卖完最后一栋，绝对市中心的“人气王”就彻底绝版了
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
近来，主城不少楼盘一边酝酿着推货，一边高调宣布涨价，房企们个个精神抖擞，摇旗击鼓全面开战，买房人也热情似火，主城像有股魔力般，被人虎视眈眈，受到多方追捧。
郑州主城，正在夺回居住话语权。
1
主城核心区价值
郑州市中心的好房子向来是不愁卖的，富人对市中心大宅的追逐，更几近疯狂。
春节以来，郑州主城、北龙湖豪宅率先开启了郑州楼市的小阳春。
从去年起，雅颂居等城市核心区的大平层入市，更是暗藏着一扫而空的热情。绝大部分人还没来得及一饱眼福，就已经成了他人的囊中之物。
毕竟，地处紫荆山这样的省府核心地段，靠近省委，一方面是最优质的资源，另一方面，法桐浓荫、红墙大院，这里是秘而不喧的圈层，少数人能进来的城心秘境。
©好房子自带向心力
开发商不想刻意制造轰动，但热度还是捂不住。
一边是不舍得离开的地缘客户，一边是全城汹涌的改善家庭，积压许久的需求一返场，就站在舞台追光之下，猛刷存在感。
不过，若非人人艳羡的地段，谁会不顾一切押宝上去呢？一个实力红盘的答卷上，也不会有一个弱项，除了地段很香，它们的颜值和内涵都能打。
更深层因素在于，这些金字塔尖的购房人群对城市发展的敏锐度也是极高的，他们已经意识到了，郑州主城的价值正在回归。
这些年，郑州的生长速度肉眼可见，城市核心区向外生长的同时，市中心也发生魔术般的变化。
©回归主城成为趋势（贝壳）
城市中优战略下，一场主城焕新轰轰烈烈上演。
那些破败的家属院，正在被激活焕新；人行道上，被点缀上花坛绿植；每一个大型路口，都有街角公园；阳光下、林荫中，城市中心绽放出新的光彩。
居住方式的更新，也是城市更新的重要篇章。
随着一线房企带着红盘集中归流主城，主城的话题和关注度也都茂密起来。三五年后，主城的价值升级将以不可阻挡之势，汹涌而来。
当城市更新的风向清晰可辨，城市新贵回归市中心的风潮，也随之而来。
©繁华才是这座城市的灵魂
可惜，在郑州核心区买房，难度基本是TOP级的。这个难度不单指价格，关键是市中心的出品量像挤牙膏般，供应楼盘一只手数得过来，简直是“稀缺中的稀缺”。
所以，这些房子不只是终身居所，它们身上镶嵌着的，还有资产保卫的坚实底座。
眼下，主城楼市觉醒，市中心的价值将更加夯实，抢占稀缺，已是迫在眉睫。
2
绝对城市中心
任城市疯狂生长，郑州人认可的生活圆心，只有紫荆山。
以此为原点的三公里，是这座城市的精华。最好的商圈、公园和建筑，孕育了这座城市最顶级的人居、商务和文化符号，心之所处，无往不至。
稠密如蛛网般的交通网络，将东南西北几大繁华区一并收入囊中，一路霓虹，一路繁华。唯有这样的地段，才能将老郑州的烟火气和新郑州的高级感，调和得水乳交融。
©郑州紫荆山航拍实景（图自鲜房）
这个级别的购房者，要改善，是真的不好找，住过大房子，很难再回到缩手缩脚的生活里。
他们既不想将根系从城市中心拔起，又身经百战、阅房无数、眼光毒辣。
这个绝版地段，从来都不缺金字塔尖的购买力，缺的是金字塔尖的房子。
©区域城市封面亟待更新（图片源自网络）
如你所知，这里很多年来都没有新的供应，新房少之又少，无论现在还是未来也都不会有太多新盘出现。
所以，去年雅颂居一入市，便在市场掀起巨大浪花。
首开当天1号楼去化率90%以上，目前已售罄；今年开年3号楼加推，开盘当天去化率70%，3#楼现在基本售罄了。
紫荆山是独一无二的价值高地，这样的地理位置可遇不可求，但产品本身是人为决定的，做得怎么样决定了它今后的高度。
©雅颂居鸟瞰效果示意
一个获得市场认可的改善项目，是稀缺的土地与开发商认真做产品的合力。
身处城市绝对中心，雅颂居不仅是郑州城市中心的一个普通项目，而是代表了郑州这座城市的脸面，它一定要美，并且有品，因为它承担着城市封面的使命。
作为操盘手，嘉里建设将住宅、开放式商街、香格里拉酒店、商务办公等数种业态，融合进来，在久违了的郑州老城核芯，落笔描摹。
