首付58万,住在北京不是梦! 2024-04-11 05:40:52 一直以来,“北漂”置业是一个难题。有数据显示,北漂人数大约有800万人,即使在疏解政策之下,人数还在增长。除了北京的繁华与发达,更多的发展机会和较高的工资水平,也是对北漂一族的吸引力所在。事实上,这些怀揣梦想来北京奋斗的青年,虽收入不低,但生活远谈不上理想。颠沛流离,没有固定居所,没有家的归属感,相比有户口、有住房,生活压力低的北京人,他们明显缺乏信心,没有优越感。 即使有工作,也不代表能在这座城市扎根。大部分北漂突出的感受是,没有以房子承载的一个家,就没有安全感。在北京生活成本之高,可怜的积蓄,只能望房兴叹。据统计,33.67%的“北漂”表示,每月存钱在500-3000元之间。而那些能每月储蓄5000元以上的北漂只占15.84%。房租、交通费、餐费、购物、朋友聚会等众多开销,让这些北漂一族很难存够买房首付。 另外,高居不下的房价,也成为他们融入北京不可逾越的门槛。有媒体做过测算,如果以北京较为常见的总价500万房子为例,一个北漂从0开始,达到家庭年薪税后50万,大概可以在5年之内买房,过上稳定生活。以上推演,还是在保证房价不涨,生活成本不增加,无重大意外,薪资稳定且能增长的前提下实现的。而真实的状况是,一个优秀的北漂要在北京实现置业梦想,最少需要十年乃至更长的时间。那么,北漂一族在满足购房资格,并拥有一定储蓄前提下,如何尽早实现北京的置业梦呢?1、寻找低总价区域,“上车”为第一要义过去,针对首次购房,一部分北漂往往会选择总价较低的环京。但如今环京市场普遍限购,这条通道在严苛调控中被封堵住了。另外,从生活维度,环京虽然距离北京近,但一部分北漂认为,再近也不是北京,心理感受不同,依然有被边缘化的感觉。而且很多环京城镇的配套水平非常薄弱,包括:教育资源、医疗配套、商业氛围、城市风貌等尚不及北京,无法满足需求。能北京,不环京,在北京找到真正的归属感,是北漂一族的心愿。其实,只要在北京找到与环京近似总价的房子,问题就可迎刃而解。特别是在当前市场环境下,于北京近郊,一些新房项目的单价、总价与环京相比,都极具竞争力,这无形中就提供了绝佳置业机会。2、有了轨道,不担心距离,只考虑时间有统计显示,在北京租房的北漂,其工作范围多集中于中关村、西二旗、望京与国贸四大区域,而他们的主要租住地则大部分在五环以外。每日早晚高峰的北京,就像在经历春运一样,路上的疲惫和消耗,可想而知。因此,对北漂而言,尽可能缩短上下班路上的通勤时间,也是他们尤为看重的一点。因此,优先选择临近轨道的住宅项目,可避免交通堵塞对作息和工作的影响。大体上,在北京无论用什么交通方式,从工作地到所购房产的地点控制在45分钟之内,基本就能拥有较高的幸福指数。3、首次置业不将就,追求舒适与健康现在的年轻人,无论北京人,还是外地人,共同的消费特征便是追求品质,追求舒适。即便第一套住房,可能总价不高,面积不大,但也不愿屈就选择老破小。买新房,买有良好环境的新房,买带装修的新房,是很多人真实的诉求。选择舒适度较高的产品,并不是贪图享受。而是在快节奏的工作环境下,回到家能得到很好的休息,调整状态,积蓄能量,舒压解乏,以更好的精神面貌迎接生活挑战。由此,优良的户型设计,整齐的功能、通透的空间,温馨的社区,优美的景观,完备的健身设施等,皆不能将就,北漂也要追求舒适与健康。以上这些原则摆一起,看似很难找寻到合适的标的,但『地产营销人』却认为,思路没有打开,视野没有放宽。其实,在北京北部的密云,就有这样一个项目,对北漂一族尤为适合。明年是一个重要的年份,密云区将有高铁轨道连接市区,交通时间较之现在大幅缩短。而且,密云近两年刚需住宅供地不多,产品稀缺,价格低廉,是全北京的价值洼地,拥有长期的升值预期。今年,置业密云,上车北京房,显然是北漂族可以严重考虑的机会。纵览区域内的新房项目,位于密云核心区的京投发展·锦悦府,显然是一个不错的选择。 