顶级大师设计的高层豪宅到底有多酷！扎哈+隈研吾+BIG+奥雷·舍人+覃秉荣PK / 开普饭

顶级大师设计的高层豪宅到底有多酷！

扎哈+隈研吾+BIG+奥雷·舍人+覃秉荣

五位大师事务所作品PK

01 千年博物馆 | One Thousand Museum

扎哈·哈迪德

这是扎哈·哈迪德过世前，设计完成最大的住宅设计项目：一幢位于迈阿密的62 层的奢华公寓，名为One Thousand Museum（千年博物馆）。公寓大楼位于美国迈阿密，俯瞰着由赫尔佐格德梅隆设计的佩雷斯艺术博物馆。One Thousand Museum 的建成，标志它成为了迈阿密建造豪华住宅公寓的典范。

设计开始于2013年，建于 2016 年，其中包含了 83 套住宅单元，这里面有 1 套两层楼的复式公寓，4 套连体别墅，8 套整层公寓和 70 套半层住宅单元。

这栋摩天大厦在外观上采用了弧线形，并保持了大平面的特点，室内除了核心筒之外几乎没有立柱，为每个公寓创建了造型独特的超大观景空间。

公共空间是由扎哈·哈迪德设计的，其中包括了大楼的大堂和位于 61 层上面的双层水上运动中心和一个空中酒廊。这栋建筑有休息室、SPA 水中心与室内游泳池、和生活方式中心和温泉。还有私人银行质量保险库、多媒体剧场和私人餐厅。

大楼甚至还将提供一个私人直升机停机坪。这是目前在佛罗里达州的私人住宅摩天大楼中，唯一的停机坪。

大堂就是一个震撼人心的入口，纯白色的几何流线造型结合漫反射的光源，一副极具未来感的模样。

室内设计方面也由扎哈事务所完成，富有其鲜明的风格特征。

大厦的10 到 14 楼将包括联排别墅形式性质的公寓。半层公寓将占用 15 到 49 层，50-57层为全平层公寓，复式阁楼将位于 58 和 59 层。

户型图 ▼

联排别墅户型

Townhouse Residences

结构设计由DeSimone Consulting Engineers负责。

外构架图

这些住宅每一个都有不同的阳台空间和视觉景观。这都是因为外部结构元素的变化。随着层高变化，建筑的外骨骼成为唯一元素，产生了超大露台的独特形状，为每层公寓创建了丰富的室外空间。

半平层户型

Half Floor Residences

全平层户型

Full Floor Residences

样板房的设计简洁清新，大开间的室内全部采用淡色系的材质和家居来填充室内空间。开敞的厨房和整洁的橱柜却有着超强的收纳功能。

灯具的设计也是与整个设计风格相吻合，智能化的照明的控制非常人性化。卫生间有着壮观的室外景观，同样是干湿分离有着超大尺度的布局。

顶层复式

Duplex Penthouse

顶层公寓的面积为1420平方米，售价目前是 3.1 亿人民币。在大厦的顶部空间, 布置有水上运动中心，蓝天休憩厅。

顶楼运动中心/蓝天休憩厅细节

在这里扎哈设计了一个多面的金属墙雕塑，延伸到天花板上的四边。地灯照射在折面的金属材质上，倒映游泳池中的水，形成了宝石般的耀眼光芒。

这栋大楼于今年初已经封顶，并计划于 2018 年底交房。到时，我们终于能目睹扎哈设计的顶级奢华公寓楼。

02 温哥华豪宅 | Alberni by Kengo Kuma

隈研吾

Alberni By Kengo Kuma位于温哥华市中心位置，是迄今为止最复杂、最引人入胜的住宅建筑。毗邻高尚居住社区Coal Harbour, 是由西岸置业与日本著名设计师隈研吾倾力打造的绝世佳作。占地超过27万尺，层高43层，俯瞰温哥华港湾、Stanley公园及茫茫群山。

建筑在空中划出一道曲线，倒映在立面上的蓝天让建筑仿佛可以隐匿在背景之中

阿铂尼项目的尺度和对细节的把控程度对隈研吾而言也是一次新的尝试、冒险和创新。他将其看作是自己传奇建筑师生涯中最重要的项目之一，也是他在北美地区的第一座里程碑。隈研吾凭借对丰富层次的深刻理解和对建筑形态的大胆颠覆，将精心设计和温哥华鬼斧神工的地理环境完美融合。

