成都6月新盘预告及学区预测
6月5+2区域共有26个新盘或将预售，最惊喜的是，青羊区在经历了N个月的空白之后，终于迎来了一个全新成员~
而天府新区有8个新盘，占据输出榜第一名：
”常月“不在新盘预告名单里的青羊区，下个月终于要上线了！
激动的心 颤抖的手
是哪个新盘
快来瞅一瞅
新力曦悦，可能入读实验小学明道分校
项目名：新力曦悦
地址：青羊区成飞大道东
开发商：成都力进房地产开发有限公司
占地面积：24000平方米
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋总数：9栋
总户数：298户
停车位：589个
物业公司：新力物业集团
这块地是新力在去年7月以16200元/平米竞得的，小区占地很小，但是打造的是新力成都首个TOP级“悦”系产品。
TOP在哪？
比如容积率2.0；
1梯1户配置；
户型改善~
可能入读的实小明道分校，前身是实验小学红碾分校+清江学校，其中的红碾以前是村小，只有3亩~
后来这两所学校合并了，然后于2011年4月8日又搬迁，才更名为实验小学明道分校。
学校比较一般，对口楼盘都是安置小区~
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茂业豪园，可能入读娇子小学
项目名：茂业豪园
地址：成都茂业房地产开发有限公司
占地面积：9620平方米
容积率：4.5
绿地率：20%
楼栋总数：4栋
总户数：883户
车位：352个
物业公司：深圳崇德物业服务有限公司
拿地都快20年了的茂业豪园，在大家都以为卖完了的时候，传来了即将开盘的消息~
原来你还在嗦？！
项目拥有最大优势地价低，一环路边，还是清水现房~
可能入读的娇子小学，成立于1918年，现在这个小学名气不算大，就是一所非常普通的小学。
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蓝润泷门，可能入读成师附小慧源/盐道街通桂
项目名：蓝润泷门
地址：牛沙路
开发商：成都盛和瑞兴置业有限公司
占地面积：22.5亩
容积率：2.85
总户数：202
物业公司：四川远鸿物业管理有限公司
交房时间：2022年8月
攀成钢纯新住宅项目，当时这块地被称为攀成钢最后一块地，被蓝润以楼面价7900元/平米在2015年5月拿下。
16年就开工建设....最近，才终于亮相！
楼盘定位改善为主，计划推出建面约172-233平米大平层。
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中南樾府，可能入读木龙湾小学（在建）
地址：聚霞路933号
产品类型：
高层/洋房/联排别墅开发商：
成都中南世纪房地产开发有限公司占地面积：
191亩总户数：1721户
停车位：3012个
容积率：2.0
绿化率：30%
总栋数：52栋
物业公司：
中南物业交房时间：2020年12月/2021年3月/2021年6月分批次交付
要在北部新城板块做改善，占地191亩，分两个地块，一块为洋房，另外一块为高层+别墅，项目一共开过3次盘，成绩一般~
总体来说，项目打造不错，不过由于高地价/北四环外，所以关于这个楼盘吐槽不断。
本次预计推出的全部都是清水联排别墅。
该楼盘预计入读的是一所新小学，项目名叫木龙湾小学，目前学校主体已完成建设。
保利时代，可能入读五丁小学
项目名：保利时代
地址：西北桥东街，龙门镇小区对面
占地面积：238亩
容积率：4.51
绿化率：30%
总户数：住宅2648户，公寓5400户
车位比：3489个
物业公司：保利物业发展股份有限公司成都分公司
保利在城北一环打造的一个超级综合体，包括商业、公寓、住宅，写字楼，医院，幼儿园等等。
曾经这里就是原成都木综厂，还加上了府河桥市场。
云门望古，可能入读双林小学
项目名：卓越融信 云门望古
地址：东一环蜀都大道
开发商：成都卓越嘉城置业有限公司
占地面积：14亩
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋总数：2栋住宅/1栋物业用房/1栋社区用房及文化活动中心
停车位：176个
总户数：120户
物业公司：卓越物业
不过住宅项目只有2栋，120户。
其可能入读的是双林小学。
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其小学在无数的五朵金花版本中，也是经常被“提名”的。
小学位于40强之内，虽然总体排名一般，但主要责任在对口初中，其它的像生源/师资还是很ok的。
德商迎晖天玺，可能入读渥太华小学
项目名：德商迎晖天玺
地址：雅砻江路与大巴山路交叉路口
开发商：成都德商鼎创置业有限公司
占地面积：17522.6平米
容积率：住宅2.78
绿化率：25%
楼栋总数：4栋
机动停车位：759个
物业公司：德商产投物业服务股份有限公司
物业费：住宅8元/平米/月
天玺系产品的代表作品，19年初172套房源入市，开盘即售罄。
本次将推出的是54套大平层，面积320平起~
可能入读的渥太华学校，是成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局之间的合作，学校包括幼儿园、小学和中学。
小学工程项目名为：迎晖路南侧小学，立项时间为2018年，预计2021年内建设完工。
占地24亩，规划30个班，其投资金额达到1.48亿，其他不说，硬件条件肯定是具备了~
中梁雲玺臺，可能入读双语实验和悦分校
项目名：中梁雲玺臺
地址：槐树店路与和悦路交汇处
