不限购!不限售!虹吸大湾区购买力,这座城市蓄势待发

在这个世界上,真正的成功,一定是天时地利人和。

踏入2020下半年,大湾区的楼市格局,在7月15日发生巨变,当天,深圳出台史上最严新政,对离婚买房,落户买房等投机行为,进行了规范。

7月25日,东莞跟进,对限购和限售进行升级,二手房不能任性买买买,而限售三年的政策甚至超过广州。

到了8月份,广州南沙和花都的人才政策也开始收紧,其中花都增加6个月的社保要求,而南沙对中级职称的认定,日趋严格。

这些政策的出台意味着什么?

一方面,是热点城市的楼价将日趋稳定,市场是慢牛而不是疯牛;另一方面,则是新兴城市享受外溢的购买力。

01.

这一次,为什么是肇庆

那么,在大湾区哪座城市拥有良好的基本面,能承接旺盛的置业需求呢?

答案,是肇庆。

其实早在宋朝,肇庆就跻身当时的“一线城市”,其由宋徽宗亲笔御书,取“开始吉祥喜庆”之意,寓意幸福美好从这里开始。

而在大湾区时代,肇庆又是城市群中面积最大的,众所周知,湾区寸土寸金,有土地就有发展空间,后劲强势。

对广州人而言,广佛肇都市圈提了很多年,目前广佛同城已经如火如荼,下一站呢?自然就是肇庆。

而对买家来说,肇庆又是大湾区最友好的城市,没有之一。

来看这张湾区的限购限售地图,在所有城市中,只有肇庆是不限购且不限售的,无论是一手还是二手,这里都没有任何限制。

而且肇庆的楼价,在城市群中也是最低的,板块轮动之下,洼地迟早会被填平,时间长短而已。

02.

同宗同文,一轨相通

其实,无论广州人还是佛山人,或者香港人,在肇庆买房都不是啥新鲜事。

毕竟,没有人会拒绝同宗同文,同声同气的地方,作为岭南名城,肇庆是广府文化的发源地,衣食住行,生活习俗,在这里都能找到熟悉的味道。

讲一个有趣的事,在肇庆的街头,你能偶遇肥妈这样的香港明星,她们热衷在这里拍戏,而TVB制作的节目——《大湾区活好D》,第一个介绍的城市,不是广州,不是深圳,而是肇庆。

除了内心的文化认同,肇庆的山水资源,亦让广佛和香港客户欲罢不能。

很多人知道,三亚的森林覆盖率在70%左右,但很多人不了解,肇庆的森林覆盖率达到71%,可谓大湾区的绿肺和氧吧。

这里有山,这里有江,这里有湖,这里还有天然奇观,每年的春分和秋分,肇庆都要上演“卧佛含丹”,引得万千游客到访。

所以,大湾区很多朋友并不热衷去海南买房,也不会定情云南,家门口的肇庆就是天堂,又何必远行呢?

近年来,随着轨道交通的发展,大湾区正在变成一座城。

从广州到肇庆,从佛山到肇庆,从深圳到肇庆,从香港到肇庆,如今都可以实现一轨直达,而且时间可控制在1.5小时内。

来看看肇庆与它们有多近。

是不是便利极了?

而未来随着广湛高铁、肇顺南城际、肇庆经清远至从化城际,以及珠三角新干线机场的投入使用,肇庆与各大城市之间的时空距离,还能进一步缩短。

所以,置业肇庆现在只是开始,未来更将成为主流。

不过,在置业浪潮中,一个问题也开始浮出水面。

那就是客户对居住品质的要求,既然选择肇庆,就要选择最好的地段,最好的产品,最好的服务和品牌。

肇庆,哪里能够满足?

03.

肇庆看端州,地标在西江

其实,肇庆最好的地段并不难找,2000多年历史的端州,可谓当仁不让。

这里是肇庆的政治、经济、文化中心,除了拥有高铁站、图书馆等城市顶配资源外,还拥有不可复制的人文。

全国闻名的星湖在这里,七星岩、阅江楼、肇庆古城墙、渡头元魁塔…都在这里,可以说,端州就像广州的越秀,是这座城市的荣光。

而如果你打开地图,更会惊讶地发现,端州宛如一个半岛,蜿蜒旖旎的西江则像一条玉带,从端州穿过。

玉带缠腰,上风上水。

而400多年前,作为“沟通中西文化第一人”利玛窦,正于此上岸,在这里绘制了第一幅中文版世界地图,成为中国看向世界的第一眼。

丨百度地图上,端州与西江的关系

如果说,千年文脉是端州以及肇庆的灵魂,那么,西江就是母亲河,给了这座城市灵气和神韵。

无论广州、上海,还是巴黎、伦敦,横贯主城区的河流,都是一座城市的精华所在,广州的小蛮腰,上海的东方明珠,巴黎的埃菲尔铁塔,哪一个不在江边?

