周边二手4万+，老黄埔惊现全新盘，距地铁口约400米

你知道，2019年想在老黄埔购买一套全新住宅到底有多难吗？我们来看一组数据：

据中指院数据显示，2019年，黄埔临港经济板块一手房可售套数仅46套，若除去已售未网签的房源，真正可售套数或许还要减半。在这种情况下，市场上缺的不再是有钱人，而是全新一手楼。不巧的是，房产君近日就正好在老黄埔发现了一个全新住宅盘——万科城市之光。

▲ 项目售楼部说到万科城市之光，可能会有人反驳我，说它并不是全新一手楼，去年就已经在卖了。没错，但是去年它卖的是28㎡的公寓，而并非住宅楼，所以，说它是全新住宅盘并没有错。那么，项目到底如何呢？我们不妨一同来看看！▲ 项目具体位置万科城市之光（住宅）位于黄埔文冲地铁站与大沙东地铁站之间，距离地铁口仅400米左右，位置相当不错。此外，家门口便是黄埔儿童公园公交站，B29、B30、B31、320、328等数条公交线路经过，交通异常便捷。

配套方面，项目处于老黄埔文冲商圈内，周边配套十分丰富，沃尔玛超市、银行、餐饮店、品牌服装店应有尽有。黄埔人民法院和黄埔儿童公园也在项目10米处，夜跑、散步都非常方便。

▲ 项目区位图

▲ 黄埔人民法院

▲ 黄埔儿童公园教育方面，距离项目400米处就有黄埔广附实验学校（省一级），以及万科城市花园小学，周边还有文冲小学、广州石化中学等教育资源，孩子上学需求基本能够满足。

据了解，整个项目共计占地约200万㎡，涵盖约108万㎡住宅、40万㎡商业综合体，约6000㎡的仿古文化街。

▲ 5-6栋住宅目前已封顶

▲ 万科城市之光住宅楼不过，房产君去到现场后发现，目前项目仅开发了5、6号楼两栋住宅，并已封顶，而其他楼栋因为拆迁赔偿问题还未动工。

▲ 项目沙盘根据现场置业顾问介绍，项目将于2019年首推89㎡-98㎡南向精装三房，具体面积包括：89㎡（三房两厅一卫）、96㎡（三房两厅两卫）、98㎡（三房两厅两卫）三种户型，推出时间暂时未定。

▲ 户型图（2梯四户）至于价格，置业顾问则告诉我，可以参考周边二手房的价格。周边二手房价格楼盘名均价黄埔花园3.9万/㎡怡港花园3.5万/㎡金碧领秀国际3.9万/㎡黄埔雅苑3.3万/㎡万科城市花园3.4万/㎡悦时代花园3.4万/㎡中鼎·君和名城4万/㎡看完后，你们觉得这个楼盘会卖多少钱一平呢？对了，告诉大家一个好消息，房产君刚刚新建了一个“黄埔群”，想要进群的，扫描下面二维码添加小编为好友，备注“我要进黄埔群”，否则不通过哦！▼点击查看