项目总设计师说:绿城的这个项目是最适合赏月的场所之一!

在娱乐圈有一句话“演而优则导”,讲的是一个演员在演技上达到一定水平了,就会尝试去做导演,从另一方面突破自我。在我看来宋卫平也经历了这样一个过程,在带领绿城攀上了一个时代的高峰后,引导着绿城转型成为生活服务商,虽然为了一次性解决资金压力的问题把大部分股份卖给了央企中交,但仍然是绿城的主席,依旧在过问重点项目的规划,只是很大的精力在其组建的新蓝城,走向了小镇开发和大量的轻资产代建项目轻资产,但不论是桃李春风还是桃花源,一次次的震撼了世人,说绿城的中式产品,是教科书级的典范,一点也不为过。

今天推荐的这个中式项目,设计师说它是杭州最适合赏月的场所之一,说这话的人叫蒋愈是绿城建筑设计院的合伙人,也是绿城十里风荷的总设计师,曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等项目,希望先睹为快的可以看看这个视频:

项     目

提及十里风荷,可能并不是被大家所熟知,理所当然的,毕竟不是什么大盘。而且按杭州的价格来说也并不算特别豪的住宅,但是如果说桃李春风的83㎡的小户型是度假别墅,那么十里风荷可以算得上城市别墅。毕竟如今的杭州,已很难找到一处这样的栖居地。即使有,也以顶豪为主,普通人很难接近,并且此类社区入住率并不高,公共空间匮乏,更别提邻里间有沟通交流。同是国风系列可是骨子透露出的却是别样的风情。

十里风荷是绿城推出的中式低密度住宅项目,位于杭州城西天目山西路东西大道交叉口向南约800米处,地处未来科技城南边,项目占地188亩,仅排布了245栋纯城市独院别墅,全部为地上两层,少量房源设计的有地下室,户型面积涵盖98-210㎡,整个小区为东西横向布局,均为南向朝向,容积率为0.29,车位数则有490个左右,车位比达到了1:1.3左右,保障了业主对车位的需求。产品设计将纯粹的中式建筑韵味和江南国林式体验相融合,作为主创之一蒋愈先生曾主笔云栖玫瑰园、江南里、元福里、桃李春风等项目,受到市场的一致好评。

绿城十里风荷分两期开发,项目已于7月31日首开一期,共计190套中式别墅房源,户型建筑面积98-210㎡,均价约35000元/平米,总价450万/套起,该批房源已经全部售罄,项目二期剩余55套别墅的加推计划待定。

目前已呈现的两栋样板房,均为137㎡的户型,有兴趣的朋友可以实地感受一下。

产    品

作为绿城代表作品之一,新中式风格的十里风荷自然少不了白墙黛瓦,庭院国风。难能可贵的是十里风荷能将如此小面积的别墅设计成四重庭院,采用二进大堂三会馆四重庭院格局,足以见其在设计上的一番苦工。

还值得注意的是,不同于市场上一般的排屋或者独栋,十里风荷的每一栋别墅之间虽然相连又都有独立的庭院,既保证了每户家庭的私密性,又不会在邻里之间产生隔阂。

十里风荷被绿城定位为城市第一居所,因此产品都是中等户型,主力户型为137㎡,分上下两层,一楼层高3.6米,二楼层高3.3米,四套房、一书房,四个院子,庭院的面积更是接近120平米

大部分户型的面宽达12米、客厅面宽达8.5米,连主卧的更衣室开间也达到了4.3米,站在任何一个房间,都能保证充足的视线。

137㎡以上户型,客餐厅都做成双层挑空,如果业主把上部隔层,可以增加不少使用面积;同时所有137㎡以上户型,都配了两个地上车位。

主庭院达百余方,预留耕种空间。加上庭院、客舍景观庭院、中央天井。若算上二楼露台,十里风荷着实可以算有五重庭院。多重的庭院设计,让每个室内空间都可拉近风景,让多数房间都能感受到由院外到院内的脚踏实地。

在传统建筑中,国人对天井和玄关有着别样情愫,因为它们不仅能体现中国居家的礼序,更能突出中式建筑的独到之处,十里风荷的来访者需要经过宅门—天井—玄关方能到达客厅

 细    节

项目的主入口,几乎完全复制至西子湖四季酒店的门廊,彰显着江南名园的气魄。

穿越门廊可以享受到3800㎡师法苏州名园网师园的核心园林,规划两个湖面,加起来接近800㎡,几乎是网师园花园水面面积(约为447㎡)的一倍。

园林以水系花园为中心,横纵两轴,亭台水榭回廊为点缀,临摹江南名园,再现国风园林的清雅之境。

绿城的中式做的好,完全得益与其在细节上的处理精妙,十里风荷依然延续了这一传统,一比一完美复刻传统中式建筑的工匠情怀

依循古制设置福寿纹滴水瓦当,保护木质椽头。

檐头花边,精雕细琢的装饰线条。

精致多変的花街铺地......取法极致,精工细作,彰显古法风采。

漏窗、门洞自然不用多说,作为标配是中式园林不可或缺的元素配合着内部景观的设计,步步皆景。

除了追求中式美之外,十里风荷同样强调了居住的舒适度,毕竟定位的是第一居所,所以该项目除了园林和宅院设计的毕竟精美以后,同时还配套了供业主们休闲、运动、交流的精神场所,以及多重座院中的生活空间,让居住于此的人能够身心愉悦。

或许,每个人都有一种国风情;亦或许,每个人都希望拥有这样一个院子,虽然我们无力逃离烦扰的世俗,但是我们可以推开院门,将那些于高楼间无处安放的土地情结,落脚于院落之中。

我们从未停止过呼吁,希望开发商们管理好质量,注重细节,用好的产品来迎合市场,只要这样中国的房地产市场才能更加良性的发展,老百姓才能更好的享受生活。

(0)

相关推荐

  • 兴业绿城桃李春风售楼处电话

    绿城桃李春风总占地约258亩,总建面约28万㎡,由临沂澳信置业有限公司与绿城集团联合开发,计划总投资约30亿元.项目规划有中式合院别墅.高层.酒店.酒店式公寓.幼儿园等商业配套.建成后将成为集旅游度假 ...

