小镇故事多！从一个小镇看地产大佬的布局

37年前，因为一个名叫施瓦布的人酷爱滑雪，瑞士的这个小镇开始变得世人皆知。

这个人创办了“欧洲管理论坛”，后更名为世界经济论坛。每年1月底2月初，各国政界、商界的重量级人物，数千人，汇聚在这个只有1.3万人口的小镇空间里，酝酿着影响世界的重要话题。

这个小镇，就是达沃斯小镇，欧洲海拔最高的城市。

达沃斯小镇，成了一部启示录。

“小镇经济”也演绎成一种经济发展的模式，和30多年前不同的是，互联网、科技、人工智能的发展，进化中的小镇经济，为对当下中国社会发展，提供了一条重要路径。

一个小镇

9月底，在中国南方的一个城市广东惠州，一个名叫“潼湖科技小镇”的地方正式面世。

初入小镇，一边是鹭鸟纷飞的湿地，一边是傍水矗立的智慧大楼，乍一眼望去，有种“目之所及皆为自然森林”之感。

这个小镇目前约8平方公里，由2平方公里潼湖创新小镇和6平方公里科学城组成。小镇，坐落在“广东硅谷”之称的潼湖生态智慧区中，距离深圳、东莞、惠州市中心分别约50、40、20公里，融入深莞惠“半小时经济生活圈”。

未来，这个小镇会扩大至128平方公里，云集智慧小镇、产业园区、科研基地和高校组织等。

这意味着什么？无人驾驶车、智能机器人、人脸追踪、无人机巡防……所有人工智能、云计算、大数据等第三波浪潮的科技产品，都将在这个潼湖科技小镇全方位呈现，成为这个小镇的行为方式。

这个小镇也是有“大脑”的。

小镇内有智慧安防、智慧出行、智慧能源、智慧市政等智慧科技系统来监测、收集、汇总数据，然后通过一个名为“智慧城市控制中心”的可视化系统，掌握着小镇运营的全方位数据并进行决策，如同“上帝视角”。

“深圳的成功是因为科技，但成本较高，我们想在深圳旁边建一个科技的城。”碧桂园集团董事局主席杨国强曾谈到碧桂园做潼湖科技小镇的初心时，说了这样一个朴素的逻辑。

目前，新三板创新层企业客如云，创业板上市企业英唐智控、华力特电气，以及深物联共同体等科技产业企业都已经全面签约入驻，潼湖科技小镇的创新生态圈正在形成。

值得关注的是，建设潼湖科技小镇的碧桂园，还牵头成立了科技小镇产业基金，帕拉丁基金、Formation基金、中国平安、凯雷投资、红杉资本等知名投资机构纷纷参与，首支规模约20亿元。

产业和资本都在助力，此乃时也，亦是势也！

一个时代

37年前达沃斯小镇开始飞速发展，不仅仅是因为一个爱滑雪的人办了一场论坛，而在过去近40年，全球经济处于一个融合发展、国际化加速的是大势中。

今天，当我们再谈发展，“科技和创新”成为绕不开的关键词。

潼湖科技小镇，就是要从创新产业切入，瞄准智能制造、智能物流、物联网、大数据、人工智能、云计算等新兴高精尖产业，用龙头企业吸引上下游产业聚集，最终形成核心产业，定位于世界级的物联网和智能控制产业基地。

而这正是当下最大的风口，也是一波天时地利人和的大势所趋。

今年9月19日杭州云栖小镇，一大早交通异常拥堵，全国甚至全球数万极客蜂拥到这个小镇，这一天上午阿里巴巴马云发表演讲，详解新制造；城市大脑、无人驾驶、量子计算、机器智能、AI芯片……这些都成为高频词汇。

在杭州，还有一个梦想小镇，那里汇集着大量的创业者，他们可能曾经是阿里巴巴的员工、曾经是网易的员工，可能从美国硅谷归来……在那个小镇再启程。

“小镇”，成为一个正在被证明的模式和时代的选择。

2016年7月，住建部、国家发改委和财政部联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，希望到2020年，培育1000个左右各具特色，推动新型城镇化和新农村建设。

潼湖科技小镇在这样的时代背景下诞生的，就像每个婴儿都是独一无二的一样，每个小镇的命运也不尽相同。

潼湖科技小镇，背靠粤港澳大湾区、泛珠三角区，就像美国西海岸的硅谷背靠旧金山大湾区，这样的地理环境天然有优势，能成事。

在潼湖科技小镇的周围，有深圳的硬件制造行业、有腾讯、华为等巨头；潼湖小镇所在的惠州，创意经济是发展关键词，从惠州制造转向惠州创造被写入了十三五规划。如此种种，都为潼湖科技打造世界级的物联网和智能控制产业基地，提供了肥沃的土壤。

一个小镇，顺应了一个时代，甚至可能成为时代的英雄。

一个未来

在“小镇”的这波浪潮中，我们看到了很多启示，大时代下企业的选择、产业的更迭、科技创新的胜利……

也是在这样的时代变迁中，我们看到了百态和未来，每一个选择，都创造了无限可能。

潼湖科技小镇，是房产企业碧桂园的选择之一。

实际上，过去一两年，几乎所有的房产企业都在重新选择。半个月前的人工智能大会，犀利君就看到万科的郁亮与网易丁磊“窃窃私语”很久，甚至郁亮在几天前的秋季例会上直接喊话“活下去”；恒大地产则布局汽车产业、新能源，在资本市场“买买买”....

“我们有没有可能成为全球最大的机器人公司？”碧桂园集团创始人、董事局主席杨国强的这句话，打动了沈岗。彼时，沈岗在全球市场占有率最高的日本机器人企业发那科公司任职，如今沈岗是碧桂园集团旗下全资子公司——广东博智林机器人公司的总裁。

今年8月碧桂园半年报之际，杨国强在投资者的一封信中提到，在房产业务之外，提到了精准扶贫和乡村振兴。另外，碧桂园接下来会以机器人作为核心技术，围绕整个机器人核心技术产业进行拓展，通过物联网、人工智能、云计算和大数据平台进行研发，将与各院校、研发机构和企业、孵化平台进行合作，发展智能制造以服务房地产相关业务。

未来5年，碧桂园将投资不少于800亿元，引进1万名全球顶级机器人专家。

如此，碧桂园打造的潼湖科技小镇，作为另一种形态，承载了碧桂园未来机器人、人工智能等科技创新转型的未来之一。

对碧桂园而言，当下就是卡位未来的最好时机。

如今去碧桂园总部，你很可能第一次吃到机器人做的青椒炒牛肉，从配菜、选菜、炒菜、端菜、取碗、洗碗等全流程都是精密机器人搞定。这是一个很奇妙的感受。

不过未来，你也许看到数十个机器人在建房子，在社区服务、生活起居等各类场景当中，也都有机器人的存在，这背后我们都能看到碧桂园的影子。

小镇也罢、楼盘社区也罢，背后的科技、创新，以及转型，这是碧桂园正在创造的一种可能，一个未来。

也许，就像当年瑞士的那个小镇一样。