装修处处套路,很多人不知道如何选择装修公司
装修处处套路,很多人不知道如何选择装修公司
买了房到入住,期间还要经过装修这个大关。装修套路多,相信装修过的都深有体会。
一般来说,装修方式不是全包,就是半包,我们会找装修公司。从设计到买辅料和主材全部自己做,找施工队的不多。
那么装修公司怎么选,相信很多人比较迷茫。或听邻居、朋友介绍,或从家居市场找。无论哪种方式,都要根据自己的资金投入和自身需求,和装修公司认真沟通,然后让他们做个报价,对基础工程和代买主材的各个环节,认真分析、比较,并且注意下面几个事项,基本就可以找到适合自己的装修公司。
1,货比三家,综合考察
看报价单,分析哪个装修公司的工艺表述更深入细节。因为装修是实战,细节做的好,才不会出现过多的增项。
如天花吊顶的面积,是不是和套内面积一致,有的报价面积高于实际面积50%。类似的还有铺地砖面积,是不是和实际面积一致。这些都是考量一家装修公司实在不实在的重要方面。
如有的邻居吐槽,说地面不平水泥砂浆用的多,装修公司要增项,业主不签字增项,就停工。如果报价时就考虑了施工中可能出现的问题,就不会出现施工过程中不断有增项的现象。
值得注意的是,最好到装修公司办公的地方,看员工数量、成功案例。最好了解是不是拥有自己的施工队伍,否则东拼西凑的施工人员,或施工队伍太少,往往施工两天歇工三天,影响施工进度。
如我去年10月底装修房子,我和邻居选择同一个装修公司。邻居全包,我基本半包,邻居非常自信说春节肯定能够入住,因为相信装修公司能够搞定。我春节前基础装修完工了,家具家电软装基本入场,但邻居家基础装修还没有完成。原因就是装修公司是小公司,工序之间衔接不畅,经常出现施工断档的情况。我的能够按期完成,一是我基本每天到施工现场督促,二是我定制橱柜、大衣柜及时,定了安装时间,装修公司不得不加派人手赶工期。
如果不督促,只油漆工做墙固、做阴阳角、找平墙面、刮腻子、打磨、刷乳胶漆这个工序,就能够整一个月。
找小装修公司,太费心了。我是因为需要找熟悉燃气公司改燃气管道的装修公司,才选择了物业推荐的小公司。
如果没有特殊要求,不建议找小公司,虽然收费比较低,工程质量和工期没有保障。
2,考察设计师的水平
主要看设计是不是考虑业主生活习惯、施工的可行性、空间布局的合理性。
一般来说大公司的设计能力强,会提出多种空间布局方案,和个性化细节功能性建议。而小装修公司,老板、设计、监理一人都办了,在设计方面就欠缺,只能是常规的装修。
如我的装修公司,次卧大衣柜没有跟据现场的墙体结构设计,原本一面墙有近2米宽是窄墙,明显是大衣柜的位置,却将大衣柜设计在了另一面墙。幸亏我发现的及时,大衣柜初尺时纠正了过来。但是开关插座已开槽跑好线了,将错就错,把大衣柜留空做了床头柜。
(上图:大衣柜留空做床头柜)
因为我以前装修过几套房,本次装修基本是自己设计的空间结构,装修公司只是出了户型图。但是室内施工图就漏洞百出了,套用的常规装修,个性化需求基本没有体现。室内施工图也是报建图,是给物业批准装修的,同时也是放在施工现场的。拆墙加墙、灯和开关插座、天花吊顶方式,都和现实要求有误差。但是施工人员进场施工先看图纸,我还要每项重新交代,真的太费心了。
(上图:室内施工图集)
我这次装修有时间在现场督促,如果没有时间跑现场需要全包的,一定要找大的、口碑好的装修公司。
3,看装修公司的施工质量管控是否科学
大的装修公司一般有设计师、监理、区域总管把关。实在不行还可以反馈到总部。
如果公司太小,老板兼设计师、监理,这就要业主多操心了。特别是工序之间的衔接,如果把控质量有问题,会坑你没商量,或安水管时发现砌砖时把封堵头筑死了,还要费劲挖开。或铺木地板时发现地面找平落差有误,要么刨开重新找平,要么打夹板找平,极大影响施工进度。
4,别太相信物业公司和邻居推荐的装修公司
物业推荐的装修公司一般有利益捆绑。我就见一家装修公司老板多次和物业工作人员一起吃饭。我用的装修公司是物业工作人员推荐的,物业工作人员说他们用心做事,基本没有负面口碑,但是在我家装修过程中,大小返工近10次。居然在铝合金推拉门、推拉窗、洗手间门方面以次充好,被我发现后,拆了重新做。开始装修公司老板说如果能够接受这个质量,可以打折。我不要打折,那样影响品质,拆了重新做。唉,费大事了。
(上图:拆后重新做的铝合金推拉门)
巧了,业主群里居然有邻居推荐这家公司,说做事细心。可见,邻居推荐的也不靠谱。唯一靠谱的是自己,一定报价开始,到签合同,到进场施工,认真再认真,仔细再仔细,把关再把关。
我突然想起了“世上从来就没有什么救世主,要靠我们自己”。
5,大装修公司不一定让你满意
因为直接关系你满意度的是设计师、施工师傅、现场监理。
有邻居选择了深圳著名装修公司,于是满怀期待。据她说是一次比较差的装修体验。动不动就加项,施工的师傅态度还不太好。
其实,选择了大的装修公司,不一定能够解决装修的套路问题。即使装修公司总部要求实心实意,但设计师、现场督导、施工师傅不一定这么想。还是需要我们自己多用心多跑现场。
特别是施工师傅,偷工减料是人性,能省事尽量省事,能蒙混过关就蒙混过关,别幻想他们把现场当做自己家。
选了大装修公司就完全放手,很有可能你不满意。
十年前我找了深圳很有名气的装修公司,全包,他们号称别墅专家,结果洗手台做高了,洗脸往袖子里灌水。面积不大的儿童房衣柜采用了成人衣柜,房间只显那个衣柜了,整改结果拆了重新做。那个设计师趁着春节放假预支了工资,年后就离职了。
不能把美满的家全都寄托在大装修公司身上,美满要靠自己。
6,选择装修公司和装修方式有关
如果全包,最好找大公司,从设计到施工到监理,约束力比较强。
如果半包,可以选小些的公司,能省些钱,但自己多操心,多跟进现场施工。
(上图:现场发现砖空鼓,敲掉返工)
如果只找施工队,全程自己把关,可以找自己或朋友熟悉的施工队,尽量别找街头施工队。
7,别图便宜和装修公司的个人签合同
这次装修考察了三家装修公司,大小装修公司都有。其中一家全国知名。
就是这家全国知名的装修公司,在报价后沟通过程中,现场督导居然要求和他自己签,做私单,价格便宜不少。他说,施工队还是同样的施工队,因为不走公司,费用少。
我们找装修公司,后期质保有保障,私单谁来保障?
由此可见,大装修公司也有蛀虫,还蛮多的。大装修公司就靠谱吗?据说,有的大装修公司设计师接单后,临时拼凑施工队。
想装修好自己的家,就要自己多学习装修知识,将常规装修做法与自己的生活习惯结合起来,与自己家的户型特点结合起来,将遗憾降到最小。