1313美元每盎司。
8
未来ASX将吸引更多海外公司赴澳上市
自金融危机之后，外国企业通过IPO募集资金在ASX上市的数量不断增加。总的来说，在2017年，澳交所新上市公司115个，融资67亿澳元，相比之下在2016年，为94个，2015年 为97个。根据德勤最近年度IPO审查结果，ASX继续吸引外国企业来澳上市。在过去一年中，有25家外国上市公司（从2016 的22家 上市公司）募集 5.12亿澳元的资本，总市值达17亿澳元。报告中还表示，ASX将继续吸引有意涉足股票资本市场的外国公司，并仍然是亚太地区的资本中心 。在2017有8家亚洲公司在澳上市，占海外公司在澳上市总量 的32%。主要原因是澳洲拥有稳定的政治环境，并提供交易流动性以及有大型机构的支持和健全规格的治理结构，因此每年不断增加外国公司来澳获取资本的增长。
三
房产资讯
9
上周拍卖清空率
根据realestate.com.au的数据统计显示，悉尼上周有899套房屋参与拍卖，清空率为67%；墨尔本有1474套房屋拍卖，清空率为69%；堪培拉有89套房屋拍卖，清空率为67%；布里斯班183套，清空率为45%；阿德莱德77套，清空率为62%；珀斯29套，清空率34%。
10
澳洲房屋建筑热潮将退却
BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）报告显示， 澳洲的建筑开工热潮慢慢退却。数据显示，2017-18年期间， 新住宅投资建设正在慢慢失去动力。预计今年的新住宅开工量将下降4％左右，高密度住房建设下降14％。报告认为，当我们真正处于住宅热潮的尾声时，但依旧代表这是一个非常健康的建筑环境。他预计2018-19年新建住宅将下降12％，而非住宅开工率将下滑3％。
11
悉尼房价持续下滑 部分地区降价超30%
根据房产调研机构CoreLogic的数据显示，截止今年3月份，悉尼房产中位价季度跌幅达2.5%，而上一季度的跌幅为1.3%。这是自2008年全球金融危机以来，悉尼房价出现的最大跌幅。目前，悉尼房产中位价回落至880,743澳元。与此同时，该报告显示，悉尼目前挂牌在售房产体量较一年前上涨25%，而活跃买家数量仅为去年的80%，预示着卖家的竞争加大。例如，悉尼Darlinghurst房产挂牌报价平均下跌30.6%。此外，悉尼东部富人城区房产报价降幅紧随Darlinghurst，如：Bellevue Hill及Vaucluse，报价平均降幅分别达到16%及13%。据悉，在工资增长完全无法与房价增长保持同步，甚至可以说是处于停滞状态时，买家已经承受不了房价进一步上涨。换句话说，抛开各种干预，很有可能是市场机制最终将房价拉回现实。
四
商业信息
12
为上市准备 西农集团拆分Coles为独立公司
零售巨头西农集团（Wesfarmers）宣布，它计划将Coles拆分成一家独立公司。上周五，该公司表示，它打算拆分其最大的业务——超市连锁店Coles，为了创建一家能够符合澳大利亚证券交易所上市条件，且在未来成为前30的上市公司。目前，西农（Wesfarmers）的市值为467亿澳元，他表示此举也将使其能够专注于发展其他部门，其中包括Bunnings，Kmart，Target和Officeworks，并寻找机会购买新业务。Wesfarmers将保留新Coles公司20％的股份，继续支持“战略联盟”，包括数字、数据分析和会员忠诚度计划。
13
英联邦运动会召开在即 黄金海岸酒店并未住满
黄金海岸英联邦运动会召开在即，根据Airbnb的统计显示，目前黄金海岸的酒店提供了4,800个客房、布里斯班有5,400个客房；自2017年1月以来，黄金海岸已增加1,800个新客房。早期市场曾预计黄金海岸可供出租的酒店客房或在运动会期间被订空，可现在离开会已不足一个月，还有大量不同价格的客房可供选择。Airbnb的数据显示，在运动会期间黄金海岸的平均房租预计会从每晚的110澳元涨至165澳元不等。据格里菲斯大学（Griffith University）对运动会带来的经济影响研究报告中发现，英联邦运动会预计将吸引672,000名游客；其中包括一日游游客35.6万、26.5万国内的过夜游客、和5万名海外游客。
14
NAB将于6月关闭新州和维州多家分行
据报道，澳洲国民银行宣布将于6月份继续关闭新州和维州地区多家分行。其中包括了新州Ardlethan, Lockhart, Grenfell, Culcairn, 和Barham的分行和维州Boort，Euroa的分行。澳洲国民银行方面表示，计划投资160万澳元左右改善Cowra, Seymour, Kerang, Tatura, Alexandra 和Griffith地区在内的32台自动储取机。澳洲四大银行逐渐退出一些小的城镇，改变发展策略引发了有关部门的担心。
五
生活提示
今天白天，悉尼晴，21到30度，墨尔本晴，13到26度，布里斯班多云，22到31度，堪培拉晴，9到28度。