朱村买房3年，房价“回落”6500元/㎡，但他并不后悔...
房价要是跌了，有人会哭，有人会闹，有人会吵着要退房。
但也有人，会气定神闲的说：“没事，反正我买来也不是自己住的，跌就跌吧，这只是暂时性的，最后都会涨回来！”。
没错，说这句话的人正是增城某业主-Y先生。
Y先生，是一名70后男子，目前在黄埔区生活及工作。考虑着手里还有一笔闲置资金，所以，2017年年中的时候，他去增城朱村板块，买了一套房产用于投资。
目前，房子已经收楼，但他并未入住，因为他名下并不止这一套房。
据他透露，当时他入手该楼盘时，均价为17000元/㎡，买了1年半的时间，这个项目就涨到了24000元/㎡，但如今，房价又回到了17500元/㎡。
为了核实该消息，房产君不仅去查了一下此楼盘的报价历史，还致电了售楼部核对价格。
结果，还真如Y先生所言，该楼盘2018年5月-7月的时候，价格曾卖到过24000元/㎡-25000元/㎡，而现在，均价已至17500元/㎡，下探幅度30%。
见此状，我问他，“你买这套房子后，现在后悔吗？”
他却非常淡定的说：“说实话，算上时间成本和近3年的利息，其实买这房子我是亏的，但是我并不后悔，因为我认为，房价下跌只是暂时性的，迟早会涨回来的。”
而他认定价格会涨回来的理由也很简单：
① 他说，据他得知，项目旁边的铝厂已经确定要搬走了。 ② 旁边某楼盘据说要引进执信学校。
所以他认为，长线来看，朱村版块的房价还有上涨空间。
| 房产君与他的聊天部分截图
于是，房产君又去查了一下。
结果，在增城区国土资源和规划局2月26日公布的《增城区2020年第一批城市更新项目实施方案批前公示》中发现，坑贝站附近确实有253.7亩土地被划入了城市更新内，且属于旧厂改造项目。
征收土地主要涉及“广州市嘉惠装饰工程有限公司旧厂房（折合60.01亩）”以及“荣阳铝业（中国）有限公司旧厂房（折合193.70亩）”。
我们来看一下，详细信息：
| 广州市嘉惠装饰工程有限公司旧厂房政府收储项目实施方案
| 荣阳铝业（中国）有限公司旧厂房政府收储项目实施方案
值得注意的是，这个荣阳铝业有限公司，因为毗邻好几个住宅大盘，所以，一直以来都被周边业主视为眼中钉。
他们觉得，这个厂的存在，不仅影响整个板块的城市界面，更是污染环境，影响他们生活健康，所以，有很多业主还曾为这个厂房搬迁问题拉过横幅，维过权。
但如今这个旧改方案一发，意味着这个厂房搬迁是迟早的问题，这对周边楼盘及业主来说，无疑是一件值得开心的事。
另外，房产君也去旁边楼盘打听了一下有关学校的事情，对方告诉我：“基本确定，不过，还在洽谈中”。
那么，如此看来，未来几年内，周边楼盘的确还有不少利好。
不过房价真的会因此而迅速回升吗？你们怎么看？