如果买不起梦想中的房子，澳洲购房者会怎么做？

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如果您想买房，但是房价上涨买不起了，您会做什么？

在澳大利亚，有相当多的一部分人，他们会通过各种方式、尝试各种渠道，想尽各种办法，来做一件事情，就是：借钱/贷款。

人越来越穷，钱越贷越多

最新的官方数据显示，新增房贷的平均规模已经飙升。尽管如此，越来越多的购房者希望借入更多资金，以跟上房价上涨的步伐。

澳大利亚统计局（ABS）发布的新增房贷数据显示，今年1月份，新增房贷数量环比增长了4.6％，同比则增长高达23.3％。

就新增贷款额而言，1月新增贷款总额增长4.6％，至207.3亿澳元，高于市场预期的3.0%。新增自住型贷款总额增长5.0％，达到150.3亿澳元，是推动房贷总额激增的一大主要因素。

值得注意的是，平均新增房贷规模达到创纪录水平，录得504,000澳元。较上年同期相比，这一增幅高达21.7％，为16年以来的最快增长水平。

换句话说，现在买房的很多家庭户均背负负债超过50万澳币。对于一个普通家庭而言，不生病、不失业、不出意外，可能也需要数十年的偿付。

不同地区，差异显著

总所周知，悉尼是澳大利亚房价最贵的市场。

今年1月，新州房贷增幅最大，为27.4％，平均贷款规模达到628,200澳元，位居全澳首位。

相比之下，维州房贷数量增长了22.9％，平均贷款规模达到548,100澳元，高于全澳平均水平。

昆士兰州的平均抵押贷款规模也温和增长了12.9％，达到405,200澳元。

澳大利亚联邦证券（CommSec）首席经济学家克雷格·詹姆斯（Craig James）指出：“更低的利率和更坚挺的房价让人们承担了更多的债务。”

首次置业者

截至今年1月的一年中，全澳范围内首次置业人数出现飙升。

今年1月份，首次置业者新增房贷增长了46.2％，达到41.9亿澳元。同时，首次购房者的新增房贷数量也增长超过25％。

悉尼抵押贷款经纪公司Mortgage IQ 负责人戴维·基亚（David Chia）表示，越来越多的客户开始选择借钱。

他说：“每个贷款经纪人都被手中的活压得透不过气来。”

“很明显，市场买家一回归，房价自然被推高了，因此买家需要的贷款额也是水涨船高。”

据其透露，大多数借贷需求均来自首次购房者和置换买家。

转贷活动升温

Chia表示，虽然最近一次降息并没有刺激更多的借贷活动，但银行在提供现金返还和回扣方面还是相当给力的，具有竞争力的贷款调价明显推动了转贷活动的激增。

悉尼Two Red Shoes董事兼抵押贷款经纪人丽贝卡·贾瑞特·道尔顿（Rebecca Jarrett-Dalton）表示，她的客户在转贷时甚至要求借入更多资金。

不过，丽贝卡也表示，由于冠状病毒传播、经济增长不确定，一些人也开始对承担更多的负债感到担忧。

她说：“市场表现并不完全一致。在部分市场，一些买家也会犹豫。他们会停下购房的脚步，观望一阵再说。”

她说。“市场上也有动荡，买家也开始思考，'哦，新冠病毒……我们现在还可以买房吗？'”

参考来源：

https://www.domain.com.au/news/hopeful-buyers-ask-to-borrow-more-money-as-housing-market-outpaces-expectations-939275/?utm_campaign=strap-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link&utm_content=pos1&ref=pos1