【问问丽莎】第一次买房,不是共享产权的话,可以享受免印花税吗?

您好丽莎，我看中了家店铺，目前它们报了2500镑的生意 。那么我买下了后，如果也报2500镑生意的话，需要交多少钱的税费呢？

莎粉

丽莎会计行

您好，感谢您的留言，首先VAT税的话，每周250镑的生意，如果是按照20%税率来交的话，每周的出项VAT在500镑左右，一个季度在8000镑左右，然后还要减去您购货，房租等的进项VAT，差额就是您要交的VAT税。 至于其他税，要看是个体经营还是公司经营，如果是个体经营的话，要交个税，公司的话要交公司税，这个我们是很难直接和您说清楚要交多少税钱的，欢迎您添加我们丽莎税务和会计的微信00447957695585具体咨询。

你好，如果我是第一次买房，而又不是共享产权的话，可以享受免印花税吗？

莎粉

丽莎会计行

这是可以的。不过数额只局限于300千镑，而不是500千镑哦。

你們会计师报税，每年是多少钱一次？

莎粉

丽莎会计行

我们的会计师费是取决您是自雇还是公司以及是否有注册VAT的，简单来说有四个价格档次：770镑加税一年（自雇没有VAT），1100镑加税一年（自雇有报VAT），1300加税一年（公司没有VAT），1600镑加税一年（公司注册VAT），欢迎您添加我们丽莎税务和会计的微信号00447957695585，我们把我们的价格单和服务内容给您发过去，您比较一下，有什么问题您随时给我们留言就好。

我用了我老公的名字去买房，和我的名字去做生意。我老公一个月报税是840镑，这样的情况银行贷款机会大吗?

莎粉

丽莎会计行

根据你说的情况，不能说银行一定不会贷款，但是由于工资额比较低，应该说所能够贷到的款会是不多的。

我一个朋友要我帮他问的。他收到税务局的信，怀疑他另外有房子出租，但收入没上报。要求他写信回答有没有购买房子。如果有，是什么时候买的。他之前买了有一家lease（出租）店，后来给朋友做，也没有收朋友的租金。但因为他是lease holder（租赁持有人），楼上虽然没人住，但是必须得交楼上的council tax（房屋税）。所以他一直有在交council tax，但是并没有出租。像这种情况，他是不是只要和税务局解释一下就没事？不知道税务局哪里来的信息，怀疑他有两座房子？一般接下来会查他什么吗？

莎粉

丽莎会计行

如果是这样的话，就应该尽快回复税务局的信件，给他们解释一下，应该问题不大的。

那我们解释了后，他们会不会又要什么证据？例如说继续查税，查之前买店的钱等？我们住的房子也是国内调钱过来的，接下来会不会又一直问？要银行资料，statement（对帐单）什么的？

莎粉

丽莎会计行

这是有可能的，但是你们也必须解释的，否则他们会要求罚钱的。

像这种情况，他如果用自己身份开自己店，店会不会被查税什么的？

莎粉

丽莎会计行

这仍然是有可能的。

承上，朋友说他当时买店的资金是从国内调过来的。开店一年后，买房子钱也是从国内调过来。两个都是夫妻联名，国内父母调钱过来，并经过律师买的。如果被查这些，问题大不大？他们的lease店头三年自己做，第四年给别人做，不收租所以没上报。这样会不会让税务局不信任？是不是得按步解释？查起来的话有问题吗？给朋友做也是口头协议，没有任何签约合同。这样有问题吗？

莎粉

丽莎会计行

应该说如果这样做的话，根据我们的经验，税务局是完全有可能问的，不管是自己做还是租台给别人做，只要有收入，在规定上来讲都是要申报的。至于说税务局怎么查，会查到什么地步，这个是很难说的，主要是看他们手里有什么证据的。我们认为签订合同对于保障您和对方的权益会更有保障一些。