关于疫情过后一些买房的思考
先说下我买目前这个房子的一些心路历程吧，作为全村的骄傲，我硬是从村小、乡小、县中一直杀出了一条血路混到今天看起来还不错的样子，所以，一直以来，我对于学区房是没有什么概念的，甚至在我闺女还2-3岁时，老婆经常念叨要买学区房，我都给她洗脑：
“你看哈，你我都算是名牌大学毕业的，我俩的小学和初中都不好，学校其实不重要的，关键看她自己，加上我们良好的基因加持，肯定没问题的”。
这种谜之自信一直到我闺女的幼小衔接班，需要给她辅导写画识字的时候，那种教而不善、烂泥扶不上墙的绝望、崩溃以及挫败感我想很多辅导过孩子作业的爹地妈咪都深有体会吧？
每当我给老婆抱怨的时候，她白眼一翻：“我辅导起来还不是一样恼火？我也怀疑过她是不是亲生的，但你没提出质疑，我也不好提醒你。。。。。。。。”
于是，买学区房在17年初提上了日程，先是问周围的朋友，结果是让人迷茫的，因为不同的人在不同的角度以及他们个人不同的认知，导致会给出你两种截然不同的结论，直到一次偶然机会看到溜爸的文章，感觉就是学区房购买指导手册嘛，溜爸的分析非常专业且客观，我们在溜爸的指引下开始了艰辛且愉悦的选房之旅，先后看过老牌五朵金花的老破小，也看过当时炙手可热的攀成钢，还有各五朵金花的分校，总之，从青羊二区到锦江二区以及高新区，只要能排得上号的学区房，都留下了我们勤劳的脚印，以至于链家的中介小哥都开完笑说，他一个月的看房KPI，被我们一家人就完成了！
我们最终在17年3月中旬确定了目前的房子，理由有如下：
娃儿的教育固然重要，但我们的生活品质也不能下降太多，简直不敢想象接下来十年窝在老破小的生活场景，另外，我们也不喜欢那种容积率很高的房子，感觉人太多特别压抑；所以，在娃儿教育和居住品质之间需要找一个平衡。
该小区的小学只对口业主的娃儿，所以每年只招4个班，理论上不存在爆仓的风险。
从一个体制内朋友那得知，该小学的教育品质是相当不错的，连年调考都是锦江区三甲，甚至在个别细分科目上经常碾压本部，其次是摇号对口的两个坑：三中和十七中，从过去几年的数据来看的话，比例是极低的。
户型不错，85平顶跃四房，实际使用面积超过130平吧，虽然单价高，好在总价还算能接受
地段和配套都不错，出行尤其方便，地铁公交可谓四通八达。
这个小区是某龙头房企在成都的第一个楼盘，虽然已经十多年，但维护得相当不错，这样的景致是随处可见的，对于我们乡下来的，其吸引力可想而知
目前我闺女二年级，学习也赶了上来，在班上属于中等偏上，我们夫妻也算是相当满意了，一切似乎都在朝好的方向发展，直到这次席卷全国的疫情到来，这二十多天来全民宅家，我们才体验到住到一个不错的小区的种种好处。
一开始宅的几天还相当不习惯，只能在露台上透透气、逗逗猫，跳跳绳等基础操作。
后来在家里实在憋不住了，下楼看了看，发现小区里面其实也没啥人，可能因为实在是太大了（官方数据是500多亩，容积率1.2）像这样开阔的公共活动区域，该小区大概有7-8处吧，所以，我们如果在家实在憋得慌的话，下楼溜达一圈也像逛公园一样，既相对安全又能保证闺女的活动量
另外这二十多天还发生了几件在我看来比较暖心的事情：
1、楼栋管家几乎是随叫随到，在此期间，我们家的厨房下水道和马桶都堵过一次，报修后，物管维护几乎是秒到，疏通费20元/次。
2、物业在疫情期间管的很严但不失人性化，比如送快递送菜什么的他们也是比较贴心。
3、物业每天组织流动菜篮给业主，新鲜时蔬品类齐全价格还公道，大大缓解了买菜难的焦虑。
4、每天公布该小区疫情日报。
所以，到目前为止，我们不说过得有多么舒适惬意，但至少没那么憋屈和焦虑，通过在这个小区居住两年多，尤其是这二十多天的体验来看，我觉得在以后买房，即便不考虑学区，也得考虑以下几点：
1、尽量买大盘，大盘意味着开发商的实力以及与之相关的配套；
2、尽量买容积率低的盘，这次疫情其实已经深刻说明了其中的问题，虽然我们都希望这次疫情尽快过去，以后也不再来，但如果再出现类似人传人的恶疾，你才能体验到地广人稀的好处；
3、房间尽量多吧，如89的三房和120平的四房，这次一家老小在家办公上网课，感觉多一个房间就好比多了一条路，脆弱的亲情得以很好的维护；
4、物管！物管！物管！黑板敲三遍，我们以前住在航空港某小区，物管除了管理烂之外，只知道收钱，一旦不合其心意就会有冲突并断水断电，感觉住在里面是被一群社会大哥罩着的；
5、如果再有一个靠谱的学区加持，那简直就完美啦！