  • 7月探盘 | 地产人必看之中式园林

    本期7月探盘系列,我们将着重推荐几个让人眼前一亮的中式园林项目.其中既有地处江南无锡的建发玖里湾,也有来自北方天津的绿城桃李春风,以及西南重庆的两江曲院风荷,它们都是地产人必看的楼盘! 01 无锡建发 ...

  • 合院别墅,一个尽致尽美的生活理想

    △ 这两年,合院别墅产品太火了,几乎占据了网红产品的半壁江山.确实,相较传统的联排,合院产品容积率更高,私密性却反而更强,而且能够做到至少三面采光,这些性能方面的优势,的确能够秒杀排屋,以至于有人喊出 ...

  • 也许新中式的热闹,只是纯中式登台的前奏

    中式江南院落对于北方来说,就是一个梦. 每到阳春三月,北方人就喜欢下江南,到杭州.苏州去感受绵绵细雨中的白墙黛瓦.幽幽庭院.古时,也许只有皇帝能把江南园林复制到京城的故宫.颐和园里,而群臣百官只能在灰 ...

  • 是谁说现在的95后,都不知道绿城的?

    绿城没听过?那估计你没怎么接触过地产项目. 绿城的设计院从绿城集团中独立出来,到现在成为一家行业里颇具名气的设计公司.同时,也完成了不少顶级项目,实力可谓杠杠滴. 文末附绿城热门项目方案 知乎上对绿城 ...

  • 南京都市圈新风口!200多万买中式精装别墅,马鞍山又诞生全国爆款

    阅客资讯 2021/03/09 18:38 不惊艳,不谋面. 濮塘·桃里中式合院收官1年有余,不少没买到的人还在等. 最近,随着南京都市圈的正式落定,这个位于马鞍山东.南京南的世外桃源再次引起了周边买 ...

  • 围观!杭州约八千万一套的合院搬到银川了

    9月18日,宁夏交通"十四五"规划出炉,高铁东站已提上日程,这意味着以银川东站为核心打造的"高铁小镇"将要来临. 近两年在「南进」号角之下,整个银川城南都在发生 ...

  • 总设计师说:这个地产项目是最适合赏月的场所之一!

    又是一年中秋节,祝大家中秋快乐,永远幸福.先严重推荐一下这个,因为有红包可以拿:国庆节对一位地产大咖进行了采访:什么是合格的地产人? 宅在家里看大家的朋友圈美景,想起小时候的中秋节,那时候农村条件差, ...

  • 广州设计之都项目总承包管理痛点及解决办法

    一.项目特殊性--多业态综合体EPC项目项目总体概况广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目位于广州市白云区鹤龙街黄边村,北至黄边北路,东至空港大道.项目目前正在施工的有A2地块.A3地块.A4地块.A ...

  • 项目总揭秘中梁地产的设计与成本

    文章摘抄自<我在中梁的500天>一书 版权归原作者,文章仅供学习交流,如有侵权,请联系. ①  |关于方案高低配|  如果说碧桂园是极限高周转起家,中梁自评为极限高低配起家,这个应该算碧桂 ...

  • 项目总如何做到一键前置设计、成本和工程

    您了解标杆房企的项目管理是如何实现的吗? 设计阶段,如何能够和定位,成本,工程,营运,营销部门跨界互动? 通过设计管理,如何实现客户的精准定位,如何满足工程进度要求,实现成本优化,如何满足营销需求? ...

  • 项目总“C位”出道秘籍

    导语:回头看,房地产行业还是很有意思的,中国人喜欢盖房子,是基于对美好生活的追求.同时,造房子相比而言是一件简单的事情,听说过有人回老家造房子,但没听说有人回老家造汽车. 2021年,房地产进入全新的 ...

  • 设计的力量:旅游项目中的空间设计方略

    世上一切美好的事物皆可构成旅游体验的内容,那些最美好的东西往往最初并不是着眼于旅游的目的. 绝美的自然-九寨沟.虔诚的信仰-哥特教堂.疯狂的意念-少女峰登山火车.恬静的生活-小镇街道 但当旅游成为一个 ...

  • 农贸市场设计:局部改造项目是不是设计难度更高

    经过数以百计的农贸市场设计,其中旧市场提升改造设计占比超过一半,农贸市场提升改造设计项目可以归结为一个大类.在这个大类中,根据改造的内容.程度又可分为全面改造和局部改造. 一些老旧市场形象陈旧不堪,且 ...

  • 【中标候选人公示】茌平区御路智慧停车场项目总承包(EPC)中标候选人公示

    名称茌平区御路智慧停车场项目总承包(EPC)项目编号CPJSGC-2020-071招标方式公开招标建设规模该地块建设主要包括地下和地上两部分,地上部分占地面积约50000平方米,主要建设城市休闲广场( ...

  • 【工程成本】60条降本经验总结!采购/成本/项目总速收藏!

    造价工程师圈儿 造价员.造价师.项目负责人.项目管理-- 公众号 来源:地产圈杂货铺 如何降低成本? 其实,都隐藏在魔鬼细节之中! 从项目现场的实战中成长起来的地产老司机,对于项目现场的工地管理.成本 ...