澳洲十大热门房产区，你住的地方上榜了吗？

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尽管当前悉尼的房价上涨势头逐步放缓，但是对于很多人来讲依旧过高。据统计目前澳洲地产的热门区域逐步向南面转移。

根据房产网站realestate.com.au的销售数据，澳洲排名前10的热门房产区为：

1.塔斯马尼亚的South Hobart

2.  墨尔本东部的Briar Hill

3. 塔斯马尼亚的Mount Stuart

4.  墨尔本东部的Warrandyte

5. 塔斯马尼亚的Battery Point

6.  塔斯马尼亚的Bellerive

7. 塔斯马尼亚的Mornington

8. 塔斯马尼亚的Hobart

9.  塔斯马尼亚的North Hobart

10. 悉尼北部的Allambie Heights

从上述的十个地区来看，霍巴特（Hobart）毫无疑问是最大的赢家。在过去的六个月中Hobart地区的房价呈几何式增长，根据realestate.com.au最新的统计数据显示，South Hobart中价位的独立屋房价为54.1万澳元，单元房为35.1万澳元。并且在该地区，最近上市的三卧室联排别墅，标价为39.5万澳元以上，而另外一个靠近商铺的三卧并有三个车位的联排别墅，标价为49.5万澳元。

根据CoreLogic的数据，目前霍巴特的平均住房价格为39.6万澳元，相较去年同期上涨了12.7％，但相较于悉尼近90万澳元的中位价格，还只是“小巫见大巫”。“过去一年在悉尼出售的每100间独立屋中，只有三间的售价不到40万澳元，而只有7.4％的单元房售价低于这一数字。”

尽管当前贷款机构逐步收紧了政策，再加上联邦政府对于海外买家的一再打压。悉尼和墨尔本的房产市场的热度开始逐步放缓。

据Domain的数据统计，悉尼房价在今年的第三季度下跌了0.6％。但是由于现在工资增长速度停滞和整体宏观经济不景气的影响，年轻一代的首次置业者购买悉尼和墨尔本这两个首府城市的房产仍然比较困难。

realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，悉尼房价正在放缓，但霍巴特的房价依旧存在广阔的上涨空间。未来首次置业者其实离开澳洲一线城市，转而选择一些具备上涨前景的地区，其实也不失为一个更好的选择。

本文信息来源：realestate.com.au

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