美联储加息，人民币6.8美债收益3.09％！一线跌回2015

一线楼市，2018年下半年到2019年初，很有可能会跌回2015年的价格。美联储本周将加息，华尔街预期，加息25个基点的概率接近100%，加息50个基点的概率为8%。现在，决定美国住房贷款利率的10年期美债收益率已经是：3.096%。

美国总统特朗普，对楼市也是一个熊市效应，虽然他是地产商出身。他现在长期占据新闻头条的东西，会影响东亚地区的出口经济。经过他这么一闹腾，我国以后肯定会加码制造业，抛弃房地产。

房地产的历史使命，已经进入尾声。未来，房地产在我国的地位，将与房地产在美国的地位差不多。美股市值排名前十的巨头，没有一家房地产。苹果市值超万亿美金，库克要是想搞房地产，明天就会被苹果的董事会炒鱿鱼。苹果在自动驾驶汽车这方向发力，我国地产巨头恒大，也在拿下贾跃亭的FF后，继续加码。

据新浪，“《恒大构建汽车帝国： 以购FF价格1倍多入股广汇》根据协议，广汇集团向恒大集团转让自身23.86%股权，约66.8亿元。同时恒大集团以78.1亿元增资广汇集团，交易完成后，恒大集团将持有广汇集团共计40.9%的股权，成为第二大股东。上述交易总代价为144.9亿元，由恒大集团以分期方式支付。”

恒大这次搞实业，可是下了血本。这些钱，仅仅是前期投入。

韩国的三星，一开始是卖鱼干、蔬菜和水果等农产品，随后介入制糖、制药、纺织等制造业，1969年才成立三星电子。

恒大等地产巨头，未来的地产业务占集团总业务的比例，将逐渐缩小。

人民币当前的汇率是6.86，这是在我国2008-2011年之间的6.85汇率附近。在美联储加息缩表，美元走强，全球金融动荡之际，人民币预期将维持当前汇率。央行投放于市场的流动性，也会因为维持汇率稳定的需要，有放有收。

高通胀与稳定汇率，只能有一个。预期，高通胀将消失。

一线楼市对高通胀预期的溢价，也将消失。仅这一因素，2015年以来一线楼市的涨幅将回吐。

华尔街在10-12月份，将对美联储12月的加息，计算到市场交易价格中(Price In)，全球金融市场会在那个时刻，动荡，美股大概率会暴跌。这一熊市效应，会对一线楼市的信心形成打击。

一线楼市，将进入：有挂牌价，但无交易量。挂牌价格，下调，再下调，终于卖了！

随着交易量的萎缩，熊市效应的释放，一线楼市价格将慢慢跌回2015年。

美联储预期，2018年将加息4次，2019年将加息3次。美元加息，还在进行中。