郑州市场回归主城核心，其实与嘉里的择址原则不谋而合；北京嘉里中心，毗邻国贸，对望新央视大楼；上海静安嘉里中心，在南京西路繁华十字轴心，静安寺公园旁边；杭州嘉里中心，就在西湖旁边，都是绝版的好地段。
每一次落址，不仅地段无人能及，他们也带动了这一代豪宅审美力和产品力的革新。
©扼守城市核心地段示意
当紫荆山之上开了一扇窗，最好的嘉里，遇见了最好的郑州。
在它的妙笔之下，时间开始显色，老城肌理条缕清晰，而市中心大平层的迭代，也因此有了肥沃的生长土壤。
未来，这里留给郑州的，就是一个更加璀璨的市中心。
3
最后一栋C位
在熟透了的地段，生活可以任性一些。
雅颂居一手拉着金水路，一手牵着花园路，郑州两条南北主干道交汇处，占据着紫荆山城市原点的好地段。
这里还是郑州最早通车的两条地铁大动脉1、2号线的交汇点，金腰带5号线也相距较近，无可比拟的城市中心。
©坐享醇熟配套繁华即刻拥有
纬一路小学、省实验小学、纬五路小学、省实验二中、市八中等知名学校环伺；2-3公里内，4家三甲医院呵护健康。
紫荆山百货、正道花园商厦等郑州叫得上名号的购物中心在这里，人流如织的场面全都在这里。未来，喝下午茶的地方，可以是不远处的大卫城、或者对面的万象城。
雅颂居也是嘉里建设郑州综合体的一部分，它的身后，还站着五星级的香格里拉酒店。
紫荆山公园作为市政配套，让雅颂居的主人们，享受这一切：最美的景观在窗畔，最摩登的街市在门外。处在金水十字轴心，将来雅颂居业主窗外的风景不仅是紫荆山公园，还有城心的繁华底色。
即便在一众美轮美奂的北龙湖豪宅中，它也显得如此矜贵、高级而卓尔不群，作为站在城市封面上的城市建筑，经得起审美和时间的考验。
©雅颂居建筑立面效果
甚至，它牺牲2号楼一层约1200m²做了架空层设计，身价不凡的城市中心，还能如此气质出尘，实属难得。
首层大堂和地下三层入户大堂都做了精装修，从小区回到家，是一条让人舒适的路。
在室内精装上，雅颂居也独树一帜。配置耶鲁五合一智能密码锁、松下新风系统、厨房终端净水系统、中央空调+地暖等。
顶豪们引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在雅颂居，不必再炫耀出来喧宾夺主。
©样板间实景
真正的“高定”，是那些大量的曲面设计、考究的材质、极致的工艺，但让居住者更舒适。任由四面八方的光影，柔和了空间与装饰。这样的艺术品，比奢侈品更能赢得尊敬。
无数细节，有待未来的主人去发现，去享受。
接下来，雅颂居即将入市的2号楼占据着社区的C位，这是它最好也是最后一批房源，也是目前郑州主城核心地段、高端住宅的收官战。
清一色204m²、207m²的四室两厅三卫，2梯2户，纯粹的平层、同质的圈层，意味着你买到的不只是一套房子，更是一整个阶层，一个可从品位上傲视大多数人的区分之物。
©建面约207m²四室两厅三卫户型
户型方正布局合理，南北通透，观景双阳台；入户玄关处，步入式的储藏及收纳空间，衣帽鞋履都可以在此更换存放，大宅般的仪式感，由此开始；双套房设计，贴合更多受众的需求。
限价之下，很少有嘉里这样的开发商，敢在市中心做超大尺度的户型，这不仅需要勇气，更需要驾驭塔尖产品的能力。
眼下，郑州能甩出“200m²+绝对城市中心站位”这个王炸组合的楼盘，几乎只有一个雅颂居。
在郑州金字塔尖，雅颂居会在这个位置上，坐得很久。
©门庭礼序效果示意
郑州市中心200m²大平层引领的生活方式，颠覆了我们对顶豪的固有认知，这无疑是郑州楼市历年来最值得收藏的藏品之一。
繁华以新的面貌归来，根还在这片故土。
从此，那些眷恋紫荆山烟火气的郑州人，不用远涉便能感知到城市最澎湃的律动。在最稳固的“城市原点”，感受它的怀旧与前卫。
或许，这就是一套雅颂居，对郑州这座新一线城市的贡献。
©匠心品质致敬城市
随着雅颂居楼王的收官，塔尖阶层那种上下求索而不得的焦虑感，会越来越浓重。
未来一两年，其他板块可能还有一些零星库存。但紫荆山这个圈子里的房子只会越来越稀缺。
何况，雅颂居这样散发着坚定而恒久气息的大平层，更是城市中心独一无二的珍稀物种，即将成为绝唱。
你能做的，就是想尽一切办法，抓住这稍纵即逝的机会。