逆势热销，南昌又一红盘C位出道！

一到年底，各大开发商就会开始发力。

各种打折、促销活动纷至沓来，似乎这已经成为了一种潜规则。

尤其是在楼盘相对集中的区域，像象湖滨江、欣悦湖、九龙湖、九湾新城等供应大户，促销潮也很明显。

还有去年拍地比较多的银三角板块，今年势必也会成为供应主力。

可想而知，在这样的市场中，尤其是区域内的新盘集中程度越明显，竞争就会越激烈，想要卖得好，或许只能打“价格战”。

但，也有个别项目，完全是靠着自身的优势，化作一匹“黑马”，在众多楼盘中，脱颖而出，凭实力出圈，这种盘，我们一般称之为“逆势红盘”。

而万科星光世纪，明显就属于这样一个“逆势红盘”。

就在上个月，万科星光世纪做出了单月销量破百的好成绩。

能做出这么好的业绩，完全在于它得天独厚，不可复制的产品优势。

万科星光世纪极具烟火气息的社区营造、低容积率的住宅设计、超大体量的商业、丰富的教育资源等等。

这些，都是支撑他成为“区域之光”的原因。

为湾里的居住品质带来了一次升级

地处于九湾新城的万科星光世纪，以“超级底盘”的造城思维，为整个区域带来了一个复合型大城生活圈。

项目总建筑面积251亩，规划的是非常纯粹的上中下6层叠墅和18层的小高层，整体容积率只有1.8，如此低的容积率，决定了万科星光世纪不缺风景，也让社区在面容和空间上更具舒适感。

万科星光世纪效果图

如此体量的项目，一般的小商业肯定满足不了这么大的需求，为此，万科星光世纪规划了约4.5万方的商业，来弥补这一短板。

据悉，这个4.5万方的商业涵盖了约2.6万方的湾茂购物中心和约1.9万方的湾里十字街区，在满足大家日常生活所需的同时，也为万科星光世纪乃至整个湾里区域注入了满满的烟火气息。

万科星光世纪效果图

在建筑的风格上，万科这次营造的是一个非常具有现代感的东方社区，通过在当代的立面中，融入深灰色的材质运用，在现代建筑中将东方美学体现的淋漓尽致。

万科星光世纪效果图

值得一提的是，万科星光世纪的售楼中心，整体是一个独具特色的集市风格，在项目交付后，约2000方的售楼中心也将会保留它的特点，通过尽可能小的改动，恢复成为一个智慧生鲜菜场。

万科星光世纪营销中心实拍图

社区的营造，不论是从空间的体验，还是时间的继承，处处彰显出万科星光世纪非常注重住户感观上的体验。

极具烟火气的社区打造，提高了场所内人与人之间的互动性。

或许正是万科星光世纪这种和谐的氛围，以及建筑回归自然、回归空间的设计理念，使得他获得了2020“普罗奖”公共建筑银奖。

要知道，“普罗奖”（Pro Award）是由上海市建筑学会地产建筑师分会主办，上海市建筑学会、《建筑实践》学术指导，美国建筑师学会(AIA)上海、英国皇家建筑师学会（RIBA)共同支持。

旨在表彰那些践行城市规划、脚踏实地为百姓造房的地产建筑师，从建筑创作、设计完成度以及后评估三个不同的角度去挖掘当下与未来可以代表城市建设水平的精品项目。

本年度共有来自全球知名设计机构、品牌开发商的近千件作品共同角逐，奖项评委团由7位行业翘楚组成的执委会、具有深厚专业背景及实践经验的17位评审、6位享有国际盛誉的荣誉学术评委组成。

现场图片

与万科星光世纪共同获奖的，还有深圳的“深圳湾一号”、上海的“万科翡翠滨江”以及纽约“范德比尔特街550号”等。

能够在全球众多参赛作品中脱颖而出，正是因为万科星光世纪足够代表当下与未来南昌的建设水平。

品牌溢价率也是万科星光世纪成为“逆势红盘”的原因

2001年，万科首进南昌，为南昌带来了四季花城，项目首开价格1700元/平米，现如今，万科四季花城二手房价格已经高出周边楼盘挂牌价格好几千元，达到了17000元/平米左右，而且一经挂出就会被迅速买走，一房难求。

