港珠澳大桥满月,不限购的联排来了,买150平可用400平!

有些东西,一旦错过便再无机会;但有些美好,却可以再来一次,甚至是更好的机遇,更恢宏的背景。

  上个月24日上午9时,港珠澳大桥正式通车,距今正好一个月,根据交通运输部的权威发布,大桥的客运量,平均每日约6.4万人次,最高约10.3万人次。

  如果说,粤港澳大湾区是中国的千年大计,那么,连接香港、澳门、珠海的这座大桥,就是湾区中的“关键一横”。

| 世界奇迹,恢宏大桥

风口中的机会,究竟在哪?

  没有人会怀疑,大桥所带来的财富机会,尤其是对珠海而言,40分钟的通达距离,可让香港的技术、服务,人才,资金,更高效地引入和落地。

  同时,高达10万/平的房价差异,也让有眼光的港人,开始重新判读珠海的投资价值。

  毕竟,在大湾区的城市梯队中,珠海与广深并列,而在GDP增幅上,前三季度更达到8.0%,全省范围内,仅次于深圳的8.1%。

| 美丽珠海

  但要想分享珠海的红利,却不是一件简单的事。

其一:珠海楼市,执行严格的限购政策,外地户籍需要连续五年社保和税单,才能购买一套;

其二:珠海有香洲、金湾、斗门三个区,每个区又分为不同的板块,对广州人、深圳人、以及佛山人来说,如何选择,哪个版块才是绩优股;

其三:珠海开发商众多,其各自产品又有很大差异,怎样才能一击即中?

| 珠海情侣路

金湾,珠海第二个主城区

  任何投资决策,都要跟着政府走。

  翻开2018年珠海市政府工作报告,有几段的表述,颇有参考价值。

· 抢抓港珠澳大桥建成通车机遇,推动珠港澳物流合作园建设,打造大桥经济区;

· 推动珠港澳三地机场合作,争取珠海机场开通国际航线和设立保税物流中心;

· 高质量办好第十二届中国国际航空航天博览会(即中国航展);

  不难发现,港珠澳大桥,机场,是珠海发展的核心关键词。

  为此,桥头堡地段,再加上空港经济圈,便是值得出手的明智之选。

  而这样的地方在哪里,答案是:金湾区的航空新城。  

  首先来看金湾?如果摊开珠海市地图,你会很自然地发现,这里就是城市的几何中心。

| 金湾立交

  金湾交通发达,特别是通过洪鹤大桥,与港珠澳大桥相连,扼守财富咽喉。同时,金湾高铁站、香洲大桥、金海大桥等,让这里左右逢源。

  而政府对金湾,亦是万千宠爱。

  国际商务中心、市民艺术中心(扎哈作品)、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心,统统位于这里,总投资超80亿!

  在广州,拥有如此高密度的市政配套,只有一处,那便是珠江新城。

  可以说,金湾就是珠海第二个主城区。

| 金湾市民艺术中心(扎哈作品)

  如果说,金湾是一顶皇冠,那么航空新城,就是皇冠上的明珠。

  其东承香洲老城区,西延广阔高栏港,北接斗门深腹地,南靠航空大产业,是整个珠海,最耀眼的明星板块。

  每两年,这里都会举行航展,吸引大量的财富人群;整个金湾的六大公建配套,也全部落户这里;航空新城内的金湾机场,刚刚在本月20日完成1000万的年吞吐量,实现新的里程碑。

  别忘了,航空产业园,亦在今年迎来开园的第10个年头,知名企业云集。

| 金湾金山公园

一年涨幅近50%,同样的故事还会上演吗?

  既然锁定航空新城,那么什么项目,不可错过?

  或许,由龙湖、龙光、首开三大巨头联手打造的湖城大境,是一个不错的选择。

| 湖城大境效果图

  项目有多震撼呢?

