华人房东出售雅典卡利地亚85㎡公寓，售价16.5万欧元，月租500欧元

W女士2018年3月和家人来到希腊雅典定居。来到希腊定居之后，他们以个人身份陆续在希腊买入了几套低于市场价的优质地段公寓，进行彻底翻新后，配上全套的家电家具进行出租，用租金收入来覆盖家庭的生活费用。

鉴于国内形势的变化，W女士决定把她的父母也接到希腊雅典来定居，这样可以方便照顾老人。现在，W女士和她的先生、孩子和公公婆婆住在一起，W女士的父母来到希腊雅典定居的话，住在一起很不方便。所以，W女士决定在他们家附近给他们的父母买一套新房子。可是，雅典南部滨海区域的新房子，价格已经很贵了，所以W女士和家人协商后，决定卖出2套用于长期出租的公寓，回收资金去瓦里买一套新房子给她的父母居住。

前段时间，我去雅典南部去看了一个新楼盘，售价超过6000€/㎡，而且每套公寓的面积都超过120平米——新楼盘的地理位置、建筑质量、装修水平、景色视野，都非常棒，可以称之为“希腊雅典爱琴海一线无敌海景房”。

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊雅典出现售价超过6000€/㎡的高档公寓，这意味着什么？

感谢W女士的信任和托付，我协助她先发布第一套出售的房产信息：

房子所在区域：

卡利地亚是一个呈东北/西南走向的地区，位于雅典卫城的西南方向，东北侧距离雅典卫城的直线距离只有1公里，西南侧濒临爱琴海。

房子的地址：

Thiseos 84, Kallithea 176 76

有兴趣的朋友可以使用谷歌地图的街景功能，查看房子周边区域的真实情况。

房子的基本情况：

1、房子套内面积：85㎡

2、房子建筑年份：1970年

3、房子翻新年份：2020年

4、房子格局：客厅+厨房+2个卧室+卫生间

5、所在楼层：2层（共5层）

6、房子的附属设施：仓储间+车位

7、房子的租金：500欧元/月（税后）

8、房子有三个阳台；

9、房东售价：16.5万欧元（含全部家电家具）

目前的租金净收益率：

500*12/165000=3.64%

2023年可以涨价到550欧元/月

550*12/165000=4.00%

房子周边的情况：

1、房子所在的区域是一个希腊本地中等收入居民聚居的地区，难民、劳工、无政府主义者等“边缘人群”较少，是一个非常安全的区域。

2、步行500米范围内，学校、公交站、加油站、银行、超市、餐厅、咖啡厅、电影院、集市等生活设施一应俱全，生活十分便利。

3、距离雅典卫城的步行距离2.5公里。

4、距离Harokopio大学100米。

5、距离SNF文化艺术中心2.7公里。

6、毗邻城市主干道，交通便利；步行500米可以到雅典一号线地铁站。

房屋内部的照片：

狭长的客厅‍‍

开放式厨房

整洁的卫生间

卧室一角

卧室的一角

房子的入户门：

整栋大楼的外墙正在维修刷新，完成后将会提升整栋楼的品质和价值。

房子的其他情况：

1、房产税：每年300欧元（房东支付）

2、物业费：30欧元/月（租客支付）

3、房子所在的公寓楼共有5层，0层为商铺；1-4层为住宅，每层4个住户。

感兴趣的朋友请联系我，最终成交价格和房东直接沟通：

霍庆川

2021年9月2日于希腊雅典