火热立夏,152幅地块,临港新片区土地整装待发!
今日二十四节气之立夏;从此告别春天。
期待过夏日,
就像是在严冬期待着春天,
期待着花红柳绿的日子;
人生总在期待着变化
期待着快乐
期待着令人赏心悦目的一切
期待临港的大建设到来
建设临港热度随着气温一起高涨
立夏日,152幅地块,临港新片区土地整装待发!
2020全年计划出让152幅
上半年内仅5月、6月出让81幅;
临港新片区管委会透露,今年计划出让152幅地块,其中住宅地块43幅,用地面积196万㎡;商业地块58幅,用地面积117万㎡。上半年度计划出让81幅,大部分地块已有意向客户;上半年度的出让主要集中在5、6月份。
上一篇文章报道过
临港主城区101地块、103地块
已经有4幅住宅用地挂牌
一个临港等于全市的土地出让量,一场大建设的时代即将拉开帷幕;不仅仅临港土地市场火热;据不完全统计显示,一周前,上海4个区50幅土地跑步亮相,浦东新区、静安区、嘉定区、宝山区集中宣介未来规划亮点。
疫情后,部分城市为有效避免疫情带来的负面影响,纷纷出台土地市场宽松政策,不仅仅是土地供给量的增加,也包括悄然松动的的土地拍卖的政策;一边是土地增加供给,一边则是减轻房企入市成本压力,允许符合条件的房企延期申报、缴纳土地增值税等等。很明显,在这个关头,要为稳投资做一点积极动作。
同时,土地出让:价高者得的市场氛围得到加强,一块业内人人皆知的北外滩地块仍未成交;而后,招商蛇口43.07亿拿下徐泾纯宅地,开发商溢价拿地重现;上海,终于政策大展组合拳了。
据不完全统计,2020 年一季度,商品房用地出让金,北京市已斩获约700亿元,位居全国之首。上海紧随其后,收获约600亿元。尤其是2月份,徐汇滨江巨无霸地块310.5 亿成交,在疫情的冲击下,吹响了硬核复工的号角。
香港置地拿下地块图
310.5亿的全国地王、249轮的激烈竞拍......这些久违的场景再次出现在长三角的土拍市场上。这背后是各家房企争夺未来的谋篇布局,是地方政府刺激经济的急切需求,再加上各地调控若隐若现的“友善”信号,房地产的热启动是必然结果。
中指院研究报告显示,从2020年1-3月长三角房地产企业拿地金额来看,香港置地以311亿元位居首位,拿地金额依旧遥遥领先。绿地控股和中梁控股集团分别以74亿元和71亿元位列二三位。
在临港即将开启的土地拍卖盛宴里,不知道会出现那些熟悉的面孔和陌生的面孔;在临港做个过项目的开发商熟面孔,和新来临港的陌生面孔。
那些曾经来386平方公里的临港开发过的开发商排行榜包括:
1、保利地产:4个项目 蔚蓝林语、铃兰、玲珑、玲玥;
2、碧桂园:3个项目 天境、星作、东宸元著
3、万科地产:2个项目 金域澜湾、鹭语墅‘
4、金桥集团:1个项目 碧云壹零
5、招商地产:1个项目 海上风华
6、朗诗地产:1个项目 里程
7、宝龙地产:2个项目 宝龙广场、宝龙世家
8、禹州地产:1个项目 禹州广场
9、中建地产:1个项目 锦绣熙岸
10、中铁建:1个项目 17区
11、绿地地产:2个项目 东岸涟城
12、金辉地产:1个项目 金辉广场
13、陆家嘴开发:1个项目 滴水涟岸
14、天健地产:1个项目 萃园
15、同润地产:1个项目 金色橘园
16、凯德地产:1个项目 新视界
17、颐和地产:1个项目 泊雅轩
18、三盛宏业:1个项目 江南院
以上不完全统计曾经在临港做过或者正在开发的开发商们。
很多的陌生面孔已经在另外的领域已经开始参与临港的建设;比如红星美凯龙、华侨城、华夏幸福、融创中国;奥元、百联集团;上海建工等等
临港新片区土地推介会参与名单