赞爆！72方三房，96方四房！保利再出手，钻石户型登陆东部
在广州，拿下一套住宅，有多难？看一组5月的最新数据：区域5月套均面积5月均价套均总价从化区107㎡16110元/平171万增城区97㎡21590元/平210万南沙区104㎡24136元/平250万花都区107㎡19988元/平214万番禺区113㎡43428元/平490万黄埔区115㎡32107元/平368万海珠区104㎡59125元/平617万荔湾区116㎡53205元/平619万越秀区149㎡73500元/平1009万白云区107㎡51777元/平552万天河区105㎡82187元/平864万全市106㎡32501元/平343万|数据来源：安居客 中指院据安居客与中指院数据显示，5月广州平均楼价为3.2万元/平，套均成交面积为106方，也就是说，每套房的成本高达343万，即便是三成首付，也超100万了。再看看收入，据腾讯金融科技智库发布的《2019国人工资报告》显示，广州平均薪酬为8423元/月。按照此标准，就算不吃不喝，需要10年，才能存够一套首付。如果将时间拉长，你会发现更加残酷的事实。数据显示，2013-2018年，广州房价上涨76.7%，而同个周期，薪酬涨幅仅为29%，二者的差距，就像正在张开的剪刀，不断扩大。如果想要更进一步，拥有一套轨道物业，并在一个小时内能抵达天河，房价水平则是这样的：
|地铁沿线板块楼价一览 来源：安居客一目了然，20个板块中，只有增城、南沙4个板块，楼价在4万元/平以下。
钻石户型登场：72方-96方三房四房
在此背景下，刚需扎根广州，出路在哪？别慌，一个巨大的福音已经降临。房产君获悉，央企保利联手中海、金地，在大热的东部桥头堡增城，推出全新住宅：大国璟。
| 大国璟效果图仅仅是产品，就值得让数百万的刚需尖叫。房产君了解到，项目产品面积段为72-125方，其中就包括72方三房、84方三房、96方四房三款钻石户型。尤其是72方产品，更是创下增城小三房面积之最，当然，就算放眼整个广州，也甚为罕见。
| 大国璟样板房据中指院成交数据统计，1-5月，广州三房成交的平均面积为104方，套均成本为320万。意味着，大国璟，在缩小30方的面积同时，可轻松省下上百万的房款，于刚需而言，这难道不是最大的惊喜？不过，麻雀虽小，千万不要小瞧它的空间与功能。其客厅开间3.3米，卧室开间2.9米，阳台，甚至有着5米的阔绰尺度，要知道，市场上许多90多方的三房，其阳台开间也不过4米多。
| 72方三房户型图动静分区，干湿分离，U型厨房，每一样，都兼顾实用与人性。让人不可思议的，还有84方的三房。如此面积段，市场上多数为两房设计，但是在大国璟，不仅有三房，更能拥有主卧套间。除了5米宽的大阳台，其客厅开间达3.3米，两个卧室朝南，采光通风俱佳。
| 84方三房户型图如果你是二胎家庭。恭喜你，在这里，用三房的成本，即可拥有四房的空间。96方四房，6米宽阳台、南北对流、主卧更有奢侈的衣帽间，每一个指标都堪称无可挑剔。
| 96方四房户型图
央企东方新派之作、全龄社区
其实，除了产品颠覆，项目背后，还有深刻的文化内涵。大国璟，为保利新派东方美学作品。其择址山水繁华之处，并以府院建筑为特色，用中轴对称、归家礼序等细节，让泱泱中华的尺度、文化与气势融为一体，铸造中式经典，目前已在全国落地7座。在2019年，国运70周年之际，羊城大国璟作为湾区首作，注定意义非凡。这是一次献礼，更是家国文化的匠心所在。
| 大国璟大堂效果图当然，如此别具一格的项目，保利对其的雕琢自是不遗余力。首先，项目整体通过品字布局，秩序感满溢的同时，尽显东方大气典雅。接着，我们来看看园林，这也是中式作品的精髓。项目以岭南著名的清晖园为蓝本，打造了四重园、九重院、十三璟，将碧溪草堂、澄漪亭、惜阴书屋、竹苑等精华，通过不同的形态，一一体现，岭南风韵一览无余。
| 售楼处效果图此外，除了原汁原味的中式文化，在功能上，保利又雕琢出最现代的居住方式。于是，在社区内，你将看到一个全龄运动公园，健身广场、多功能运动场、泳池、网球场、篮球场、足球场、以及萌宠乐园，真正照顾到家庭每一位成员的品质生活。除此之外，还有托儿所、幼儿园、以及商业街。就连架空层也将变身一个充满文艺气息的休闲地，咖啡、书吧，足不出户，就能享受格调的小资生活。
| 大国璟效果图
21号线沿线，国庆5站直通天河
是不是足够梦幻？其实项目还有更诱人之处。比如，优越的地段。项目位于朱村、荔城两大板块的黄金交汇处，即可享受科教城利好辐射，又坐拥荔城醇熟配套，走几步路，还有丰富的生态资源。交通方面，地铁21号线就在附近，国庆前后，5站直通天河。而就4天前，增城区轨交指挥建设中心还发出27号线的招标公告，按照规划，该线路也将经过朱村，同时串联知识城以及东莞。| 21号线走势图如果驱车，亦可通过高速路网畅达中心区，待天增高速建成通车，最快半小时即达天河中心。所以，大国璟的出现，是给予刚需一个圆梦广州的机会，而且无需等待太久。房产君获悉，就在下周五（6月7日），项目售楼处将盛大开放，届时，可一睹新派东方宅邸的风采，亦可感受逆天产品的魅力。敬请期待。项目地址：广州增城地铁21号线钟岗站西侧