每日昱言 | 百强房企新增货值破6.5万亿元，近三成房企8月份暂停拿地

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百强房企新增货值破6.5万亿元，近三成房企8月份暂停拿地

据克而瑞地产研究统计，今年前8个月，销售百强房企新增货值总量超过6.5万亿元，其中TOP10房企新增货值均突破2000亿元，而新增货值集中度保持42%的高位，投资端也维持着强者恒强的格局。

8月份，近三成百强房企未有土地入账，不少房企都显著放缓投资脚步，单月拿地金额均小于其前7个月的均值。目前“抓销售、谨投资”还是房企的主流策略。

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点评：拿地需谨慎，稍不留神都是亏本的买卖。

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8月香港地产代理人数3.9万名，平均7人争一宗成交

9月3日，香港地产代理监管局（地监局）公布，截至8月底全港共有39774名持牌代理，较截至7月底的39875人，减少101人。

以代理统计的8月整体楼宇买卖登记（包括住宅和工商铺等）约5157宗比较，约7.7人争一宗成交，竞争情况属于2月至今半年以来最激烈。若以今年首8个月计算，最新代理人数较去年底的40123人累积减少349人。

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点评：香港二手房市场的日子也不好过。

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要 闻 速 递

市 场

【下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限】中新经纬消息，据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，贷款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。其中广州调整贷款期限，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

企 业

【云南城投3.2亿公司债券将于上交所上市，票面利率7.8%】9月3日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，2019年公开发行公司债券（第一期）品种一在上海证券交易所上市。据了解，本期债券发行总额为3.20亿元，债券期限为3年，发行价格为100.00元，采用固定利率，票面年利率7.80%，按年付息。发行日为2019年8月27日至2019年8月28日，起息日为2019年8月28日。

【建发房地产13亿公司债发行完成，年利率最高4.18%】9月3日，建发房地产集团有限公司发布公告，宣布共13亿元公司债已经发行完成，票面利率最高4.18%。据了解，本期债券包括两个品种，品种一为7年期，在第5年末附发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权，简称“19建房05”，发行规模为10亿元，票面利率为4.18%。

【上海城开11.5亿元公司债上市 利率3.95%】9月3日上交所消息显示，上海城开（集团）有限公司2019年公开发行公司债券将于2019年9月4日上市。上海城开（集团）有限公司2019年公开发行公司债券（第一期）简称“19沪开01”，发行总额11.5亿元，债券期限3年，票面年利率3.95%，按年付息。据悉，本期债券募集资金拟用于偿还公司债券，该资金使用计划将有利于保障公司中长期发展。

土 地

【保利底价14.58亿元竞得苏州常熟一商住地】9月3日，苏州常熟市出让1商住地，出让面积74518㎡，楼面起价8890元/㎡。最终，常熟筑虞房地产开发有限公司（保利）以14.58亿元底价竞得该地块，楼面价8890元/㎡。

【武汉三宗宅地揽金26亿 两宗地遭流拍】9月3日，武汉出让5宗地块，其中1宗商业用地，4宗涉宅地块，总出让面积达27.35万平米，起拍总价48.95亿元。最终，两地块流拍，余下三宗地揽金26亿元。

【华侨城3.1亿竞得成都大邑3宗涉宅地块 总面积158亩】9月3日，四川成都市大邑县成功出让三宗建设用地，总出让面积158.2亩，总起价3.1亿元。其中一号宗地和二号宗地曾于6月13日因故终止出让。最终，三宗地全部由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司（华侨城地产）底价竞得，成交楼面地价分别为2000元/㎡、2000元/㎡和2600元/㎡，成交总价为3.1亿元。

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