建筑的整体造型让人一见难忘，如同一道柔美的曲线划过空中，而环绕建筑的日式苔藓花园则在其底部营造出舒适宜人的空间尺度和氛围。

建筑底部的日式苔藓花园

丰富的细节设计

阿铂尼的外层由阳极电镀的孔状固体外墙铝板和白色玻璃面板构成互动单元，背面则为木质质感，搭配简单构造的玻璃扶手，展现出有层次感的阳台切面。采用木质印刷铝底的弧形阳台和平面楼顶，边缘用幼纹面不锈钢勾勒，多种单一元素的堆砌重叠，塑造出全球唯一一个拥有六个不同角度的高层建筑。

阿铂尼各角度概览

阿铂尼作为隈研吾设计理念的集大成之作，将先前的多次尝试应用到设计中。在用料方面，设计师就地取材，运用大量当地枫木打造泳池和日式花园等主体设施。

以层叠木质结构与和纸玻璃墙作装饰的室内游泳池

带有表演场地的日式苔藓园

重叠纹理的交织层次定义了阿铂尼的体验，从城市规模到细节，建筑诉说着工艺与材质的系列故事。截然不同的空间特性贯穿了自然、轻盈和通透的主题，隈研吾将独特的设计理念延伸至大楼内部的每一处设施，靠近端详，总能发现新的细节。

内切弧线中错落的露台成为了私人空间与城市空间之间的过渡

简洁的玻璃幕墙和丰富的景观层次模糊了室内外的界限，让底部空间连贯而流畅。这也是对温哥华这座繁华城市中无处不在的自然的致敬。通透而连贯的空间体验源于精心选择的材料和丰富细腻的细节层次。

全落地窗设计的开放式生活空间

精心设计的浴室空间

结合日式浴室的套件

可俯瞰英吉利湾的顶层天际豪宅露台与泳池

卧室

厨房

品酒室

聆听室

健身中心

顶层天际豪宅

顶级的日式米其林餐厅

这座坐落于温哥华市中心最繁华地带的建筑将成为区域转型过程中的一个重要组成部分。

03 纽约豪宅

Bjarke Ingels

位于纽约高线和哈德逊河之间的旋转塔楼The XI ( eleventh )由纽约本土知名开发商HFZ Capital Group投资并建设，邀请著名的建筑事务所BIG操刀建筑设计。这个旋转住宅建筑是2016年设计完成的，近两年一直在建设中，这是BIG在纽约位于曼哈顿高线公园和哈德逊河之间的第一个住宅和酒店项目。

The XI 建筑模型

建筑的名字叫做 The Eleventh，也叫The XI，XI也就是罗马数字11。建筑由两个扭曲的不对称塔楼组成，其中东塔26层，高91米，是XI中的“X”，共有87套住宅；西塔36层，高 121米，是XI中的“I”，共有149套住宅，两个塔楼中间由天桥连接。

建筑

扭曲的双塔，打破传统摩天大楼呆板的设计，创造了与众不同的视觉效果，同时也大大增加了结构设计的难度。Bjarke Ingels说，两座塔楼从地面上升起时，都改变并适应了周围的环境，重新调整了方向以适应高线、哈德逊河和周围艺术区。XI包括住宅、餐厅、零售商店、艺术空间等功能，由于紧邻高线公园，还将建一个公共走廊，连接到公园。

公寓

西塔公寓（设计：Gabellini Sheppard）

Gabellini Sheppard是当代极简主义设计的先锋代表，简约的同时，有具有明显的纽约时尚气质，安静、朴质的空间气质，让人深爱不已。

西塔公寓

“我们希望创造一些不确定性的设计，它具有自己的内在情绪，随风流动，比如阳光、声音、气息等，这些元素看似平凡，但却又极为容易感动我们，充满快乐。”——Michael Gabellini

西塔公寓

东塔公寓（设计：Gilles & Boissier）

“我们希望通过设计创造一种全方位的感官体验，包括触感、声音、色彩等，设计，就是为了传达美好的情绪，感染生活在这里的人们。”——Dorothée Boissier

东塔公寓

The XI Club

户型 & 价格

△21C（258m² ）价格：$10,600,000

△22B（313m² ）价格：$12,000,000

△23E（190m² ）价格：$7,150,000

△27D（166m² ）价格：$6,650,000

△PH 32A（526m² ）价格：$28,000,000

04 蝴蝶公寓 The Butterfly

加拿大著名华裔建筑师——覃秉荣

（Bing Thom, 1940-2016）

一提到弧线的建筑，可能大家马上会想到ZAHA的设计，但是温哥华的一栋公寓楼，也有着动人的曲线，而且有个非常有趣的名字「蝴蝶」Butterfly 。

「蝴蝶」的设计，是由加拿大著名华裔建筑师——覃秉荣先生（Bing Thom, 1940-2016），可惜他没能亲眼看到它建成。他花了整整十年来设计「蝴蝶」，包括建筑设计和室内设计。而这，也成为了他的终作。

