项目总设计师说:绿城的这个项目是最适合赏月的场所之一!
在娱乐圈有一句话“演而优则导”,讲的是一个演员在演技上达到一定水平了,就会尝试去做导演,从另一方面突破自我。在我看来宋卫平也经历了这样一个过程,在带领绿城攀上了一个时代的高峰后,引导着绿城转型成为生活服务商,虽然为了一次性解决资金压力的问题把大部分股份卖给了央企中交,但仍然是绿城的主席,依旧在过问重点项目的规划,只是很大的精力在其组建的新蓝城,走向了小镇开发和大量的轻资产代建项目轻资产,但不论是桃李春风还是桃花源,一次次的震撼了世人,说绿城的中式产品,是教科书级的典范,一点也不为过。
今天推荐的这个中式项目,设计师说它是杭州最适合赏月的场所之一,说这话的人叫蒋愈是绿城建筑设计院的合伙人,也是绿城十里风荷的总设计师,曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等项目,希望先睹为快的可以看看这个视频:
项 目
提及十里风荷,可能并不是被大家所熟知,理所当然的,毕竟不是什么大盘。而且按杭州的价格来说也并不算特别豪的住宅,但是如果说桃李春风的83㎡的小户型是度假别墅,那么十里风荷可以算得上城市别墅。毕竟如今的杭州,已很难找到一处这样的栖居地。即使有,也以顶豪为主,普通人很难接近,并且此类社区入住率并不高,公共空间匮乏,更别提邻里间有沟通交流。同是国风系列可是骨子透露出的却是别样的风情。
十里风荷是绿城推出的中式低密度住宅项目,位于杭州城西天目山西路东西大道交叉口向南约800米处,地处未来科技城南边,项目占地188亩,仅排布了245栋纯城市独院别墅,全部为地上两层,少量房源设计的有地下室,户型面积涵盖98-210㎡,整个小区为东西横向布局,均为南向朝向,容积率为0.29,车位数则有490个左右,车位比达到了1:1.3左右,保障了业主对车位的需求。产品设计将纯粹的中式建筑韵味和江南国林式体验相融合,作为主创之一蒋愈先生曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等项目,受到市场的一致好评。
绿城十里风荷分两期开发,项目已于7月31日首开一期,共计190套中式别墅房源,户型建筑面积98-210㎡,均价约35000元/平米,总价450万/套起,该批房源已经全部售罄,项目二期剩余55套别墅的加推计划待定。
目前已呈现的两栋样板房,均为137㎡的户型,有兴趣的朋友可以实地感受一下。
产 品
作为绿城代表作品之一,新中式风格的十里风荷自然少不了白墙黛瓦,庭院国风。难能可贵的是十里风荷能将如此小面积的别墅设计成四重庭院,采用二进大堂三会馆四重庭院格局,足以见其在设计上的一番苦工。
还值得注意的是,不同于市场上一般的排屋或者独栋,十里风荷的每一栋别墅之间虽然相连又都有独立的庭院,既保证了每户家庭的私密性,又不会在邻里之间产生隔阂。
十里风荷被绿城定位为城市第一居所,因此产品都是中等户型,主力户型为137㎡,分上下两层,一楼层高3.6米,二楼层高3.3米,四套房、一书房,四个院子,庭院的面积更是接近120平米。
大部分户型的面宽达12米、客厅面宽达8.5米,连主卧的更衣室开间也达到了4.3米,站在任何一个房间,都能保证充足的视线。
137㎡以上户型,客餐厅都做成双层挑空,如果业主把上部隔层,可以增加不少使用面积;同时所有137㎡以上户型,都配了两个地上车位。
主庭院达百余方,预留耕种空间。加上庭院、客舍景观庭院、中央天井。若算上二楼露台,十里风荷着实可以算有五重庭院。多重的庭院设计,让每个室内空间都可拉近风景,让多数房间都能感受到由院外到院内的脚踏实地。
在传统建筑中,国人对天井和玄关有着别样情愫,因为它们不仅能体现中国居家的礼序,更能突出中式建筑的独到之处,十里风荷的来访者需要经过宅门—天井—玄关方能到达客厅。
细 节
项目的主入口,几乎完全复制至西子湖四季酒店的门廊,彰显着江南名园的气魄。
穿越门廊可以享受到3800㎡师法苏州名园网师园的核心园林,规划两个湖面,加起来接近800㎡,几乎是网师园花园水面面积(约为447㎡)的一倍。
园林以水系花园为中心,横纵两轴,亭台水榭回廊为点缀,临摹江南名园,再现国风园林的清雅之境。
绿城的中式做的好,完全得益与其在细节上的处理精妙,十里风荷依然延续了这一传统,一比一完美复刻传统中式建筑的工匠情怀。
依循古制设置福寿纹滴水瓦当,保护木质椽头。
檐头花边,精雕细琢的装饰线条。
精致多変的花街铺地......取法极致,精工细作,彰显古法风采。
漏窗、门洞自然不用多说,作为标配是中式园林不可或缺的元素配合着内部景观的设计,步步皆景。
除了追求中式美之外,十里风荷同样强调了居住的舒适度,毕竟定位的是第一居所,所以该项目除了园林和宅院设计的毕竟精美以后,同时还配套了供业主们休闲、运动、交流的精神场所,以及多重座院中的生活空间,让居住于此的人能够身心愉悦。
或许,每个人都有一种国风情;亦或许,每个人都希望拥有这样一个院子,虽然我们无力逃离烦扰的世俗,但是我们可以推开院门,将那些于高楼间无处安放的土地情结,落脚于院落之中。
我们从未停止过呼吁,希望开发商们管理好质量,注重细节,用好的产品来迎合市场,只要这样中国的房地产市场才能更加良性的发展,老百姓才能更好的享受生活。