宜居北京，还需要一座臻园。

人在北京，需要一座臻园。前些天媒体热炒“北京成为大陆最宜居城市”，作为一名北漂，我自然十分关注北京成为最宜居城市的理由。凤凰财经王月兵给出的理由很充分，他认为“从一个人生活所需要的各种资源上衡量，北京有着太明显的长处。这个城市能给你的，中国别的城市给不了。现代工业文明的一大特点在于城市的诞生与发育，北京的高度发达注定了它的排名。”从社会资源占有的角度，着重说明首都一个资源、权力、人才都高度集中的超级城市，“北京最宜居，这并不是冷笑话，每个人都可以轻易拥抱利用这座城市的资源生活，这才是宜居的根本吧。”王月兵先生的文字见报，立刻引起了大家的反弹。因为在大家的印象里，北京确实有些“堵”。而宜居的字眼，在中国传统文化里，总是有着田园牧歌式的想象的，宜居不与山清水秀、空气清新、悠闲舒适挂钩，似乎说不过去。而北京的“大陆最宜居城市”排名，自然也放水了不少。从这一方面来说，大家不会满足于一个城市的经济发达、就业稳定、教育医疗资源优越，大家也需要新鲜空气和园林绿色，还要生活和享受，以及良好的人居环境，所以，就算《经济学人智库》是依据五大指标——稳定性、医疗保健、文化和环境、教育、基础设施——涉及的30多个定量和定性因素为北京进行打分并测算出来的，对于大多数人来说，北京仍然是不能算“宜居”的——除非，他们拥有一所臻园的房子。

臻园，三面采光，阳光绿意畅行。为什么这么说呢？臻园紧邻五环，门口的14号线也即将开通，优越的地理位置在望京地区的新盘中数一数二，虽然是价值千万的奢华大宅，但由于望京地块的稀缺，以及精装科技住宅的配置，仍吸引了大批周边尤其是望京地区的改善型客户。项目品质很高，看房需提前预约才行。由此来看，果然宜居的项目都是被人疯抢啊。那么，这个项目宜居的理由又有哪些呢？首先是景观。就城市地段而言，臻园的出世是令人惊艳的。它所在的望京，是京城高端住区的汇集地，作为传统居住区与新兴产业区，望京成熟的配套环境奠定了绝对的居住优势。臻园周边，多个高尔夫球俱乐部环伺，消费购物商业配套早已成熟，北京本地的名校等优质教育配套亦十分充足；加之臻园本身就是园林，空气质量优良、负氧离子丰沛，更确定了其先天的高端住区属性——在北京城，这是少有的优良环境住区。而在世界范围内，从纽约中央公园到伦敦 “海德公园一号”，再到巴黎凡尔赛公园，择园而居成为全球豪宅的样本。在中世纪及其之前的城市，并不存在任何带有游园性质的花园，那时城市最重要的功能是防卫。文艺复兴时期意大利人阿尔伯蒂首次提出了建造公共空间应该创造花园用于娱乐和休闲，此后花园对提高居住质量的重要性开始被人们所认识，贵族私家花园开始兴起。在此境遇下，招商地产、九龙仓、华侨城三大房企，于规划用地内率先营造一个1.5万平米私属公园，让建筑以点布局式散落在广袤公园内，人们无需通过嫁接的方式满足观景需求，而是在园区内依循局部景观的特点将建筑“种植”在最适宜的位置，从而让每位业主都能享受到绝佳的景观体验。曾几何时，人在北京的光荣与梦想，已经渐渐有了改变。在早些年间，户口本上有一个“北京”的印章，就已经令人非常满意了。然而随着在北京呆的时间越来越长，在北京置业的理想也越来越清晰。或许理想很简单，理想是可以在北京享受优越的工作环境，回到家可以呼吸园林里的新鲜空气，看着孩子健康快乐的生活、学习。而这一份简单的理想，需要一个宜居的置业选择。人在北京，需要一座臻园。其次是户型。在寸土寸金的北京，由于三环内原则上不再新供住宅用地，六环外新区域交通、配套相对不足，因此四环、五环成为北京楼市的黄金环线。而在这一环线内的户型，开发商为了适应刚需群体，小户型比较多。而臻园，则主攻300平米的墅质大户型以及245平米超大平层！住起来自然舒服，能不宜居？

臻园E户型纵观北京市场，2015年北京商品住宅供应面积段：面积数量面积(万㎡)比例(套)50㎡以下545224.049.47%50~90㎡29672222.751.51%90~120㎡10688105.1218.56%120~150㎡572076.549.93%150~180㎡195031.833.39%180~210㎡81215.871.41%210~230㎡56612.50.98%230~250㎡43210.310.75%250~300㎡59316.131.03%300㎡以上171674.512.98%合计57601589.56100.00%由表看出300㎡段产品占总商品住宅的2.98％，230㎡~250㎡更是仅占比0.75%。而这两类产品恰又是改善型置业的首选所在，因此，奠定了其在市场中稀缺的特性。在当前的北京楼市，为了降低开发成本，保证利润，市场上不乏众多户型设计有待提升、社区规划布局紧凑的项目。但臻园作为招商局、九龙仓、华侨城联合开发打造的公寓，楼体呈点阵式布局规划，保证了户户观景的同时，最大楼间距可达百米以上。这也是开发商尊重五环价值、缔造品质、赢得口碑、提升品牌影响力的体现。而户型的稀缺性，商品住宅存量的逐渐减少，商品住宅项目的高端化豪华化，使得位于五环沿线的极具自住功能的臻园的稀缺性尤为凸显。区域市场：望京区域目前在售项目仅剩望京金茂府，可售户型在300平米以上。臻园的300平米的超大下跃复试户型，立于闹市，却以别墅的居住质感呈现，使得住户虽然身处公寓之中，但大尺度居住体验却跟别墅毫无二致。在北京这片寸土寸金的区域，想要享受这样的居住氛围，在五环内已很难寻觅。稀缺决定价值，生活品质的提升之外，更使其投资增值属性暴露无遗。综上所述：无论是整体北京高端豪宅市场、还是望京区域而言，臻园当前在售的300平米楼王可称为真正意义上的稀缺。最后是产品。在臻园，家，不仅是一个住所，更是一种生活方式。臻园在原有基础上通过降噪系统、精装配置、人性化体验的增配提升，力求为客户营造一种更为舒适、惬意的生活方式，深入诠释以人为本的生活理念，构建不可改变的产品力。“臻”这个字眼，汉语字意为达到（美好的），达到完备的。“臻园”的取名，自然也寄寓了一种美好的诗意情怀，对人居舒适的希冀和对生活的向往在里面。由于其对人居美学的探索，对产品细节的苛求，客户对其的认可也几近倾囊。

臻，达到美好的意思。正是因为这些原因，臻园自2013年问世以来，斩获2014年北京销冠等多项殊荣。宜居臻园，不可多得，真心羡慕那些选择了臻园的北京业主，他们对于居住品质、舒适度的要求近乎苛刻，而他们的选择，更是充分印证了臻园的不可复制，北京城的“最宜居”。