无房家庭优先选房？
前不久试点一个，装修与清水分开备案。不过目前新拿证的一些精装盘反馈是可以贷款的。
近期新的玩法在路上。
近期远大中央公园宣传，中建天府公馆都有此类暗示。
无房家庭可优先选房，这个“可”可是意味深长啊，本来都要摇号了，刚需就是无房家庭。另外的盘说辞是，优先无房客户购买。
成都的购房资格是三类。
一、棚改，拆迁户中拿资金的这波人。
二、刚需资格
登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
三、普通资格，针对不满足刚需资格的人。（这种情况有房也可能没房）
无房资格的认定其实很简单，只要一个无房证明即可，就和人才落户时的要求一样。
这个其实与刚需资格是重叠的，那么就只有说这个玩法是针对普通资格上优先无房户优先选房？
已经定义了无房家庭，即
一步提高了公证摇号中向无房居民家庭提供房源比例，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
此外，在热点楼盘销售中，优先保障无房居民家庭购房需求。
❶ 购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。
❷ 登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
❸ 居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。
无房居民家庭与刚需认定是重叠的，那这个说辞怎么解读？那么这个新的试点又会如何演变？
就要看这个无房优先的定义是按照字面理解还是政策理解，我们先区分下可能的情况。
1、字面理解，保留普通资格，所有没房的优先
普通资格，普通资格里分两种，有房与没房的，那么无房的就优先。
那么购房人群就分为
1.棚改
2.刚需
3.普通无房
4.普通有一套房
如果这个设定在保留普通资格的情况，那么普通资格的摇号与报名将有大改变。
普通资格也优先无房户。普通资格里面没房的人是相当多的，那么这批有房的普通资格就没必要参与摇号了，直接剔除了。说不定普通资格也要出具无房证明才能摇号？
2.政策理解，刚需资格才是无房户。
那么直接就可以理解没有普通资格参与摇号的机会了。只有棚改与刚需。
有房的普通资格要么去买剩下顺销的楼盘。
当然一切都要等官宣，不信谣，不传谣。
关于这个，目的是什么？我们先理解成试点，因为普及实际没意义，卖不完的盘，普通有房的也不见得去买，那么这个政策出现在远大中央公园，中建天府公馆。这些都是性价比门槛低的神盘。所以这个政策很大可能只是针对神盘的。
其余楼盘很可能并不推行。这个了也是朝着打压网红神盘的方向去的，总结就是，对于有房的人想去捡便宜很难了。也确实保护了没房“刚需”。
这个暗示反馈出的情况是什么样的？
1.降低神盘的热度
几次很多人数的神盘数据，普通资格的减少确实会少很多人。同时也要近一步消化刚需人数。
2.将神盘的机会照顾无房户家庭也是一种社会财富差异缩小的，更多的机会给在成都没房子的人。
接下来的神盘还有啥（指总价350以内的，350以上的报名人数根本不怕惹事）南城都汇，凯德世纪，南阳御龙府，华熙528，源滩麒麟汇，SM锦悦，光华一号，万达一号，川发天府上城，新鸿基悦城，恒大天府半岛。
这些盘建议有房的普通资格不要念想了。
深圳715政策其实也是将区分有房无房，不过在成都是，棚改刚需与普通区别。打破这个应该不会。
一切等官宣！不信谣！不传谣！