奇怪！苏州一地铁房小区，近一年来房价仅仅上涨629元/㎡！（目前二手房均价14362元/㎡，2018年12月均价13733元/㎡）年涨幅率仅仅4%！甚至没跑赢通货膨胀！昨天我在诸葛找房上看到位于相城区元和板块的国际服装城，最新挂牌均价仅14362元/㎡！远低于市场均价。要知道，在元和板块目前的二手房均价都已经达到2.3万元/㎡左右了，而在国际服装城周边比它离地铁还要远的楼盘，最高价格都已经挂到2.5万元/㎡了。于是，我今天决定到现场区实探一下，现场的情况真的有点出乎我的意料，现场一片狼藉，垃圾遍地，也难怪房子卖不上价了。
早上我来到了国际服装城进行实探，小区的交通上还是比较便捷的，从2号线徐图港站出来以后，就到国际服装城了。
这是一个商住一体的小区，底层是商铺，楼上是住宅，住宅的产权也是70年的。虽然这个地方名叫国际服装城，但是这个地方却根本没有服装在卖了。
小区底部还是有挺多商铺的，但都是以汽车维修保养为主。
但也有部分商铺不只是就没开过，还是已经倒闭了，门店正在拆除，到处都显得特别破旧。而个楼栋的入户口，也就已经破旧不堪了，如果没人告诉我这是个商品房，我还以为这是个城中村呢！而小区内的环境更是恶劣不堪，垃圾随处倒放，绿植无人打理，各项设施严重老化！居民的活动空间被压缩的厉害，路面坑坑洼洼，橡胶垫也已经基本烂了！小区里也有几家汽修店，周边停放了很多的车辆，有僵尸车，也有待维修的车辆，还有一堆的废旧轮胎，非常阻碍交通。整个小区给人的印象非常差，也难怪这个小区卖不上价了！
苏州国际服装城最先开始的规划，是要建设一个占地62公顷，总建筑面积100万㎡，建成以后将会是世界第六大的服装城，还拥有世界上最高的人工瀑布大楼东方瀑布大楼。
然而，这个从2003年就破土动工的庞大项目，却烂尾了十余年，4000多的商铺招商不足百户。
后来实在没办法，地块被重新挂出，被改建成了一个商住综合体，下面两层作为商铺，上面是70年产权的商品住房。我在寒山闻钟上对国际服装城进行了搜索，发现有600多条的相关内容，绝大部分都是吐槽国际服装城的物业管理问题的。我在小区周围看见了一个中介门店，本想上前询问一下，国际服装城二手房的情况，但这个店却已经关门了！难道这边的二手房已经一点都卖不出去了么？我在实探的过程中还遇到了几位业主，我向他们询问了对这边二手房一年就涨价几百块怎么看，却没想到业主却回答我说：“没跌就行了！”但是抛开别的不讲，国际服装城的区位条件还是相当不错的，小区就是地铁站附近，周边还有美京广场、天虹、中翔狮山广场等多个商业体。而且周边也有多个成熟的社区，但就是环境，严重影响了房价，就算有人想要买这边的房子，估计看了一下小区环境就已经吓跑了吧。不管怎么说，还是希望国际服装城这个命运坎坷的地方，未来能够慢慢变好起来吧，加油！
