上东区pro还是火！买房人说：直接全款买！
楼盘实探—第208期
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苏州楼市“话题之王”上东区pro二期，昨天取证了！备案均价约39927元/㎡，一共351套精装房。
其中包含231套人才房。今年一期开盘时一共100套人才房，结果只有24个人过审，这次不知道会有多少幸运儿
既然已经取证，那开盘就是分分钟的事儿。今天项目已经启动认筹！冻资100万！
认筹第一天，售楼处情况如何？一探便知。
上东区pro售楼处，就在奥体斜对面，位置真的很好。
还没进售楼处，就看到门口停满了车（停车位满了），一个个擦得锃光瓦亮。
进到售楼处，跟前台小姐姐说来踩盘，直接被告知：“今天认筹，销售全部在忙，没空接待，自己随便看看吧！”
嚯！不愧是红盘，说话就是硬气！
环顾售楼处，洽谈区和沙盘区都是人，基本都是直接认筹交材料的。
由于今天来访的人太多，销售甚至要提前帮自己的客户占停车位，一个个忙的脚不沾地。
可能是真的不愁卖，所以置业顾问安排少了？有些买房人只能在洽谈区坐着等置业顾问。
相比那些无人问津的盘，真是旱的旱死，涝的涝死。
从和买房人交流的情况来看，很多人都是奔着高层175㎡的户型来的，但这个户型这次只有1号楼才有，一共就32套。
销售也说很难抢，建议买房人最好再看看别的户型，做两手打算。
虚线红框为本次取证楼栋
之前一直听过有钱人全款买房的江湖传说，没想到今天真让我碰见了。
有一对夫妻，来到售楼处找到销售，开口第一句就是：我全款！需要什么资料？麻烦吗？
满当当的洽谈区
据销售所说，想全款的人挺多，已经见怪不怪了。
这次上东区pro二期，备案总价最低也要436万。一次性付清四百多万，有钱真的可以为所欲为吗？是的
说实话，上东区pro这个价格和地段，其实已经远超它房子本身的价值了，买房人大多是在为地段和升值潜力买单。
单论楼盘品质，其实该盘口碑褒贬不一，毕竟出过维权的事。最近中海另一个盘交付，还有人对之前上东区维权的事念念不忘。（盘红是非多...）
可以看看，园区中海上园湾交付
尽管因为维权被人反复吐槽，可想买的人还是一抓一大把，趋之若鹜啊。
嘴上说着不要，身体却很诚实呢！
仔细想想，现在奥体新房还有别的选择吗？既然没有，那这个确实挺香的。
这次最火的175㎡大平层，中海还专门搞了一个样板间。
我向工作人员提出想去看看样板间，直接被拒绝：“要登记预约才可以去看，你不可以哦~”
所谓登记，就是完成验资+相关材料审核通过，并且预约。
所以我不配。
但机智的我搞来了官方的实景图，四舍五入也算看过了。
南向大面宽大约15米。
客厅面宽约4.4米。
南向双阳台，阳台是全封闭的
厨房带了一个岛台，面积还挺大，拉开移门就变成开放式厨房。
主卧卫生间，洗漱台盆尺度是真大，有淋浴房也有浴缸！
装修风格以浅色系为主，精装标准包含三大件，中央空调、地暖和新风都有。
虽然没看到具体装标，但考虑到楼面地价30287元/㎡，备案均价不到4万/㎡，建议别有其它多余的幻想
高层175㎡，四房两厅三卫户型图
高贵的全英文户型图，不知道想表达什么。户型，4开间朝南，双阳台，3个卫生间，2个套房卧室。
户型是个好户型，宽敞明亮，功能性齐全，双套房的设计蛮吸引人，纯改善一步到位，总价765万起，相当于园区别的盘2套房的价格。
最后再播报一下上东区pro取证具体情况：
洋房面积约120㎡和150㎡，小高层面积约120㎡和175㎡，总价参考下图：
要注意的是，这并不是上东区pro最后一批房，后面还有300多套，175㎡也还有一栋楼，机会还是有的~
何况明年还有旭辉，价格上不会有太大悬殊，可以好好考虑下。