房地产公众号一周排行——沪九条仅影响27.9%的购房者，大规模退房潮还会来吗？深圳楼市连续5周下行，为什么两家楼盘上周末卖疯了？

上周有业内认为新政后上海楼市将面临退房潮，而数据又表明沪九条冲击力并不大。深圳新房成交量连续5周下跌后，上周末深圳两楼盘又卖疯了。上周苏州土地市场火爆万分。链家融资、保利“搞什么东西”也成为业界关注的焦点。TOP 10《【独家揭秘】今日宋董发问“搞什么东西？”的真正原因》

评论： 好创意用两次就没人关心了，保利给我们再次提供了佐证。内容介绍：上周保利地产官方微博“给你个东西”,宋董也很奇怪“搞什么东西？”,瞬间就引爆了大伙的猜测。来看看各方人士对这个字的解读。金句推荐别看这玩意像个中国字。这是重构的“FUTURE”缺个U。公众号保利地产（ID：poly_realestate）本文点击4855（截至2016年4月10日20:00）TOP 9到位分析版《吴亚军如何利用龙湖内部的反对票？》

评论： 虽然有点“软”，但对龙湖亮点的描述还是相当到位！大家可以对照一下刘德科的明褒实贬的“5万+”。内容介绍：吴亚军把自己从公众视线里隐蔽起来，她对龙湖的方向感把握，有时会通过内部的员工论坛去施加影响。但两年前，吴亚军难得发狠许愿，“再给我一年时间，等我融资成本再降低一个点，到时再看！”金句推荐她骨子里其实是一个非常好胜的女人，只是被她的公关团队层层围起来不为外界所知。公众号一勺言（ID：yishaoyan2014）本文点击20351（截至2016年4月10日20:00）明褒实贬版《剪了短发的龙湖老板吴亚军 到底失去了什么？︱刘德科》

内容介绍：一年多以前，龙湖女老板吴亚军剪了短发，再不见长发披肩时的那种文艺气息，取而代之的是企业家的干练形象。龙湖似乎也不再是从前的那个龙湖，它变得更会赚钱。金句推荐现在，资本市场更喜欢的是所谓的「战略布局」，而不是所谓的「匠心」。公众号德科地产频道（ID：yishaoyan2014）本文点击52971（截至2016年4月10日20:00）TOP 8《上市房企年报点评系列之三：华夏幸福：与其“遍地开花”，不如“一心一意”》

评论：一针见血找问题还是容易，但房企能听得进逆耳直言就很难！内容介绍：3月30日，华夏幸福披露了2015年年报，很多数字都创造了新高。笔者认为华夏幸福仍然是中国产业地产第一品牌，与其全国遍地开花，不如一心一意扎根“大北京”！。金句推荐华夏幸福的产业地产模式离开京津冀后有些水土不服，而产业与地产的结合又是华夏幸福最大的优势，但部分数据却含隐忧。公众号丁祖昱评楼市（ID:dzypls）本文点击3997（截至2016年4月10日20:00）TOP 7《多地住房公积金“池子”见底：北京结余仅4亿，深圳仅100万，上海为零》

评论： 大城市公积金永远不够用，不是交的不多，而是房价太高。内容介绍：过2015年部分城市楼市的火爆使得当地的住房公积金开始吃紧，甚至出现“池子”见底的情况。从结余情况来看，截至2015年末北京公积金结余资金活期存款仅4亿元，深圳仅100万元，上海为零。金句推荐北京、上海则面临着账面上可贷资金较少的状况，都在“等米下锅”。公众号21世纪经济报道（ID:jjbd21）本文点击18373（截至2016年4月10日20:00）TOP 6《【评土拍】北上广房企疯狂瓜分苏州！地价4个月翻倍，未来房价最低2.2万起！》

评论：今天苏州房地产价格绝对是考验大家的想象力！内容介绍：2016年，市民最为关注的大概就是苏州的楼市了。而从去年6月开始，苏州楼市就未离开过土拍的话题，几次土拍不断刷新价格。金句推荐此次土拍，最大的推手就是外来房企。公众号苏州地产人话（ID:szdcrh）本文点击20421（截至2016年4月10日20:00）TOP 5《【独家】链家确认完成60亿融资 融资款大部分已到账》

评论： 链家渡过之前困境完成B轮融资是巨大的胜利！内容介绍：据了解，链家此次融资金额总计60亿元左右，投前估值约为330亿元。由华兴资本旗下华晟资本领投，高翎资本、百度、腾讯同时成为战略投资方。金句推荐此次融资实际上是链家真正意义上的A轮融资。公众号地产一条（ID:paidichan）本文点击4056（截至2016年4月10日20:00）TOP 4《上海楼市再现"三月魔咒"：新政或导致大规模退房潮》

评论： 用具体案例告诉你新政后多少“上海人”买不了房。内容介绍：上海地产圈似乎流传着神秘的“三月魔咒”。从6年前颁布第一道限购令开始，每逢暮春之末，便会有调控将至的传闻。过去几年这或许只是一剂定时安慰，但今年3月25日“史上最严”房地产调控政策的靴子落地，则成为了一次精准应验。金句推荐政策之手确实充满了镇静疯狂楼市的温情，却也让许多刚需人群望城兴叹。公众号中国经济周刊 （ID:ChinaEconomicWeekly）本文点击2393（截至2016年4月10日20:00）TOP 3《有数据有真相！沪9条冲击力并没想象中那么大》

评论：用数据告诉你新政影响的购房者比例是27.9%！内容介绍：3月25日，传闻已久的楼市调控靴子先后在上海、深圳落地，为疯狂的市场降温。调控的重拳，隔离了一部分没有资格的购房者。但根据实际数据测算下来，沪9条冲击力并没想象中那么大。金句推荐3月25日这一轮“史上最严限购政策”会抑制大约27.9%的购房需求。公众号上海新浪乐居（ID:shleju）本文点击3346（截至2016年4月10日20:00）TOP 2《深圳新房成交量连续5周下跌，房价暴涨受遏制》

评论：人人都可以看到的数据，但一定就说明新政影响力大吗？内容介绍：“325 新政”、二手房上调评估价等措施陆续出台，提高了购房者门槛，也对投资客炒房作出严格限制，调控作用明显。与此呼应的是，深圳新房成交量连续5周下滑。金句推荐预计这轮调整的消化期会持续2-3个月，后期还是有复苏态势。公众号深圳新浪房产（ID:szhouse）本文点击4344（截至2016年4月10日20:00）TOP 1《又见深圳楼市超级周末。两个指标性楼盘都卖疯了！什么情况？》

评论： 最鲜活的现场案例，得出和其他媒体完全不同的结论，深圳市场到底怎么了？内容介绍：“3.25楼市新政”后的第一个超级周末，终于爆发了！上周六，深圳蛇口湾区的半岛城邦花园和高铁惠阳南站的惠阳星河丹堤开盘。开发商内部传出的数据统计是，半岛城邦销售率超过了七成，惠阳星河丹堤则超过9成。