【图】 Jonathan Borba
昨天，一位常州的读者写了一封很长很长很长的信，语病不少，错字较多，关键还没标点，那我为什么还要选出来？
因为，她提了一个多数人普遍害怕的问题：买房得还房贷，万一出现意外怎么办？不少人，也是因为这个问题，选择不买房，攒着现金，避免出现意外时，资金不能周转。这样的害怕，是未来感和危机感的体现，不能说错。正是因为有这样的害怕，才不会浪费，不会大手大脚，不会透支，不会贷款消费。这样的害怕，让我们躲掉了许多坑。现在，有些年轻人财务破产，就是因为没有这样的怕，支大于收，靠贷款过日子，看起来每个月的负债不多，一旦有意外，收入没了，贷款还不上，拆东墙补西墙，债务就成了雪球，事业和人生还没起步，就得先解决这个大危机。但凡这些年轻人有点这样的怕，都不至于这样。当然，房贷在财务报表上也是债务，而且，可能是普通人一生背负的最大债务，少则几十万，大则上千万，对比自己的收入，当意外发生时，能不害怕吗？不过，我不希望大家发生意外，但如果真的发生意外，你有房子，那是最不必怕的，把房子卖了变成钱就是了。而且，优质的房产能跑赢通货膨胀，你卖掉房子，还掉房贷，还能剩一笔钱，这笔钱能救你的大急。也就是说，优质房产的房贷，是以债务形式体现的资产，理解了这一点，也就不怕了。现在人的寿命，越活越长，退休后还有半生，房产还是财务健康的平衡器，年轻时买下的多套房子，退休后收入降低，再卖出几套房子，房子由多到少，由大到小，这样变现出来的钱，能让自己的老年生活更加从容，更加体面，更不怕意外。年轻时承受一点房贷的压力，过上几年慢慢卸下重担的日子，是有好处的，抗压能力会大大增加。并非所有的房贷都是债务形式的资产，优质房产的房贷才是。不要一冲动，什么房子都买。注定贬值的房子，它的房贷就是债务。买房之前，功课还是要做足，当地是否符合两个增长，一是长期的经济正常，二是长期的人口增长，这种地方，才是优质房产的所在地。还有，普通住宅和公寓，小产权和大产权，它们之间的区别，比人和狗的区别还要大，你都得弄清楚。冲动买房，不知敬畏，是害怕不敢买房的另一个极端，危害也大，尽量避免吧。意外总是难免，而在我看来，努力生活的人，总是更不怕意外的。
