最近住建部发文,说要树立长沙模式为房地产...

最近住建部发文,说要树立长沙模式为房地产调控的典型,推广长沙模式到其他城市当中,那么长沙有什么可取之处呢,首先长沙的房价在同类城市中最低,只有1万出头,其次,房价收入比最低,只有6倍,不吃不喝6年就能买房,而其他城市少说也要12-3年,深圳要35年。第三,长沙靠了3招,1限售4年,2严管二套房,首套房拿证4年后才能买2套房,而且还要收4%的重税,换句话说连2套房也不鼓励。3人才引进也得24个月以后才能买房。不给任何漏洞的空间。第四就是充足的土地供给,3年增长70多万人口,却供应了够300万人居住的土地。黄奇帆之前说过一句话
,房价高主要是地价高,土地爬行盯住人口增长,就不会制造炒房预期了。也就是土地给够了,大家也就没啥可炒的了。所以管不住房价,主要就是人不行。

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