入户厅堪比酒店大堂!今天我实探湖东这个小区,品质秒杀99%新盘
有钱人住的房子到底是什么样?
我每天上班都经过这个小区。小区门口竖着一块巨大的门牌石,上书“琉璃街233号”,看起来低调又高级。
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“琉璃街233号”就是园区湖东的苏州铂悦府,2015年10月首次开盘,均价3.6万元/㎡,2019年交付,如今二手房挂牌均价7.2万元/㎡。
好家伙!交付仅2年,价格翻了一倍,连一个15㎡的车位都要50万元!
今天,我有幸能够进入小区观摩,在小区看到品质标杆确实不同凡响!
苏州铂悦府作为旭辉铂悦系的开篇之作,不论是在立面打造上,还是在园林维护,以及装修标准、细节上,让人大开眼界,疯狂心动!
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旭辉铂悦府交付2年
实景光鲜亮丽
说到“琉璃街233号”可能知道的人比较少,但是提起他的推广名“苏州铂悦府”,相信在座各位应该多少有些印象。
那可真是有钱人装修入住,没钱人亲眼目睹啊!
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苏州铂悦府,地处苏州园区湖东现代大道与琉璃街交汇处,是旭辉集团在苏州的“铂悦系”高端产品。
最早在2015年10月12日开盘,短短2个小时,所售房源一抢而空,揽金5.5亿元。之后半年内,苏州铂悦府四开四罄,提前清盘,创下36亿元的销售额。
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项目规划了24栋住宅,包括5栋17层的高层,3栋洋房及16栋叠墅,共688户。绿化率40%;容积率1.6;旭辉物业,单价3.36-3.37元/㎡/月。
最早于2017年建成,2019年交付,至今已交付2年多,放眼望去,除了映入眼帘的浓密绿植,小区还是一如既往的光鲜亮丽啊!
米黄色真石漆外立面,光亮如新。
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天是那么蓝,地是那么干净,小区主干道一尘不染,一片落叶都没有。
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一些运动设施,可以提供多样性的运动健身功能。
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修剪整齐的绿化,和散发生机的草坪,处处透露着工绿化工人精心维护的细节。
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精美的字画,点横撇捺之间,体现着中国古典元素的融合与传承。
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架空层的设计也很有意境,古色古香的设计,还配有茶几,不知道的人还以为是哪家茶室呢。
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小区自带会所,内部游泳池,确实惊艳。
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叠墅165㎡、高层142㎡
户型内部实景曝光
今天有机会看了叠墅165㎡4室2厅3卫,和高层142㎡3室2厅2卫的户型。
精装交付,中央空调三菱电机、全屋地暖、新风朗思威,客厅带背景墙,墙纸交付。厨房电器博世、洁具及五金杜拉维特+汉斯格雅、插座西门子 。
2015年的标准,吊打如今市面上99%的新盘。
这是叠墅的门头。顶部镂空设计,精致典雅。
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入户大堂地板和墙面贴了瓷砖,左侧是镜面和装饰挂画。
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电梯,叠墅有6户和8户的。
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入户玄关,隐私性很好。
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大横厅设计,非常开阔。
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主卧带背景墙交付。
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明卫,干湿分离。
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橱柜都安装好了,还赠送一个冰箱。
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烤箱也是赠送的。
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内部楼梯,通向叠墅的二楼。
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这是一个衣帽间。
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二楼卧室带浴缸。
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180㎡的上叠还带一个露台,可以种点花花草草,或者打造成阳光房。
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这是高层的门头。
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内部别有洞天,这水晶吊灯跟酒店大厅似的,敞亮。
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17层的高层2梯2户,属实羡慕了。
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竖厅设计,客厅带背景墙交付。
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主卧带背景墙。
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负一楼通往地下车库,地面和墙面都贴了瓷砖,富丽堂皇。
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小区的地下车库网络全覆盖。
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双轨交汇、配套齐全
二手挂牌均价72816元/㎡,车位50万一个
铂悦府位于园区湖东,周边配套相当成熟,都是看得见的利好,当然价格也水涨船高了。
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随着5号线的开通,铂悦府现在已经是双轨交汇了,无论是距离519米的1号线星塘街站,还是647米的5号线龙墩站都非常方便。
周围众多商场环绕,2公里之内有东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、华润万家等等。
小区门口就是尚城幼儿园和东沙湖小学。
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根据贝壳数据,旭辉铂悦府6月挂牌均价72816元/㎡,不过实际成交价在6.5万/㎡左右。
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图源贝壳
最新一笔成交记录是2021年5月3日,总价910万元成交的4室2厅2卫,单价64631元/㎡。
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图源贝壳
最新的一笔车位成交记录是2021年5月8日,15㎡的车位以52万元成交,比我的车还贵!差不多是一个刚需房的首付了。
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图源贝壳
周围二手房情况如下图,都是一些10年内的次新房,高层挂牌均价在5万元/㎡左右。
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目前,苏州园区奥体板块供货紧张,今年唯一一个纯新盘是“锦麟·铂悦府”,由旭辉和新希望、江苏水利联合打造的洋房和高层产品,即将开盘,面积124-194㎡,放风价4.5万/㎡,精装交付。
且不说项目紧靠奥体的优越地段,就光凭“铂悦”、“锦麟”两大高端系的合体,也足够让人充满期待了。
结语
以上就是今天实探的所有内容。总体来说,苏州铂悦府的地理位置真的没得挑!配套成熟,双轨交汇!
铂悦府的品质大家也看到了,交付2年还光亮如新。门卫确实很严,如果不是朋友带我肯定进不去。
你觉得苏州铂悦府的别墅怎么样?欢迎在评论区留言讨论。