新年第一挂！蓟州上架6万方纯住宅地块！

星标小凤凰~

1月4日下午，天津土拍市场上架一宗位于蓟州区纯住宅用地，这也是今年首宗上架地块。

该地块编号津蓟（挂）2020-007号，位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧，其四至范围为：东至渔阳镇白马泉村用地界，南至北环路，西至长城大道，北至华府南路。

地块大致位置

该地块土地面积50177.8平方米，核算建筑面积60213.36平方米，须配建配建商业服务网点建筑面积900平方米。

具体指数如下：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

价格方面，该地块起始价为30160万元，起始楼面价为5009元/平方米；该地块设置最高限价，最高限价为44320万元，最高楼面价为7360元/平方米。

其他要求：

1. 二类居住用地容积率大于1.0；

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.其他规划与建设要求详见2020蓟州规条申字0004《规划条件通知书》及其附件；

4.新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

5.受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金，签订土地出让合同之日起90日内，缴齐全部土地出让金；

6.受让人须自土地交付之日起一年内开工、开工后三年内竣工。

参考地价方面，去年7月15日位于蓟州新城中心板块津蓟（挂）2019-041号，由中交新城以总价5.317亿元摘得，综合楼面价为3337元/平方米。

参考房价方面，天津泰和庄园，均价15158元/平方米；富裕家园，均价12870元/平方米；府君花园均价11889元/平方米；泽丰名苑均价14500元/㎡ 。

该地块将于2月4日下午14:30在市土地交易市场交易大厅进行出让。

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