万科四季花城实景，方言摄

二十年的时间，万科四季花城的房价涨了十倍有多，1000%！这个涨幅，在南昌，找不出第二家。

万科四季花城已经成为了南昌的一个现象级楼盘。

后续万科相继推出了万科青山湖、万科海上传奇等等，现在它们的二手房价格也都有不同程度的上涨，这充分体现了万科品牌的保值和溢价能力。

而且大家对于万科的认可也是有目共睹的，包括很多万科业主的回购率也是非常高的，正是业主们对万科的支持，才有了万科现在的成绩。

在南昌房信网可以看到，2020年南昌房企销售业绩榜单第一的就是万科地产，全年销售金额达到了79.33亿元，遥遥领先。

来源：南昌房信网

被南昌所青睐，不仅体现在万科的销量业绩中，他的去化速度也是非常快的。

就拿与万科星光世纪一路之隔的万科璞悦里来说，他是万科向湾里迈出的第一步，为湾里带来了全新的居住体验，而湾里也为万科准备了一个大惊喜。

首开不到两周，万科璞悦里第一批房源就已售罄，重现了万科四季花城那一现象级楼市盛况，在当时，万科璞悦里就是湾里的传奇。

可以说，万科已经深入了南昌人心里。

万科择址于湾里，也是对湾里的发展充满期望

作为南昌的城市封面之一，湾里全区森林面积197055亩，活立木总数蓄积达40万立方米，毛竹立竹量507万根，超1300多种重要的植物资源、鸟类兽类等数百种动物资源。

森林覆盖率高达73.94%，负氧离子含量高达10000个/立方厘米，年平均气温在14.5-17.6℃，可以说，湾里是南昌宜居的优选。

在生态环境的加持下，公共配套也在日益丰满。

近年来，湾里集中进行了大规模的土地开发。包括像体量达10余万方的区域性旅游集散中心综合体，网红打卡点磨盘山，以及刚刚签约，天下凤凰投资100亿的乐湾里项目，未来势必会增强湾里，乃至整个南昌人流的核心吸引力。

现如今，湾里整体的去化面积已经位于南昌各区域前列，充分说明了有越来越多的人选择了这个地方。

万科正是看到了湾里的升值潜力，拿出了自己的“世纪”系产品万科星光世纪，落子于湾里核心住宅区。

不仅旁边有休闲静谧的市政公园（规划中），一街之隔还有一个投资两个亿的九湾学校，同时还尽享在建中的凤鸣湖公园、爱琴海购物公园、特色文化琴街等优质市政资源。

周边配套示意图

正是依托于如此独特的地理位置，再加上自身的品质打造，万科星光世纪成为了湾里独一无二的“宝藏”。

如果说湾里造就了万科星光世纪，那么，万科星光世纪则给湾里创造了更多的可能。

如今，万科星光世纪21#宽境小高层加推在即

这次加推的21#楼可以说是位置绝佳，从效果图中可以看到，他与规划中的市政公园相对望，南向无视野无遮挡，一线园景尽收眼底。

未来推窗见景，清风徐来，出门走几步就到邻里商业街，让你在生活中兼享静谧与繁华。

21#楼位置示意图

主力户型建面约89-115㎡，经典大宽面设计，总能在其中找到适合自己的一款。

89㎡户型图

这款89㎡户型的三房，U形厨房，餐客厅一体化，外接观景大阳台，将空间的使用率发挥到了极致，主卧和次卧都是南向设计，可以说是细节满满。

儿童房的飘窗可以打上榻榻米利用上，这样还可以在房间中放置一个小书桌。

样板间实拍图

而114㎡户型亮点也非常多。

114㎡户型图

入门处预留了玄关，很好地保证了业主的私密性；开放式厨房，空间感爆棚。

样板间实拍图

其他小细节也非常不错，入户门外方便挂东西的小挂件、北侧多处通风采光口、干湿分离的客卫，次卧与客厅共享的超长大阳台......

整体来说，两个户型设计都非常方正和通透，在空间视觉效果上尺度感也非常强，颜值和内涵兼具。

之前错过了万科星光世纪的朋友，这次终于可以如愿，毕竟——