直播第17天,佛山各大开发商线上卖房成绩如何?

在疫情之下，各大开发商纷纷转战线上，置业顾问甚至中介们都“被迫”转行成为了主播，为了吸引网友，“红包雨”、“大抽奖”等传统直播引流方式已经满足不了观众的胃口，现在不少楼盘直播更是打上了“送口罩”、“送消毒酒精”等噱头，VR、PPT齐齐上阵，卖房招数层出不穷。

到了现在，虽然不少售楼部陆续开放，佛山也迎来了一轮复工潮，虽说是复工，房地产线下行业却还是冷清。也有置业顾问表示，在这种情况下，能出门看房的都是实打实的客户。

售楼部看房的客户仍是寥寥无几，置业顾问们的直播行动只能继续。而且为了吸引观众，他们的直播不再是单纯地介绍项目，美妆、唠嗑、育儿样样都有，只要你进入直播间，总有一款适合你。

年后第一次看到佛山的项目直播卖房，是2月2号，也就是正月初九，距离今天已经足足有17天了。在开发商们绞尽脑汁地折腾了17天之下，佛山的项目线上卖房卖出去了吗？

首先来看看开发商自己打出的广告，某项目广告宣传显示，线上售楼处单日成交3套，且不论真假，即使不在疫情时期，普通的项目在平日里一天成交3套，也已经是很不错的成绩。再来看看大型开发商祖庙项目，输出广告显示线上已成交超过30套。

但这个数据只是开发商的广告输出，网签量未有体现，其真实性有待考究。

另外由于房子的特殊性，为了提高成交，不少项目更是推出了“N天无条件退房”、“直播8.8元锁房”“9.9元锁房”的政策，或许现在纳入开发商统计的线上成交的房子，或许只是客户少量现金锁房，加上“无条件退房”这一条例，与可退的“诚意金”有点相似。

开发商销售关于无理由退房宣传

对于目前市面上的直播卖房，小编也咨询了一位策划朋友，根据他了解的周边市场情况，虽说目前线上直播卖房效果虽不是特别明显，但确实是有成交，桂城有两个项目都各有差不多10套左右的锁房（无条件退房），而承诺了无条件退款的开发商成交会相对更多。不过目前能有成交的项目，大多是年前储备的客户，新客直接线上成交基本是不太可能。

至于二手方面，情况似乎比一手更悲观，不少二手中介门店到今日为止还是闭店的状态，即使近两日开店了，也只有极少的中介在店内，一段时间也没有看到有客户进入咨询。除了二手交易，开发商的“一二手联动”也是不少中介门店的主收入来源之一。一位中介表示，“按照这种情况，小型的中介门店，不知道能不能撑到市场复苏。不过目前公司还是要求员工积极线上拓客，维护好客户关系，未来市场恢复正常了，也得自己手上有客户。”

除了开发商和中介，就连司法拍卖也参与到了直播行列，法官通过阿里拍卖，亲自为网友直播即将执行司法拍卖的房子。数据显示，疫情期间阿里的“云卖房”吸引了超过210万人次观看，但截至目前为止还没有成交记录。

不管怎么说，直播卖房，在未来不一定会成为主流，但也会是房地产营销的一个新趋势。佛房网每周五晚上8:20-9:20，也会在各大平台进行“房谈直播”，大咖分享置业心得，交流最新房产资讯，敬请期待！