刚刚领证!三大件都有!正在冻资预约!均价不到3.2w/㎡!马上开盘!

撰稿&视觉//Demi

近日,位于平江新城的平江新著公开了售楼处并同步公开了样板间。房观也第一时间来到了现场,了解到最新消息。

  • 主力户型:约103㎡、约118㎡、约130㎡、约143
  • 价格:首开5#、7#、8#、9#,刚刚领证,备案均价31960元/㎡
  • 精装交付:中央空调+新风+地暖都有,预计11月20日左右开盘
  • 目前正在冻资,明天开始认筹,VIP客户享有优先选房权,有额外优惠折扣,力度很大!
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内部含2100㎡会所,目前正在冻资

预计11月20日左右开盘!

星河平江新著,位于姑苏区日益路以北、永方路以东,项目打造5幢24F高层、1幢25F高层和4幢17F小高层,预计2022年6月交房。
是星河在2019年11月6日,以总价18.5亿元成功竞得平江新城45号地块,成交楼面价17927元/平,溢价率2.44%。
值得注意的是,平江新著目前已经签约苏州图书馆星河平江分馆,图书馆目前也已经对外开放,就在家门口,业主们有福了!
从现场了解到,项目首开5#、7#、8#、9#号楼,今天刚刚领证,整体备案均价在31960元/㎡左右预计在11月20日左右开盘目前在冻资阶段,冻资5万,明天开始认筹,即可享受优先选房,优惠2万3千元。
主打苏州首个知本教育住区,有一个约2100㎡的会所,包含健身房、四点半学堂、共享厨房、长者学院等全龄配套,目前会所所有设施已经完工,售楼处所看见的即为后期交付标准。
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包含4个户型,刚改、高端改善全部都有!

精装三大件都有!样板间同步公开

项目一共包含4个户型,建面户型约103和118㎡三房,130和143㎡四房,精装三大件中央空调+新风+地暖都有,并且同步公开了样板间。
建面约103㎡3房2厅2卫户型,也是对首改客户比较友好的户型,三开间朝南,卧室带有独卫和飘窗,功能性较强。
建面约118㎡3房2厅2卫户型,比较方正,四开间朝南。面宽做到约6.6米的双联大阳台,舒适度较高。
从现场了解到,目前118㎡的户型也是现在预约最多的,首开只开64套,目前已经预约了100多个人,看样子能不能抢到也要凭运气了。
建面约130㎡的4房,每个房间都有飘窗,空间利用率高,南向6.7米双联阳台,采光通风效果较好。
建面约143㎡的4房,高端改善首选,四开间朝南,每个房间都带飘窗,南向约7米超大阳台。无论是二孩家庭还是三代同堂,都能满足居住需求。
项目为全装修交付,中央空调+新风+地暖三大件都有,售楼处公开了103㎡和130㎡样板间。

/130㎡样板间实拍图

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实探来看,项目进展很快

周边有小学、幼儿园、商业规划用地

平江新著,位于平江新城,地处姑苏与相城交界处,因此也兼顾了两个区的配套利好,交通方面,轨交、铁路、公路都齐活;商业方面,向北是以繁花中心、活力岛为中心的相城CBD,向南则是平江万达等主城商业配套。

从实探来看,项目地块目前进展很快。

整体来看,平江新城以北板块目前各项配套设施都还未落实,基本都处于待开发状态。

从此前公布的平江新城以北地区控制性详细规划调整来看,星河平江新著北面规划为小学用地南面为即将开拍的43号地块,东面为商业用地,东北面还有一块幼托用地。

/小学规划用地实拍
/幼托规划用地实拍
板块内,新房在售或待售项目已达7个,整体售价在3.2W/㎡,板块内竞争也会非常激烈,而且产品也均以小高层和高层为主,不过星河平江新著拿地价是目前平江新城最低的一个,未来在价格上或许更有优势。
目前,新房附近只有锦华星光苑一个二手房小区在售,整体挂牌均价24386元/㎡。
/锦华星光苑实拍图
往北是相城,二手房挂牌价约2.8元/㎡左右,往南是姑苏,二手房住宅挂牌均价逼近3W/㎡。
所以,二手房对于买新房的购房者而言参考意义不大。
从现场了解到,目前118㎡的户型首开只推出64套,预约人数已经超过了100多个人,也能看出来,等真正开盘,想必也是个不愁卖的项目。
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