周日热点说｜本周地产之"最"：土地最稀缺城市、最火爆土拍、溢价最高地块、整合最轰动企业
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
01
数据说“话”
3500亿元
11月21日，深圳市规划国土委发布《深圳市城市更新“十三五”规划》，在规划期内，深圳争取完成各类更新用地规模30平方公里。其中，拆除重建类更新用地供应规模为12.5平方公里，非拆除重建类更新规模为17.5平方公里。《规划》计划在期内完成城市更新固定资产投资约3500亿元。
点评： 燃眉之急
1000亿元
11月22日，中国中铁发布公告称，与武汉市人民政府签署了《战略合作框架协议》，根据武汉市的发展规划和项目推进情况，中国中铁计划投资不少于1000亿元。中国中铁将与武汉市人民政府在高速公路、市政基础设施建设、棚户区改造等方面进行全方位的战略合作。
点评： 战略抢滩
600亿
11月20日消息，万科中西部区域媒体工作会上，万科集团副总裁、中西部区域首席执行官王海武透露，今年万科在中西部区域市场排名第一，市场占有率从3.5%+上升到了5.0%+，销售规模则从300亿+上升至600亿+。
点评： 水涨船高
400亿元
广州富力地产股份有限公司宣布，公司于2016年11月21日召开临时股东大会，会议投票表决通过了发行不超过400亿元债务融资工具的特别决议案。
点评： 准备子弹
345亿元
11月23日，湖南湘江新区招商会在香港举行，共签约项目资金345亿元，其中，海航集团将以100亿元落子月亮岛文旅新城，建设中部航空体育文化产业园示范区。
点评： 多此一举
309亿元
11月22日，广州7个区的10宗地块将扎堆出让，揽金205亿元。25日，广州再拍出8宗地块，单日收获104亿元。2天共拍出17宗地块，合计吸金达309亿元。
点评： 连创新高
02
新闻“辣”评
泉州土拍创“溢价之王”
11月24日，泉州市下辖县级市南安2016P07地块举行拍卖会。最终，该地块被厦门兆丰合投资有限责任公司以总价约2.76亿元竞得，折合成交楼面价14041.09元/平方米。溢价率高达887.50%
长沙土拍“初露峥嵘”
11月22日，备受关注的长沙梅溪湖B-39号地块正式于上午挂牌进入现场竞价。经过114轮竞拍，该地块以总价289987万元成交，溢价率180.03%，折合楼面价9240.8元/平方米，竞得人为厦门建发房地产。
武汉土拍“不温不火”
11月22日，武汉市拍卖17宗地块，其中15宗网拍，2宗现场挂牌。从结果看，其中9宗竞价，8宗底价成交，总成交价约196.86亿元。本次土拍首次限价，11宗设定最高限价地块，其中5宗地块因报价达到最高限价而熔断，进入按规划评比阶段。
福州土拍“再创新高”
11月21日，福州市公开出让城区15宗地块，当中有9宗地带有住宅性质，总出让起始价为80.25亿元，土拍住宅地块总面积高达437亩，为福州土拍历史上少有。最终9宗住宅用地全部完成出让收金117.12亿元。
03
要闻“速”读
碧桂园教育业务“自我消化”
11月24日，据《文汇报》报道，碧桂园早前提出将旗下教育板块分拆上市，碧桂园集团副总裁朱剑敏昨天（23日）指，初步考虑在美国上市。朱剑敏称，碧桂园目前旗下有47间学校，遍布在北京、上海以及省会城市，各个省份对国际教育的需求增长迅速，以配合旗下楼盘的社区配套。
中华企业整合“水落石出”
11月23日，中华企业公告披露，将向地产集团发行股份及支付现金方式，该交易初步价格为185.22亿元。为募集配套资金，引入华润、平安不动产等6家投资者作为股东，中华的重组无疑成为上海国企混改的新样本。
新城股票激励“留住人才”
11月23日，新城控股发布公告称，该公司于22日举行的董事会审议通过了《关于公司首次向激励对象授予限制性股票的议案》，同意向激励对象授予限制性股票。限制性股票授予日为11月22日，数量为3850万股，授予人数58人，价格为6.9元/股。
恒大继续买万科“霸气侧漏”
11月23日，万科发布关于股东权益变动的提示性公告，恒大地产集团有限公司已持有公司A股股票1,103,915,326股，占公司总股份的10.00%。
大悦城收购上海物业“逢低吸纳”
11月22日，大悦城披露，作为买方与卖方West Heaven及Eagle Development订立买卖协议。此次交易的初步购买价为13.96亿元。目标公司的主要资产为上海普陀区的长风景畔广场零售物业，而该商场已于2011年12月开始运营，目前仍在运营中。
万达重组“扑朔迷离”
11月22日，大连万达集团股份有限公司发布声明称，未就万达商业重组与绵石投资进行正式协议谈判，也未达成任何一致意向。
首创置业“回A在望”
11月21日，首创置业发公告称，其A股招股书申报稿已经刊载于证监会网站进行预先披露。据招股书获悉，其拟向中国证监会及其相关监管机构提出向合资格投资者发行不超过3.7亿股A股。
04
图表“快”报