覃秉荣一生设计了无数建筑物，他的事务所曾获得加拿大建筑界最高荣誉——建筑学院金奖，他本人也在 2014 年获得了加拿大最杰出移民奖。

「蝴蝶」

「蝴蝶」位于温哥华市中心的繁华地带（696 Burrard Street），是一栋共有 57 层、 331 套户数的公寓住宅大楼，目前还在建造中，预计 2023 年交房。「蝴蝶」刷新了温哥华公寓的品质感、设计感、艺术感，由加拿大开发商WestBank 西岸置业开发。将成为温哥华的新地标。

「蝴蝶」有着美丽端庄的蝴蝶造型，从远处看，优雅的外观线条让它成为城市的焦点。

「蝴蝶」项目并不只有一栋住宅楼而已，连带边上的一个古老教堂也在其中。设计师并没有打算将这个“碍事”的教堂拆掉，而是把它重修于新，并且为它在大楼留了一处空间，作为整个项目非常重要的一部分。

大楼的外墙的通过形体切割，刻意内凹，呼应保留的历史建筑，让珍贵遗迹有了全新的留存空间。外墙有着优美的弧线，如同名字“蝴蝶”一般轻巧、优雅。

流动的外墙和平面刻意让人们在家，就可以同时享受优美的景色与怡人的空气。

外墙优美的线条，有着 3 层结构。中间的隔热层被最里层与最外层的混凝土包裹，能够保证牢固性与整栋大楼内的温度调节。

从外部就能体会到大楼外部白色混凝土带来的美感。它有的是一种强烈的流动美。这种美感也体现在公寓大堂的设计。

大堂采用了纯白的设计，配以内里优美的弧线，营造出神圣的、静谧的氛围。

以及「蝴蝶」的泳池空间，也有着相当优美的流动感。

这种优雅的、具有动感流线美的设计，与泳池的亲水空间得到了完美的融合。但同时也预示着它有极高的建造难度。

从上面可以看到「蝴蝶」实际上是由 2 个部分组成。建筑结构则利用了空中阳台增加自然通风的程度，减少了对机器空调循环系统和人工照明的依赖，大大降低能源的使用。

在 2 个部分连接的地方，设计成了一个空中花园，并且在过道上种树，设置休憩椅。

「蝴蝶」共有 331 套住宅，提供了 3 种户型，从 57㎡的小户型到近 400㎡的顶层公寓都有。

户型平面图

1.Home 住宅区

1 卧室 ~ 2 卧室，分布于 5 层~ 39 层，57.59㎡~130㎡

2.Estates 住宅区

2 卧室 ~ 3 卧室，分布于 40 层 ~ 52 层，162.8㎡ ~ 211.3㎡。

3.Sub Penthouse 半平层公寓

有着超大 3 卧室，位于53 层 ~ 56 层，379.4㎡、397.8㎡。

室内设计则是采用了与建筑外观一样，充满流线型的设计。以现代主义风格为主，凸显出精致和高档感。

所有的生活区用的都是大块白色地砖、卧室和客厅搭配金色与银色的地毯，贵气十足，为了能有更好的隔音效果，玻璃是曲面、曲线双层玻璃。

顶层公寓的餐厅屋顶就是泳池底，上面就是顶层公寓附属的泳池。

大楼的屋顶有花园和泳池布置，在这里可以看到温哥华的最美夜景。

「蝴蝶」是著名设计大师所留下的遗产，是一座将功能和外观相结合，并且拥有着令人惊叹的设计美学的大楼。可以说是真正的建筑杰作，它将来肯定会是温哥华最美的住宅楼，也将会是世界上最好的具有艺术设计美的住宅大楼之一。

05 Empire City

奥雷·舍人(Ole Scheeren)

Empire City，一个由多栋摩天大楼与巨大的公共空间组合而成的大型项目，是奥雷·舍人建筑事务所在越南胡志明市设计的新地标，在城市空间中雕刻出并象征着都市生活与自然景观的共生。该项目位于越南的西贡河的中央半岛，建筑师意在打造一个融合自然景观和繁华大都市的综合建筑体。

三栋摩天大楼将耸立在山丘形的花园式裙房上，位于中央的Empire88大厦高达333米。88层楼将包括住宅，公寓，酒店和公共观景台。项目打破塔楼直上直下的竖井结构，突出高耸空中的花园——“天空森林”，其波浪形的轮廓把裙楼的城市景观提升到空中。盘旋的梯田设计围绕塔楼的核心，在各个方向上悬挑伸向城市，融入半岛的自然环境之中，展现城市与自然融合的姿态。