黄陂,又一个城中村将要改造!地方不错,周边有大剧院还有文旅城

黄陂观察,观察黄陂

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定远村,位于黄陂区前川城区北面,北靠武麻铁路,东面是新建的定远公园,南抵钓台道,是前川新城最后一个还没改造的大型村庄,在卫星地图上的位置如下:
该村庄改造早有计划,毕竟位置摆在那里,其南边是黄陂政务区和商业区,东边有前川最大的公园,西南边是前川新城几个著名的小区,隔滠水河和甘露山文旅城相望,去年就开始了土地调查工作,今年10月份,该村庄的外面道路上竖起了改造宣传图。
宣传图有两幅,一幅是改造范围说明,另一幅则是还建小区描述,毕竟现在的老百姓懂的越来越多,还建房子在哪里,什么时候开始建,什么时候交付,这些东西不说清楚,村民心里多少会犯嘀咕,自然配合就不会那么心甘情愿了。
改造范围:
此地块属于政府公益用地,将整片开发,用作居住、科教和医卫慈善用地,总面积332亩,其中农用地183亩,农村集体建设用地149亩,搬迁的村子涉及到定远村朱家寨、田家岗、曹门口3个村湾,共需拆除民房350栋,总建筑面积18.8万平方米(户均面积537平方米,但实际上应该没有那么多,民房估计户均在200平米左右),除了民房外,需拆除的设施还包括养老院一处和经济林两处。
下图为还建小区示意图,从图上来看,还建小区会在该村子原地还建,东临百锦街,南边是规划路,显然不是在钓台道和百锦街交汇的十字路口西北处,那地方是黄金宝地(钓台道对面就是前川地王,楼面价6022元),会出让给建商品房,不会用作还建房。
从最新的黄陂规划图来看,定远公园门口的那条路会往西延长到人信城,还建小区应该就是在此延长路的北面修建,包含4栋高层住宅。
此还建房从规划来看还是不错的,房子坐北朝南(黄陂的房子,无论前川,还是横店盘龙城,大部分都朝南,这点比三环内的许多房子都好),出口在主干道上,过街就是公园,离地铁黄陂广场站也不过1公里左右。

实地探访

小编从定远村南侧进入,整个待搬迁的村子外围已用围墙包围(但留下了十几个出口)。站在村子的南侧看黄陂客运中心方向,高楼林立,一副大城市派头。
虽然小编曾在前川生活了许多年,但这还是第一次深入到定远村内部,相信我这样的黄陂人还有不少。
从围墙口往定远村里面望去
村子和黄陂农村的村庄日常景观没什么不同,除了几个老人在家门口晒太阳外,村子看不到什么年轻人,从入口进去不远,就看到了一个村子里最高的建筑,定远村村委会,外观很不起眼,这样朴素的村委会真的不多了(但搬迁后肯定会新建一个,到时就高大上了,呵呵)
村子里只个别民房墙上喷上了“拆”的标记,大部分还没有,证明要开始搬迁不是一时半刻的事情,转了一圈后,小编只看到有两处房子被拆掉。
来到百锦街,看见村子沿百锦街开办了许多农家饭店,这个餐饮一条街应该是前两年才兴起(定远公园建成后带来的产业),将来村子拆除,还建房建起来以后,小编估计餐饮街仍会恢复,但民房换成高楼大厦,再叫农家饭庄,就有点挂羊头卖狗肉的感觉了,您说呢?
定远是个好地方,南边是黄陂的政务区和文化中心,规划中,钓台道也将跨过滠水河连通甘露山文旅城,当地的居民,如果想看书看戏,步行10分钟有黄陂公共文化中心,想玩乐,过河就到了文旅城,想去汉口逛逛,骑上共享电单车5分钟就可以到达地铁口(别给我提票价贵,你买个羽绒服都需要大几百,呵呵)。
▲正在建设的黄陂公共文化中心
各位如何看呢,欢迎留言讨论!

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