同时,沿着河流打造的奢宅,往往是一座城市的封面。上海顶级物业在哪?黄浦江畔!广州最好的房子在哪?珠水之滨。

再看看羊城江景顶豪分布图,其中最高已突破20万/平,10万+也是屡见不鲜。毕竟,江景不可再生,是最稀缺的城市资源。

所以,肇庆未来的地标看哪里?自然是西江之畔!

04.

上海滩之后,世茂又出手了
星垂平野阔,月涌大江流;江流天地外,山色有无中,风情万种的西江,自然吸引房企巨头,于是,世茂来了。
你知道这家企业有多牛吗?
早在2000年,其便择址黄浦江畔,以世茂滨江花园首创“滨江模式”,2002年荣膺基尼斯“中国住宅第一高度”美誉,2004年揽获联合国环境规划署“国际花园社区”人造类金奖。
丨上海世茂滨江花园实景图

经典在前,世茂在西江一出手,自然非同凡响。

今年4月,其以10.43亿的总价,在江滨一路拿下优质地块,与西江距离不到300米,而上周(7月28日),世茂又以16.84亿的总价,夺得隔壁超15万平的滨江靓地。

二者相加,世茂在西江边坐拥超25万平的开发体量,更重要的是,这些地块的位置可不简单,乃是城市门户的核心地段。

丨世茂重仓肇庆地标门户
什么是门户?
门户是进入一个地方的必经之路,是门面,是咽喉,从地图上不难看出,世茂地块临近肇庆大桥这样的重要通道。
一座桥以城市之名,地位之高可见一斑,而肇庆大桥也是广州和佛山进入端州的必经之路。
这样的地段,有多大的想象空间?相信不用多说。

05.

四大稀缺资源集聚,城市封面即将登场

那么,世茂究竟要如何雕琢呢?毫无疑问,这家企业要打造的,是肇庆的城市封面,大湾区的西部地标。

为什么?

其一,项目承载着肇庆的城市使命,因为地处端州新城的门户之位,项目的气势,彰显新城的气势,项目的恢弘,彰显着新城的恢弘。

丨端州新城规划,来源:肇庆市自然资源局

其二,这是端州新城,仅存可供出让的一线临江优质地块,所以,世茂有责任,也有能力开发好。

尊重土地价值,一直是世茂的开发信念,上海佘山世茂洲际酒店、深圳世茂深港国际中心(规划中)、厦门世茂海峡大厦(双塔),哪一个不是?

其三,因为是门户,项目将打造成集居住、酒店、商业于一身的城市综合体,其中250米的超高层五星酒店,将突破肇庆的天际线。

而除了250米高楼,世茂还将带来一个8万平的大型集中式商业购物中心
以世茂的品质,这样的城市综合体,不要说肇庆,就是广州也不多见,而如此地标还有一线江景,还地处城市核心,整个湾区都是凤毛麟角。
| 厦门世茂海峡大厦(双塔),可以期待肇庆作品
当然,在这样的城市综合体中,住宅更是值得期待的。
因为这里的房子,云集四大顶级资源。
比如,有的奢宅靠山,有的望水,有的地处城市CBD,有的身边就是地标。而世茂这个项目的住宅,全部都有。
西江景观就不说了,项目东面是羚羊峡古栈道森林公园,再加上端州新城地段,以及250米地标。
真的是罕见,震撼!
当然,世茂还是一个本来可以靠身段,偏偏还要靠实力的开发商。
在广州,世茂同样在珠江新城与越秀的门户之地,广州大道旁做了一个项目——广州世茂天越,其乃上半年广州的奢宅销冠。
有几个细节,房产君分享一下。
比如,世茂天越会跟阿里云合作,打造最聪明的社区,你甚至可以让屋里的声控系统,为你讲一段郭德纲的相声。
又比如,世茂天越还打造了多层级园林,国际化的会所,甚至空中会客厅,让你有占有整座城市的豪气和尊重感。

丨广州世茂天越实景图

这样的大手笔,在世茂广州另一个作品,世茂珠江天鹅湾上也能找到,甚至其一个大门,就能震慑人心。
所以,世茂在肇庆西江边的项目,是不是太令人期待?
还有,世茂与很多开发商不同,其从客户的细微化需求出发,对旗下产品进行精研创新。
在稳固高端产品领先优势的同时,世茂也注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢,梳理出雅系、云系、璀璨系、国风系、龙胤系、天誉系等全生命周期住宅产品线。
是的,在解决客户痛点的同时,其也锻造出了市场认可的产品,每一个项目都有惊喜。
此外,世茂集团还涉足地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。
一句话,别人给你的一项服务,而世茂深度洞察城市生活需求,布局多元产业,助推城市发展,为城市赋能,不断满足人民日益增长的美好生活需要。

| 世茂珠江天鹅湾实景图

这样的生活方式,你能抗拒?是不是想马上拥抱!
好消息来了!根据房产君掌握的情报,这个项目即将面世,大家只需给世茂一点点时间。
心潮澎湃。
风靡上海滩的“滨江模式”,大湾区腹地的门户资产,马上就能呈现在你的眼前。
所以,各位朋友做好准备,奔赴端州新城吧。
————房产君精彩服务————
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