越秀底价拿下金沙洲宅地

　　哪些板块正在跨年行情中蓄力？速去东方财富APP紧抓布局机会>>

　　12月28日，金沙洲宅地为二类居住用地(R2)出让，最终被越秀地产以底价25.2亿元竞得，扣除配建2.4万平安置房以及市重点工程资金9.5亿元后起拍楼板价为16910元/平。

　　土地使用权出让年限为70年，其占地面积超9万平，其中可建设用地面积为6.5万平，计容建面达22.9万平。由公告获悉，此次的金沙洲宅地要求的配建有如下5点，包括配建绿地面积、中小学用地、市重点工程以及安置住房等等，具体地块出让条件如下：根据地块规划，要求竞得房企建设地块用地范围内城市绿地用地，验收合格后无偿移交给政府指定的部门。竞得人须按规划要求配建AB3705045地块(服务设施用地)、AB3705033地块(中小学用地)，无偿移交给政府有关部门。(AB3705033 地块容积率调整为≥0.7，建筑面积调整为≥9317平方米；AB3705045 地块容积率调整为≥0.8，建筑面积调整为≥4320平方米。)竞得人须配建拆迁安置住房24,000平方米(按划拨方式处理，房源户型按120、100、80、60平方米四种户型15%：20%：30%：35%比例设置)，无偿移交并确权给广州市土地开发中心；竞得人须负责按要求建设广州市重点工程(项目)，建设金额为人民币9.5亿元，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内开工并实施建设；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

　　克而瑞分析到，地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧，毗邻浔峰山公园，背山面水，景观环境良好；地块交通方面，地块距离地铁六号线浔峰岗站约1.2公里。自2015年起，金沙洲板块再无新房供应。地块周边均为二手项目，其中广州城投·保利金沙大都汇为公寓项目，在售产品为47-99平的复式户型。

（文章来源：信息时报）