京沈高铁明年通,进市区一刻钟京投发展·锦悦府在密云东部核心城区,地处冶仙塔风景区正南方的檀营乡,是密云新城重点发展片区,同时拥有良好的生态环境。项目周边拥有完善的交通路网,北侧临京沈路G101国道密云外环线,东靠檀东路,西侧和南侧毗邻檀西路及新北路,可串联密云和周边区县。京密快速路的升级改造在规划之中,多条公交线路如980路、970路、密1路等,可实现与顺义、怀柔以及中心城区的随心切换。 最值得一提的是,京沈高铁(建设中)密云站,距离项目不到5公里,预计明年即可实现通车。届时,乘车15分钟可抵达东四环星火站交通枢纽。此外,S6号线北延目前正规划中,计划北延至密云,借此项目可再增加一条缩短通勤时间的轨道线路。 密云核心,配套成熟,自然宜居京投发展·锦悦府由于在密云区核心地段,周边配套十分完善。鼓楼商圈,万象汇综合体近在咫尺,居者可畅享15分钟便利生活圈,商、医、学、娱等配套一应俱全,能满足生活的全方位需求。居住于密云,还有一个关键好处,这里空气质量一直为优等级别,负氧离子含量高于城区约40倍,PM2.5长期低于市区约2-4倍,如此健康的环境,北京罕有。项目北倚燕山山脉,南面潮河景观带,藏风聚气,景色迷人。地块北侧还规划了约1000亩的湖景公园,未来宜居,更加舒适。此次,实力国企京投发展传承“悦府系”精髓,以高端精品华宅——京投发展·锦悦府,结合生态宜居轻松的生活氛围,为当代年轻人打造的是轻奢生活社区。 活力健康社区,错落高层与叠拼京投发展·锦悦府总建筑面积约12.7万㎡,精工匠筑,新中式门庭礼序,高层、别墅错落分布,营造出城市完美天际线。与此同时,开发商致力打造立体观景式园林,使得社区内园林美景可随季转换。花木、游廊、雕塑、小品点缀其间,移步亦景。高层与叠拼的错落分布,也使得园林景观和绿化得到最大化呈现。 小区内部还建有密云首条夜光跑道,专属儿童娱乐区,内设有专用取水点,设计精细且人性化。此外,还设有篮球场等多类型健身设施,可满足全年龄段人群运动需求。 首付50多万,全装修两居变成家在产品上,项目高层主力户型为90㎡南北通透的三居,一梯两户。整体面宽6.8米,通风和采光良好,全装修配置。目前市场上90㎡三居,多是2+1户型设计,最小的次卧面积仅约7㎡左右。而京投发展·锦悦府两个次卧面积较为平均,均约9㎡左右,功能性更强。 该户型属普通住宅产品,首套首付仅需35%,约80万即可拥有。低总价、低门槛,功能与舒适兼顾,无论三口之家,还是三代同堂,北漂置业都能一步到位。高层产品中除90㎡三居外,还有少量62㎡一居、68㎡两居、以及79㎡两居户型,总价最低约167万,首付仅58万左右,甚至低于环京房价。卖掉市区一居,换来密云一墅除此小户型产品,京投发展·锦悦府还有主力面积为190-285㎡的叠拼别墅,上、中、下三叠,均是独门独院、私家电梯、双首层设计,且每户都附赠花园庭院,为希望改变生活方式的北京改善客群所准备。 目前密云主城区内,多为房龄20年左右无电梯的老小区,二手房价格在2.3万到2.4万之间,而房龄10年带电梯次新房,价格也在2.8万左右。如此之下,京投发展·锦悦府约2.5万/㎡的价格,在全装修交付基础上,性价比优势就显得尤为突出。北漂居不易,北京欢迎你。切准时机,入住密云,用一个家犒赏奋斗中的自己,其实现在就可以!推荐阅读: 中海+食宝街,启动商街股权出售新模式 2019年,大兴楼市“三大”印象! 重新发现平谷,从2.5平方公里金海开始 赞 (0) 相关推荐 年终盘点(上)| 一目了然!65-200万可以选择这些楼盘! 现在的购房人常问到这样一个问题,"预算XX万,能买哪个楼盘?" 在如今以总价为主导的选择中,也要遵循"宁做大池塘的小鱼,不做小池塘里的大鱼"的原则. 选板块,比 ... 重庆楼市7月调研报告:刚需高层依旧火爆 (图源网络) 随着重庆第N次入夏失败,天气还算凉快,周末去几个售房部转悠,发现各大楼盘置业顾问的态度也发生了变化.有的已经开始真正的微笑服务,有的却还是那么傲娇小公举. 