武汉单日土拍成交破百亿，金茂62亿造四新方岛，龙湖毗邻武理工！

3月31日，武汉土拍市场共有10宗地块悉数成交，成交总价104.67亿元。其中洪山区一块工业用地，楼面地价449.97元/平竞得。青山区两块工业用地，分别楼面地价1112.35元、1132.99元/平竞得。九块地底价成交，蔡甸地块成为为溢价地块，楼面地价3656.42元/平竞得，溢价率24.72%。

汉阳四新

此次出让的四新新城中的方岛地块，位于四新生态新城的城市主轴线——四新大道“城市之脊”中部，规划用地面积约100公顷，中心为人工岛，周边则以一个蝶形的凤凰湖围合而成，六湖连通之后，集国企总部的四新大道主轴，将与东风大道、关山大道、高新大道、临空港大道等一道成为武汉之脊，金茂方岛压轴完善商业格局。2019年12月26日，武汉方岛智慧科学城产业峰会暨产业合作签约仪式召开，金茂签约四新方岛。地块被金茂竞得，总价62.47亿元，楼面价4794.37、5060.6元/㎡。

中化集团旗下的金茂，一直是国企中相对激进的异类，2014年，金茂砸了101亿拿下上海大宁地王，地价相当于其前一年销售额的一半，当时震惊整个地产圈，大家无不佩服道，通过宣传上以豪宅的形式展现，以内涵的品质输出，这样一来则形成了在政府端和客户端同时具备溢价空间的一家开发商了。

该地块要求建设并自持不小于3.5万平米的五星级酒店，并须由1家全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。引入一家具备热能生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界500强企业建设运营项目所建区域能源中心。

自持和运营不小于5万平方米文化设施建筑（图书馆、文化馆、博物馆、科技馆和小剧场等），另竞得人须向汉阳区相关职能部门无偿移交公益性文化设施不小于5万平方米。引入1家及以上世界500强企业前100名企业或其全资农业科技类区域总部入驻，引入1家及以上具有国家发改委所颁发的国家粮食托市收购主体企业下属公司区域总部。

武昌石牌岭

湖北省机电研究院片地块，位于武昌区石牌岭路与工大路交汇处，周边分布有武汉理工大学、武汉科技大学、湖北轻工职业技术学校等多所高校，被龙湖控股公司以23.52亿竞得，楼板价10439.41元/㎡。该地块将成为龙湖在武汉的第11个项目，临近武珞路和雄楚大街等城市主干道，周边已聚集亚贸、群光等商业综合体，是武昌中心的优质地块。

2016年进入武汉，3年半以来，武汉龙湖已布局11个地产项目，4座天街购物中心，27个冠寓项目。买龙湖房子的过程就像艳遇一样刺激。“别墅专家”的美誉也逐渐建立起来。当然不得不提的是，交房后的建筑质量和实际的物业服务水平，会和展示阶段形成一个难免的落差。

蔡甸城区

蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村)，土地面积132394平方米，建筑总面积为379455平方米，起拍楼面价2931.7元/平米，出让最高价183675万元，最高起拍价4840.49元/平米。地块须配建两所幼儿园（9班+9班）。被武汉市轨道交通建设有限公司以总价138745万元，楼面地价3656.42元/平竞得，溢价率24.72%。

江夏金口

两块地007号、008号的房企是武汉地产集团。2017年1月，江夏区政府与武汉地产集团签署金口新城项目合作补充协议，未来金口新城将被打造成着重融合车城和古镇的特色小镇。