300w预算,园区新房的机会。

红盘追踪—第102期
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不亮数据不知道,胜浦2个“开荒盘”竟然也卖差不多了。

据最新网签显示,辉映时代+城嘉樾时代累计网签1113套,总网签率70%;并且小面积基本售罄,在售多以改善大户型为主。
数据来源:苏州市商品房销售网上管理系统
统计截止时间:7.29
接下来,想在园区买低总价小面积,劝你盯紧越秀悦见云庭、万科东方雅苑两大纯新盘。
位置就在辉映时代北侧,预计8月就有入销售动作,最小89-98m²,总价预算有个300w左右就能上车!
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预算300万左右买园区

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1.

越秀悦见云庭

6F真洋房 预计8月中下旬首开

悦见云庭由建屋、越秀、苏高新、恒泰四家联合开发,越秀主操盘,预计最快8月中下旬首开。

项目打造10栋6-8F洋房和5栋18-25F高层,其中洋房占比较大,是一大卖点。

要知道,现在园区除了林溪雅苑外,仅有的6层真洋房就在这了!

首开楼栋如下,洋房为主,面积段覆盖约89-121㎡。大家关注的小户型,位于16#高层,建面约89㎡、108㎡;其余洋房都是约121㎡。

目前越秀悦见云庭样板间已公开,精装交付,中央空调+新风+地暖都有三大件。

越秀样板间实拍

最小89平做的还不错,3房1卫设计,大U型厨房,全屋3个飘窗,有百平的尺度感。

关键这是园区新房最小面积,按照项目放风3.2w+大概测算(具体以备案为准),总价280w+就能买,上车门槛十分友好。

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2.

万科东方雅苑

最小98m² 放话要做区域最高端

万科东方雅苑应该要比越秀入市时间晚,预计8月底公开售楼处样板间,最快9月开盘。

作为万科时隔4年,重回园区新作,东方雅苑也是有备而来,直接放话要做区域最高端!加上万科品牌号召力,预计入市热度不会低。

万科售楼处实拍

产品部分,整盘共规划了18栋住宅,由10-18F小高层组成,首开楼栋待定,万科物业。

同样也是精装交付,三大件中央空调+新风+地暖都有;据了解,装标品牌上,对比其他竞品都要高。

此外,万科东方雅苑的面积段更加丰富,主力有建面约98m²、115m²、128m²、145m²四大户型。
放风价和越秀差不多,3.2-3.3w左右,最小98m²做到了2卫设计,也更偏向首改家庭。
一方面控制了总价,另一方面在2卫增强了户型实用性。
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3.

写在最后

凭借不错的概念以及园区光环,胜浦早前入市的2个“开荒盘”去化还算不错。

“建设”方面也从未停歇,正在经历一轮翻天覆地的变革。

教育资源方面,胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学三所学校被纳入星海教育集团,管理互通、师资互派、研训联动,让胜浦拥有了目前苏州顶级教育资源。

交通方面也在发力,内部多条道路翻新,胜浦大桥开始新建,预计22年就将投用!轨交9号线也一再被提及,一片大干特干的气势!
新房供应方面,胜浦也是园区主力区域,想买新房绕不开这里。
目前路劲+新城接近尾盘阶段,下半年就看越秀悦见云庭、万科东方雅苑双雄争霸了。
2盘仅一路之隔,所处区位、配套、放风价基本一致。产品方面各有优势——
越秀悦见云庭有罕见6F洋房,89平小户型总价更低,开盘时间早;万科品牌、物业、品质更胜一筹。

300w左右总价预算买园区,可以关注起来了。

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