市场上各大楼盘几家欢喜几家愁. ... 没学区,没商业,吴中新盘要卖4.1w?和狮山园区抢客户,凭什么? 撰稿&视觉//虎子 前言 2016年,是个神奇的年份. 苏州房地产市场应该永远也不会忘记它,毕竟,直至今日,"地王们"都在发挥余热,照亮他人.时不时被竞争对手拉出来对比对比 ... 别为梦想溢价买单!天津现房大爆炸,将有76个可选! 时间过半,2021年天津楼市已经进入下半场! 虽说今年改善激出了不小的火花,但大多数刚需项目都不太走量. 根据显示,2021年上半年,天津新房共计成交635万平米,虽然比2020年上半年同比上涨19% ... 宝坻总价4.9亿地王底价出让 京宝置业继续宝坻拿地 中秋前夕,土拍的节奏依然没有放缓. 2016年9月14日下午3点,编号为津宝(挂)2015-057号地块迎来摘牌.最终京宝置业底价拿到该地块,楼面价2212元/平米,总价4.9亿,是宝坻的总价地王.在 ... 苏州突发开盘潮!2万/㎡纯新盘正在认筹!马上开盘! 买房人注意!吴江运东迎来开盘潮! 今天,运东纯新盘联发棠颂领取项目6.3.2号楼的销许,首次开盘将加推176套洋房房源,销许均价19363元/㎡--20665元/㎡之间,户型面积120㎡,目前正在认筹 ... 女儿在北京买房首付140万,妈妈大骂:你脑子有病,把钱全部给俺 都知道北京想要买个房子,那真是需要很大的勇气,到现在都记得网上报道北京的一个厕所都值一百多万.要是谁能在北京买得起房,足以证明他是有这个经济实力的.刘青就是在北京买房的农村女孩. 刘青上大学的经历特别 ... 首付1200万!这是白云!中心区58盘一手总价和首付门槛全齐了 报价来源:房产君电询各大售楼部 如有错漏,望留言指正! 昨天,房产君对比了中心六区各大热盘半年的报价,想必各位对上半年楼市走势已经了然. 爽!大湾区首个免税城落户后,首付35万还能买三房 当一个区域短时间内连迎两大喜事,注定要重塑江湖格局. 5月6日,花都空铁融合发展示范区规划公布,白云机场.广州北站将成为东西两翼,带动周边约162平方公里土地,形成空铁经济自由区. | 空铁融合发展示 ... 首付45万买天涯石小学学区房,不做资金监管,惊动110还打官司! <买房路上那些坑>主要是由经纪人讲述真实卖房故事,看看别人买房过程中都走过哪些弯路,踩过啥子坑? 前车之鉴,后事之师~弯路可不走则不走,坑可避那就避了~ 欢迎收看第四期故事,今天主要说的是 ... 50万首付+5万定金打水漂!首付款为卖方结按需谨慎! <买房路上那些坑>主要是由经纪人讲述真实卖房故事,看看别人买房过程中都走过哪些弯路,踩过啥子坑? 前车之鉴,后事之师~弯路可不走则不走,坑可避那就避了~ 第一期的<买房路上那些坑&g ... 【e汽车】还有这种操作!首付1万喜提新一代凌派 文 | 杨 帆 微信号 | eautocar 笔者最近"偶遇"了一批"新型词汇",除了重新认识了锦鲤.隐形贫困人口,还对"老鹿蹒跚"一词 ... 首付30万不限购住宅,比临安还近一半,杭州中环送上大礼包 | 陈琪栋 文丨陈琪栋 今年杭州楼市的主旋律之一「房荒」,大概率会持续到下半年. 一方面,春节前一波红盘放量之后,新房供应急速锐减,多个板块出现真空期:另一方面,去年底的土拍急刹车,和节后杭州的土地出让「两集 ... 地铁•快速路•好户型•首付37万,万元网红盘装上加速器 | 叶建英 万元房,就是要能保值增值:如何选,大势很重要. 文丨叶建英 杭州楼市永远不缺万元房,缺的是适合你的万元房. 在一批房价1字头的板块中,挖到那个刚刚在起跑线上的种子选手,你就赢了,跟着开发商的拿地眼光是 ... 暴踩| 魔幻南区!2.6万/㎡ VS 首付13万,哪一个是真实楼市? 南区,看上去"平平无奇",但实际上却"卧虎藏龙"! 在这里,你可以看到新盘与众不同的自信,顶豪屹立不倒的实力,还有楼价高开低走的跌宕,和各出奇招的活动噱头! 这 ...