  其距港珠澳大桥延长线仅1.5公里,是不折不扣的桥头堡物业;同时,项目为建筑面积超36万平的大城,但容积率只有2.38。

  这意味着,湖城大境可以打造市场上最稀缺,也是最受财富人群追捧的墅居大城。

  而对这种低密度的产品,开发商之一的龙湖,可谓是集大成者,数据显示,成立25年来,这家千亿房企,已在全国打造40000余栋别墅。

  五维景观、私家院落、魔鬼细节、纯粹圈层,只要提及龙湖,便会憧憬善待你一生的美好。

| 龙湖别墅,梦幻生活

  还记得北京·颐和原著吗?其与颐和园只有一墙之隔,被评为全球十大最具价值豪宅,最贵一栋楼王达到8亿!

  还记得华南首个专利别墅,广州·云峰原著吗,独特的外立面,梦幻般的售楼部,以及叠水园林,让其开一次,爆一次。

  还记得广州·天宸原著吗?其创造了升值神话。2016年,项目网签不过48472元/平,而到了2017年,则变成72363元/平。

  短短一年时间,涨幅达到49.3%!

 项目 2016网签价 2017网签价 涨幅
龙湖天宸原著 48472元/平 72363元/平 49.3%

| 数据来源,中指院

  所以,广州的朋友非常清楚,只要龙湖一出手,必定万人争睹。

  不过,也正是因为龙湖颇受追捧,指望还以两年之前的价格,拥有其联排产品,已几无可能。

| 广州云峰原著开放现场

  所幸的是,湖城大境还能给你一次机会。

  据房产君掌握的准确消息,湖城大境的产品系丰富,包括叠拼,联排商务公馆,以及loft等多种居住业态。

  而无论哪一种,都颇具功力,叠拼和联排甚至能用梦幻来形容。

    先来看联排商务公馆。

独门独户,有天有地,150平享400平空间

  很难想象,在建筑面积约150平的空间里,龙湖能把拓展面积,最高做到400平,这是何等的空间魔术?

  而如此尺度,足以打造成独门独户,有天有地的生活。

| 湖城大境联排商务公馆样板房实景图

  这是居住塔尖人士的梦幻居所,首先,独门独门就是气度,就是尊贵,也保证了足够的私密。

  同时,联排产品拥有14.2米的南向面宽,安坐家中,便拥有IMAX般的极致视野。

| 湖城大境联排商务公馆样板房实景图

  对高净值人群来说,每个人都有自己的生活方式,为此,湖城大境的联排商务公馆,采用无柱结构设计,且层高达到6米,只要你愿意,就能让空间灵活百变。

  给妻子打造一个插花室,给自己留一个收藏画廊,两个小朋友,来一间海洋主题的玩具房,有什么不可以?

  几个好友来了?到雪茄房享受一番;想看大片,影音室就在家里,顺手还能抽出一支红酒,边看边酌。

  要是父母喜欢摆弄花草,无论天面还是地台,都能给他们一个大大的惊喜,当然,漫天星空下,家人团聚促膝而谈,也是轻而易举的事。

| 湖城大境联排商务公馆样板房实景图

  是的,这就是湖城大境,所营造的上流生活。

  而且,这种生活,丝毫不受束缚,你可曾想过,项目的联排产品,竟然不限购,无论你的户籍在哪,有没有社保,都可以任意买买买。

  同时不限购的,还有湖城大境的loft,其为38—55平精装小户,买一层送一层,让更多的年轻人可以承担。

| 湖城大境loft实景图

  当然,如果你喜欢叠拼,项目也能满足你。

  在设计上,叠拼坐拥前庭后院,私家电梯入户,尊贵感一点不少;近30平主套,集卫浴、书房、衣帽间于一体,营造独栋居住的体验;而8.2米超宽IMAX全景玻璃门,则让自然与生活无界。

  如果到访现场,一定要到负一层看看,其约6米层高,让生活有更多的想象空间。

| 湖城大境叠拼样板房实景图

  如此梦幻的产品,有没有心动?在这里,房产君要特别提醒两点:

  其一,湖城大境的联排和loft,个人可购买,不需要法人,这与广州不同,大家不用担心。

  其二,目前龙湖在整个大湾区,只有这一个项目,有低密的不限购产品。

| 湖城大境位置图

  是不是,迫不及待想一睹为快,收割红利。

  不过,项目的联排商务公馆,数量不多,仅仅17套,这再一次印证了,好东西永远是稀缺的。

  最后,透露一下价格,叠拼和联排商务公馆,首期款都只要50万!是的,你没看错!

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