【单价仅1万多起：华润置地的又一个超值爆铺——限量抢藏！】
1.什么样的社区商铺，叫超值？
一般我们看社区的商铺，总会渴望它能带给我们更多支撑租金无限上涨的多重利好：
你希望它靠着大型社区，有更好的保障；
你希望它带着品牌标签，有更牛的消费；
你希望它临着综合商业，有更大的人流；
你希望它挨着园区入口，有更多的展示；
你希望它配着教育场所，有更准的载体；
……
当然，你希望在拥有以上利好的同时，可能还盼着它能拥有更优的价格——
是不是有点异想天开？是不是也觉得自己的要求有点过分？
放心，懂你的十四，当然不会说是你的要求太高；但是，想要找到这样的商铺，似乎也是难于上青天。
不过，每一次当我们感觉自己的要求都有点过分的时候，熟悉十四的华润置地，总会爆出最新的产品，恰如其分地符合十四的粉丝所需要的所有奢求！
是的，今天的主角，就是新市府西和长白岛南交汇的会展板块的中心产品——
公元九里二期加推的超值商铺！
2.它能给你的，比你想要的，更多。
如果你认为十四开篇所讲到的假设和奢求已经过于苛刻，那十四今天不得不通过简短地介绍公元九里加推的二期商铺来再次刷新你购买商铺的三观。
那么，这一次新加推的二期社区商铺，有哪些优势呢？
我们先来看一下整个公元九里园区的优势全景图：
这一次加推的二期社区商铺，是整个园区南侧的44#和45#商铺。
这一条被公元九里定义的儿童成长主题商街，无论是从高瞻远瞩的角度，还是从底气十足的观感，都给了我们十足的购买信心。
首先，它左有商业MALL的巨大人流加持，右有每天必然产生的接送孩子的固定人流垫底，中有因南京南街没法停车而让业主和朋友必须在南侧进出的园区南部的主出入口，这个出入口所能提供的，则是不断进入和外出的以高素质和高消费能力见长的洋房业主和他的朋友们。
因此，第一点关于商铺最需要考虑的人流问题，你可以放100个心——要知道，整个公元九里的园区，就有7000人左右的居住人口，这个标准已经超过了2个幼儿园可以承接的常规社区的人数范畴，公元九里自己可能都不想去过多渲染这个数字，但十四从第三方客观地提供给大家考虑人流的视角，只为让大家知道——
公元九里能够给你提供的人流，可能远超你主观上可以感知到的范畴。
其次，它定义的儿童成长主题商街，让其在有了在整个会展板块特色鲜明且独一无二的标签之后，给了客户们购买这条商街任意一个商铺的最保底的信心和最起码的底气。
是的，这条商街的业态有着无限的可能性，但，如果你担心买到手里的商铺在未来的出租上有障碍，此处华润置地强大的品牌号召力和对这条商街特色鲜明的个性赋予，都会让未来的租户们慕名而来，纷纷抢租的。
比如，这条商街还没开始卖，就已经吸引了新东方前途出国，爱丁森教育，柠檬国际教育，巧虎早教中心和英孚教育长白分校的高度关注，因此，这条商街日后的景象其实是特别容易落地为具化的想象的：
在工作日里，下班后的父母和放学后的孩子，先到这条儿童成长商街带孩子培养一些课外的兴趣，之后再到旁边的商业MALL全家一起享受全球餐饮巨头KFC带来的用餐便利，如果家里有老人帮忙带孩子，年轻的父母们还可以在商业MALL里的VK去健个身，亦或是到今世界影城去看个电影——毕竟这个综合商业体就在家门口，居住在这里的业主们，又何必把所有的娱乐时间，都挤到约局更多的周末呢？
那么，如果是周末呢？别担心，公元九里自带的商业MALL和这条儿童主题成长商街所能带给业主们的便利和周边其他小区开车慕名而来的聚集，将会是你作为这条商街的商铺房东赚取稳定且能合理持续增长的租金的稳定支撑。
最后，这次加推的商铺的优势，自然还是它眼前能看到的杀手锏般的价格和极强的产品力，以及未来能想象到的其他配套不断落地的利好期待。
令很多人没想到的是，这一次二期加推的一拖二商铺，大多是市面少见的120平左右的黄金面积。并且，它的商铺开间达到了很多大面积商铺都做不到的4.5米，且都是独立门市（非坐在住宅下面的），无樑无柱，一楼的举架能达到4.5米，甚至二楼的也都做到了3.6米。
最最重要的是，它的单价仅为13800-16000之间，总价基本在180万左右，甚至，还低于部分住宅的总价——很显然，其投资的成本较低，风险自然就很小，再加上华润置地的品牌力，相信也会给予购买者更好的保障。
因此，从目前公元九里二期的商铺单价来看，其未来自然也会有很大的升值空间。
此外，十四也一直在强调：
好的商铺不单单只看租金涨得有多快，因为租金是根据物价来决定的，一般华润置地的商铺最大的收益，更多的还来自于其自己本身所带的房产属性的价值涨幅。
看到这里，十四相信你早已心动不已，先别着急，华润置地给你的，比你想要的，还要多的更多：
令我们惊喜的是，公元九里二期商铺的交付时间也比较早——2021年的10月份，且二期商铺交付时，一期洋房已入住一年，二期洋房和一期高层将近2000多套房源也会跟随二期商铺一同交付。这看似不起眼但却又极为贴心的交付时间，在极大程度上又减少我们作为客户的投资等待期。
看到这里，相信已经有朋友不耐烦地想要关掉十四的这篇文章直接去营销中心交钱了——如果你足够有耐心，请阅读一下十四最后给你的更加宏观的购买期许。
3.会展板块，沈城南部的下一个黄金地带
众所周知，公元九里二期的商铺南侧紧邻会展中心入口——随着城市发展，会展中心展出不断，目前今年的场次已经排满，百次展览会所带来的大量人口导入，必定会带动整个会展板块的经济发展。
此外，作为会展板块的改善领航之作，公元九里离沈阳新南站只有不足2公里，随着日后新南站的起势，相信也会带来更多的人流量和发展前景。
与此同时，还有一点也是需要我们考虑到的：
随着去年公元九里的入市，目前已有一大批高端的消费者涌入会展板块，这里面包括但不限于南部片区的改善群体，周边企事业单位的高精尖技术人才等。因此，会展板块目前周边的商业已然不能满足愈加强烈的居住群体的品质消费需求。
所以，公元九里商业MALL和相关商铺的诞生，让作为目前此区域少有的品质商业楼盘的公元九里商铺，在未来当仁不让地起到带动整个会展板块的商业发展的作用。
最后，如果你曾经拥有过华润置地的商铺和从目前已经入住的华润置地各个项目的商铺收益来看：
华润置地的商铺投资回报率，几乎都是领跑区域市场的。
因此，无论是业主还是租赁方，大家对于华润置地的格局、人群以及后期的管理，都是非常认可的。
这，就是商业也要买品牌的核心要素，何况，还是价格如此优越的产品呢？
十四不知道有多少在看到这篇文章的一半就已经跑去交钱的朋友，但是，如果有，我只想回敬一句：
像公元九里二期商铺这样潜力，实力和魅力都兼具的商业产品，你比其他人更着急去定，是对的。
因为，好的东西注定都是需要抓紧去抢的，不是吗？
我是总有新发现的十四少：
买房读十四,聊房涨姿势:
我可能是你买房路上,
唯一懂你的那个人。