一套房子1-2万，装修花了3万

房子总价比装修费用还低见过吗？最近，黑龙江双鸭山市的楼市的低房价引发关注。一套二手房只卖1-2万，如此低房价刷新了很多人对于楼市的认知。难道房价如葱的现象提前显现？

双鸭山市下辖的四方台区，居民刘女士表示，她家拆迁分了两套房，面积差不多60平米，其中一套以2万元价格卖掉。另外一套，花了3万装修后，想卖5万却没人买。

当地中介称，这里的二手房子一万五至2万左右。现在每天有二三十个南方人委托来买房，看见这么便宜付款都非常爽快，都不带砍价的。

双鸭山市售价较低的房子多为棚户区改造性质的小区，同时也均为顶层楼房，距离市区较远。双鸭山市中心的二手房价格明显更高，且不同区域、不同小区的房价相差也比较大。

此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏，如今，双鸭山部分二手房价刷新了鹤岗、阜新的纪录。超低房价也吸引了很多的外地人过来看房、买房。

有外地的购房者表示，在网上了解到这里的房子便宜，就特意开车过来看看，有价格合适的就买。这么寒冷的地方肯定不会来住，主要是期望日后能够升值。因为便宜，即便以后不能升值，也不会有太大的损失。

这里不少业主在楼上的阳台上挂出售房电话，60多平米的价格，标准的两房一厅一卫格局，最低售价是1.5万元，还包含了1000元的物业装修押金和200元的水费。

低房价的原因主要因为双鸭山人口负增长，房多人少，导致房子过剩卖不动。最新公布的“七普”数据显示，双鸭山市常住人口数约为121万人；而双鸭山市“六普”数据显示的常住人口数为146万人，这意味着，在2010年至2020年的10年间，双鸭山的常住人口减少了25万多人。

加上双鸭山整体收入水平不高，经济比较落后，因此很多中青年都选择了外出发展。年轻人外地站稳脚跟后，也把老人、小孩接去了外地，导致双鸭山近年来常住人口不断减少。

据悉，在东北三省，除了沈阳、长春、哈尔滨和大连之外，其他的城市几乎都存在人口外流和房价跌跌不休的现象。而粤港澳大湾的高速发展，是很多东三省人首先考虑的迁徙地。人口外流有的时候不完全是收入和经济发展的问题，还极有可能被受到更舒适的气候，更有发展活力的城市，更好的服务等因素吸引。