【每日昱言】上海发布10条“租金贷”监管举措、成都发布公积金贷款新政

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上海发布10条“租金贷”监管举措  确保住房租赁市场健康发展

9月30日，上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房屋管理局等五部联合发布《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，推出10条具体监管举措，明确了开展个人“租金贷”业务条件、代理经租企业须提示风险、加强风险管理、银行业金融机构的主体责任、建立并严格执行面谈制度等要求。

点评：越来越严

北京印发土地资源整理暂行办法 鼓励优先利用存量建设用地

9月27日，北京规土委宣布印发《北京土地资源整理暂行办法》的通知，要求节约集约和合理利用土地，统筹全市土地资源的利用和保护。具体实施上，北京将按照"规划引领、全域覆盖、平台统筹、分类实施"的总体要求，建立市区两级土地资源整理平台，保障城市总体规划落地。

点评：层层加码

成都公积金贷款新政：部分人员可自愿缴存住房公积金

9月30日，成都市住房公积金管理中心在其官网发布了修订版的成都公积金贷款、缴存管理办法最新政策将于2018年10月1日起实施，有效期五年。其中，《办法》明确了公积金贷款基本原则，新增了“存贷挂钩”的要求。同时，年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及灵活就业人员（以下简称个人自愿缴存者），可自愿缴存住房公积金。

点评：本应如此

杭州发文规范商品房销售 全装修需公开价格及预算明细

近日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》，指出商品房销售现场应公示商品房各类许可证等文件及项目信息。《通知》中要求，在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等；销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。

点评：知易行难

北京20个集体土地租赁房项目获批

北京市发改委近日批复通州区梨园镇大稿村、丰台区卢沟桥乡东管头村、朝阳区十八里店乡西直河村等3处集体土地租赁住房项目，总建筑控制规模43.57万平方米。今年前9个月，北京市已有20个集体土地租赁房项目获批，分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、房山等区。

点评：重要试点

● ●土地 ● ●

成都土拍3.16亿成交三地  其余6宗地块因故终止出让

9月29日，成都市公共资源交易中心发布27日土拍结果，据悉，在9月27日的土拍中，原定出让9宗国土建设用地的使用权，最终，6宗地块因故终止出让，剩余3宗地块由成都恒悦行汽车销售服务有限公司、中铁二局、成都市新都区兴城建设投资有限公司分别以底价斩获，总揽金3.16亿元。

点评：参与寥寥

昆明逾百亿集中推21宗地 总出让面积达863.8亩

9月30日，云南省昆明市公共资源交易中心连发四条土地出让公告，合共挂牌21宗地块，合计出让面积达57.59万平方米，约863.80亩，可开发体量为302.75万平方米，起拍总价约107.69亿元。此次挂牌的21宗地块中，包含15宗纯住宅用地，5宗商业用地和1宗商业兼容住宅用地。

点评：供应过剩

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