西青中北镇“回炉地”再次挂出！起始价翻了近5倍！
6月13日傍晚，天津土地交易中心挂出津西青（挂）2017-04号地，值得注意的是，该地块本是于2016年10月28日摘牌，却在去年10月14日发布公告宣布停挂牌，编号为津西青（挂）2014-07号宅地。当时的起始价为26700万元，起始楼面价3413元/平方米。而本次重新挂牌后，其实价格达到117500万元，起始楼面价15020元/平方米，并且设置了最高限价，以及竞自持规则。最高限价129100万元。最高楼面价16502元/平米。
土地位置： 该宗地位于西青区中北镇阜锦道以北，四至为：东至金霞路，南至阜锦道，西至京沪高铁控制线，北至京沪高铁控制线（以挂牌文件附图为准)。
根据挂牌公告，该宗地出让土地面积41174.6平方米，依据天津市西青区规划局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0小于等于1.9，绿地率不小于45％，建筑密度不大于20％，建筑限高80米。
该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为117500万元（不包括市政基础设施配套费）。
其他要求：
1、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》；
2、项目用地范围内现状沟渠及河道两侧外15米绿地作为景观予以保留，受让人负责地块范围内保留河道的清淤、护坡、绿化改造及河水治理；
3、受让人须自签订出让合同之日起60内缴齐土地出让金；
4、新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发〔2012〕29号）执行；
5、受让人须在签订出让合同之日起14个月内开工建设、50个月内竣工。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为129100万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价129100万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。
自持规划住房建筑面积上限为75700平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。
津西青（挂）2014-07号宅地作为中北镇，继上个月挂出的津西青（挂）2017-03号宗地中A地块之后的又一块好位置的宅地，该地块与其仅一路之隔，所以价格翻倍这么多也在情理之中，近两月，中北镇两块重磅宅地的推出势必会对该区域的房价产生一定的影响，具体走势如何让我们拭目以待。
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