物业“名存实亡”？业主开始当家做主，国家出手物业“没得选了”
2020 12/03 15:57 聚富财商 企鹅号
对于我国众多居民来说买房可是人生大事，不少家庭的主要财富都体现的房子上面。很多居民觉得将房子买下后就能安心了，但事实却不是这样的。
这些年中我们也经常能看见有关业主和物业之间的矛盾，两方是针锋相对互不相让“矛盾颇深”。很多人都表示，你买了房之后也不一定能安心，房子住的好不好过的舒不舒坦还要看物业怎么样，碰到不好的物业可有你烦心的时候。
对于任何一个小区的物业来说，他们有着重大的责任，不仅要维护小区中的安全，也要规划小区的发展，让业主们有一个更好的居住环境。但如今出现的问题是，很多物业收取费用时“毫不手软”，但在做事上面只是“敷衍了事”。
遇到一些不专业的物业或者是“敷衍了事”的物业，业主们是有苦说不出一天的好心情都会被破坏掉。甚至一些小区表面“光鲜亮丽”，但里面却是“脏、乱、差”业主们的生活状态堪忧，这无疑会加剧业主和物业之间的矛盾。
就如上面所说的一样，这些中两者的矛盾在逐渐加剧，有的小区业主选择不缴纳物业费，甚至直接选择“开除”物业。在业主方面认为：物业是自己花钱雇来服务自己的，业主并不是物业的“赚钱工具”。
虽然现在很多业主都提出取消物业，但实际上对于各大小区来说物业是并不可少的，小区也需要他们这些专业人员来管理。只不过要对物业进行限制、管理，不能让他们随意而为，业主也要维护自己的合法权益。
在这样的情况下，我国也发布了新的规定来保护业主的合法权益，在业主和物业起到调节的作用缓解两方的矛盾。在2021年正式实施的《民法典》新规中，就对于业主的权益做出了明确的“标注”。
在即将实行的新规中就明确表示，物业在收取相关费用时，要做到“透明”、公开的地步，并且对于相关资金的花销也要向业主公开出来。这一规定也是为了避免物业，出现乱收费、高收费、私吞的情况。
并且，之后业主也拥有了更多的选择权。如果业主对于现在的物业不满的话，在一定情况下业主有了依法更换物业的权利，这一点也是很多业主们一直想要拥有的权益。
对于业主们来说，并不一定要物业做到多好但是起码要做的干净、利索、不推脱，一些物业觉得自己的“铁饭碗”上班和逛街一样没有压力。当业主有了选择的权益后，相信物业也会有一定压力的。
此外，新的规定中业主可能会有一笔新的收入。业主可对小区的经营性盈利享有部分收益权，按照相对应的比例分给业主。如果以后小区物业不公开这些账目的话，自己选择了私吞属于违法行为会受到法律的制裁。