北京首批千亿供地计划出炉

近日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，2021年，北京将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告。

据住房与建设法制调研中心了解，此次出让共计30宗地块，约169公顷，建筑规模约345万平方米，挂牌总价超1035亿元。本次供地共涉及12个区，其中中心城区15宗地，占比约43%，分别是朝阳区10宗，地块分布金盏、王四营、东坝、崔各庄乡等；海淀区2宗均位于海淀镇树村；丰台区2宗，位于长辛店区域；石景山区1宗。其中29宗挂牌，1宗招标，除招标的住宅用地外，其余全部将在5月8日集中现场竞价。

位于多点及副中心地区项目11宗，建设用地面积约72公顷，占比约43%，其中大兴区3宗，建设用地面积约25公顷；副中心3宗，建设用地面积约27公顷；昌平区3宗，建设用地面积约12公顷；房山区1宗，建设用地面积约4公顷；亦庄经济开发区1宗，建设用地面积约4公顷。

位于生态涵养区项目4宗，建设用地面积约24公顷，占比约14%，其中门头沟区1宗，建设用地面积约5公顷；怀柔区1宗，建设用地面积约11公顷；密云区1宗，建设用地面积约6公顷；延庆区1宗，建设用地面积约2公顷。

据专家介绍，此次集中供地在区域供应结构均衡化发展、土地供应规模及土地出让方式上都作出了综合性考量，在户型限制上将“套型面积”调整为“套内面积”，在“重调控”、“强保障”和“稳品质”上寻求了一定平衡。此外，北京综合运用了一系列土地出让方式，标志着北京房地产行业调控向精细化管控向纵深发展，将对土地市场和商品房市场将产生深远影响。