开发商：成都振梁置业有限公司
占地面积：38770.08平米
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋总数：13栋
总车位：692户
停车位：1163个
1梯1户设计，电梯入户~户型区间为129-175㎡。
该楼盘可能入读的是双语实验和悦分校，由九年一贯制的双语实验学校领办，和悦分校同样也是九年一贯制，包括小学部42个教学班+初中部30个教学班。
目前学校还比较新，对口生源比较一般~
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中铁建西派泊玥，可能入读龙潭小学/北湖小学
项目名：中国铁建西派泊玥
地址：湖秀二路37号
开发商：中铁房地产集团西南有限公司
占地面积：约52亩
容积率：3.6
绿化率：30%
楼栋总数：7栋住宅
停车位：1286个
总户数：613户
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：3.5元/平米/月
西派泊玥就是北湖国际城的第四期地块，而“西派”这两个字，就代表这个楼盘是中铁建的高端系。
作为临北湖的楼盘，当然和水有关系，据说这个楼盘的中庭采用70%水景布局。
6月预计推出的户型为160-186平米，依然为精装。
按照目前划片，它的前几期是正读龙潭小学，不过项目对面有一块教育用地正在修建，工程名叫北湖小学。
6月，成华区还有这些熟面孔楼盘：
当代璞誉，可能入读北二外成都附小
项目名：当代璞誉
地址：兆景路和聚福路交汇处
占地面积：116000平方米
开发商：成都天际置业有限责任公司
容积率：3.0
绿化率：25%
总栋数：17栋
总户数：1911户
停车位：3677个
物业公司：绿城物业
物业费：4.5元/平米/月
当代璞誉总占地174亩，而住宅用地就是155亩，体量相当之大，项目做了很多园林和社区打造，并且项目定位为“BIO亲生命大宅”。
璞誉分为两个地块，一边是公寓、3梯20户，精装2万/平；另一边是住宅、围合式布局。
项目之前取过两次证，推出的都是大户型，而6月即将预售有57平米套一加入~
小学未来可能入读北二外成都附小，就是原来的百草园小学，非常普通，在2018年6月正式更名，纳入北二外体系（由北二外附中、附小和附属幼儿园组成）。
小学师资有保留原来的老师；对口楼盘都是商品房，生源比较纯粹，但未来发展如何还有待考察。
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美泉悦府，可能入读金兴北路小学
项目名：美泉悦府
地址：业兴北路11号附近
开发商：成都鑫耀房地产开发有限公司
占地面积：146147.55平米
总户数：1661户
车位比：1：1.6
6月，武侯区还有这些熟面孔楼盘：
仁美熙和府，可能入读中和小学
项目名：仁美熙和府
地址：康和西一街110号
开发商：四川誉美置业有限公司
占地面积：约16.8亩
容积率：4.0
绿化率：30%
停车位：544个
总户数：高层368户，洋房36户
物业公司：开发商自持物业
物业费：高层3元/月/平米，洋房3.5元/月/平米
可能入读的中和小学，成立于1883年，2010年才正式更名，目前小学比较普通。
远大中央公园，可能入读天府新区A学区小学
项目名：远大中央公园
地址：南湖大道333号
开发商：成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司
占地面积：19.9万平方米
容积率：4.73
总户数：6979户
停车位：9595个
物业费：3.2元/平米/月
物业公司：远大创新物业有限公司
远大中央公园一共占地243亩，分四期打造，其中一二期已经陆续交付，6月四期将继续加推276套房源~单价预计精装1.5-1.55万/平米。
13栋：总高32F，3梯6户，面积115/120/121平米；
19栋：总高30F，4梯4户，面积136/168平米。
根据最新的天府新区划片，它未来入读的是A学区小学：
阳光城未来悦，可能入读天府新区B学区小学
项目名：阳光城未来悦
地址：牧华路三段南侧
开发商：成都其士房地产发展有限公司
占地面积：26846平米
容积率：1.8
绿地率：30%
停车位：571个
楼栋总数：8栋
总户数：385
物业公司：阳光城物业
该楼盘拿地时间已经是20年前，楼盘可看河景，周边配套一般。
产品定位改善，总高11-16F高层，2梯2户设计，面积都是125平米起~
小学所在的是天府新区B学区，包括小学：
其中的天府三小，龙江路小学领办；
天府五小，由华阳实验小学领办；
天府四中学校，天府新区重点打造；
天府十小，今年才开始招生，其管理团队来自盐道街小学/成师附小华润分校；
天府新区实验小学，属于天府中学教育集团，也是新学校；
华阳小学，前身为“华阳县中兴镇小学”~
同在B学区的还有：
中海观园，可能入读天府新区C学区小学
项目名：中海观园
地址：青岛路东段南侧
占地面积：107亩
容积率：2.0
中海在麓湖公园区内的107亩项目亮相，产品包括洋房+叠拼+小高层。
首次开盘的是总高10F的洋房，1梯2户，170平米；
总高15/17F的小高层，140平米。
小学所在的是天府新区C学区，可入读的小学有：
其中的元音小学今年才开始招生，属于天府第七中学教育集团，小学实际办学主要还是华阳实验小学来操办。
天府七小，管理团队来自天投教育、天府七中；
哈密尔顿麓湖小学，由天府新区引进新西兰教育资源，携手新西兰怀卡托大学、成都万华投资集团共同打造。
同在C学区的还有：