泰国工业地产成为赢家

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尽管有诸多糟糕的经济消息，但泰国工业地产行业正从旷日持久的美中贸易战中获利，原因是中国内陆制造商将生产转移到东盟国家，以避免上升的关税。

泰国银行数据显示，去年中国对东南亚地区的直接投资增长31.7%，至2.33亿美元，而2016~2017年下降了15.7%。同期，对泰直接投资同比增长130.5%。根据世邦魏理仕(CBRE)的数据，去年中国投资占外国直接投资总额的4.3%，2016~2017年占7.6%。

在贸易战之前，外国直接投资泰国制造业就在增加，现在中国的参与也明显在增加。

去年，泰国主要开发商提供服务的工业用地(私有工业园区)销量同比增长50%。泰国产业园区供应商阿玛塔(Amata)专门为中国制造商开发的一个园区，占2018年总销售额的15%。

世邦魏理仕还表示，中国可能会接替日本。自上世纪80年代末以来，日本一直是泰国最大的投资来源国。去年外资对泰直接投资额为2350亿美元，其中日本866亿美元，中国49亿美元，中国要超过日本还有很长的路要走。

同期，中国香港的投资也从80亿美元翻了一番，达到160亿美元，这使得该地区的投资增长更为可观。

□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony

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